自(zi)今年7月份(fen)住(zhu)建部(bu)等八部(bu)門(men)聯合(he)印發《關于持續整(zheng)治規范(fan)房(fang)地產市場(chang)秩序(xu)的(de)通知(zhi)》（以下簡稱《通知(zhi)》）以來，一場(chang)聲勢浩大的(de)樓市三年整(zheng)治行動正在全國范(fan)圍(wei)內展開。

　　中秋小(xiao)長假(jia)的前一(yi)天，江西(xi)(xi)省(sheng)住建廳(ting)正(zheng)式對外發布《江西(xi)(xi)省(sheng)持續整治(zhi)(zhi)規(gui)范房(fang)地(di)產市場秩序三年行動(dong)方案(an)》，整治(zhi)(zhi)范圍(wei)涵蓋房(fang)地(di)產交易活動(dong)各環節，重點整治(zhi)(zhi)2020年以來(lai)信訪投訴多(duo)、舉報(bao)反映問(wen)題突出的項目和(he)企業。

　　據(ju)《證券日報》記者不完全統計，在此之(zhi)前，已(yi)有云南省(sheng)、海南省(sheng)、廣東(dong)省(sheng)、河北省(sheng)、安徽(hui)省(sheng)、福建省(sheng)以及淄博市(shi)、蘇州市(shi)、呼和浩特市(shi)等地(di)區，相繼(ji)發(fa)文整(zheng)治(zhi)規范房(fang)地(di)產市(shi)場秩序。從內容看，房(fang)地(di)產開發(fa)、房(fang)屋買賣、住(zhu)房(fang)租賃以及物業服(fu)務(wu)是整(zheng)治(zhi)重點。

　　“這有(you)利于規范房地產(chan)市(shi)場秩(zhi)序，形成完整監(jian)管閉環(huan)。”易(yi)居研(yan)究院智庫研(yan)究中(zhong)心總(zong)監(jian)嚴躍進在接(jie)受《證券日(ri)報》記者(zhe)采訪時(shi)表示，從(cong)住建部(bu)提出(chu)的(de)(de)(de)“力爭(zheng)用三年左右時(shi)間(jian)，實(shi)現(xian)房地產(chan)市(shi)場秩(zhi)序明顯好轉(zhuan)”這一目標來看，預示著此(ci)次整治行動將更(geng)具持(chi)續性，呈(cheng)現(xian)出(chu)更(geng)加常態化的(de)(de)(de)特點，配合今年以來多地為實(shi)現(xian)“三穩(wen)”目標而(er)陸續出(chu)臺的(de)(de)(de)“升級版(ban)”調控新(xin)政，無疑有(you)利于鞏固當(dang)前樓市(shi)調控所取得的(de)(de)(de)積極效果(guo)，并進一步促進房地產(chan)市(shi)場的(de)(de)(de)平穩(wen)健康發展。

　　事實上，隨(sui)著近年來(lai)房地產市場(chang)的不斷升溫，部分開發(fa)(fa)商(shang)偷工(gong)減料、發(fa)(fa)布虛(xu)假廣告，租(zu)賃(lin)企業克扣租(zu)金、物業收(shou)費不透明等市場(chang)亂象時有發(fa)(fa)生。

　　對此，早在(zai)2018年(nian)(nian)，住(zhu)(zhu)建部等七部委(wei)就聯合發布通知，決定于2018年(nian)(nian)7月(yue)初至12月(yue)底，在(zai)北京(jing)、上海等30個城市(shi)先行(xing)開展治理房(fang)(fang)地產市(shi)場亂象(xiang)專項(xiang)行(xing)動(dong)。隨后，住(zhu)(zhu)建部等六部門又于2019年(nian)(nian)再次開展了(le)整治住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租賃(lin)中介(jie)機(ji)構亂象(xiang)工作。

　　住建部(bu)(bu)副部(bu)(bu)長倪虹日(ri)前表示，雖然上述工作取得了較為(wei)明顯(xian)(xian)的效果，但受利益驅(qu)使，個別房(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場(chang)主體仍(reng)鋌而走險擾亂房(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場(chang)秩序(xu)，違法(fa)違規行(xing)為(wei)時有發(fa)生。在此背景(jing)下，八部(bu)(bu)門聯合印發(fa)《通知》，目的就(jiu)是希(xi)望通過三年時間，實現房(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場(chang)秩序(xu)明顯(xian)(xian)好轉(zhuan)，違法(fa)違規行(xing)為(wei)得到有效遏制，監管(guan)制度不斷健(jian)全(quan)，監管(guan)信息(xi)系統(tong)基本建立，部(bu)(bu)門齊抓共管(guan)工作格局(ju)逐(zhu)步形(xing)成，群眾(zhong)信訪投訴(su)量(liang)顯(xian)(xian)著下降。

　　從(cong)政策執行角度來看，目前部分(fen)地區已取(qu)得(de)積(ji)極成果。如深圳市對(dui)“深房理”案件一查到底(di)，對(dui)相關人員(yuan)依法作出刑事(shi)拘留(liu)處(chu)理。再比如，《通(tong)知》發布(bu)后，廣東省組織(zhi)查處(chu)了一批違法違規(gui)房地產企(qi)業，包括房地產開發企(qi)業24家(jia)、中(zhong)介(jie)機構30家(jia)、物業服務企(qi)業21家(jia)。

　　此(ci)外(wai)，今(jin)年(nian)以來，海(hai)南省(sheng)各市(shi)縣亦對購房(fang)人規避限購政策騙取購房(fang)資格、開發商(shang)違規銷售商(shang)品(pin)房(fang)、中介機(ji)構和(he)從業(ye)人員違規亂象(xiang)、商(shang)品(pin)房(fang)銷售現場管理無序等違法違規行為開展排查整治。數據顯(xian)示，今(jin)年(nian)海(hai)南省(sheng)共檢查項目(mu)711個、房(fang)地產開發企(qi)業(ye)552家、中介機(ji)構752家，責(ze)令(ling)205家企(qi)業(ye)和(he)機(ji)構整改，約(yue)談222家，停業(ye)整頓(dun)59家，通(tong)報40家，取消備案7家，已處(chu)罰金額592.86萬元、擬處(chu)罰910.62萬元。