新華社海口3月8日電 記者從海南(nan)省住建廳(ting)獲悉，海南(nan)將通過發展安居(ju)型商品住房，滿足本地居(ju)民(min)家(jia)庭(ting)和引(yin)進人(ren)才住房需求。

　　目前海南老百姓收入水平相對不高(gao)，但房(fang)價相對較高(gao)。為有力解決本地居(ju)民(min)家庭(ting)和引進(jin)人才住房(fang)問題(ti)，提升其獲得(de)感(gan)、幸福(fu)感(gan)，真正(zheng)享受到(dao)海南自(zi)貿區（港(gang)）建設紅利，海南創新提出發展安居(ju)型商(shang)品住房(fang)，讓符合條件的居(ju)民(min)家庭(ting)和引進(jin)人才，能夠以(yi)與自(zi)身(shen)收入水平相適應的價格(ge)，購(gou)買(mai)一套安居(ju)型商(shang)品住房(fang)。

　　即將推(tui)出的安(an)居型商(shang)品(pin)住房(fang)主要面(mian)向無房(fang)或人均住房(fang)面(mian)積(ji)未達到平(ping)均水(shui)(shui)平(ping)的居民家庭銷售，限定(ding)(ding)(ding)銷售對象、銷售價(jia)格、套型面(mian)積(ji)和轉讓條件(jian)，采取政(zheng)府主導、市場(chang)化運作方(fang)式建設，是具有政(zheng)策保障性質的商(shang)品(pin)住房(fang)。安(an)居型商(shang)品(pin)住房(fang)售價(jia)由各市縣按照當地經濟發展水(shui)(shui)平(ping)、居民可支(zhi)配收入、物價(jia)水(shui)(shui)平(ping)、建設成本等實際情況(kuang)確定(ding)(ding)(ding)，并在一定(ding)(ding)(ding)年限內實行封閉流轉制度。

　　近(jin)期(qi)，海(hai)南省(sheng)擬在(zai)住房(fang)需求(qiu)較大、住房(fang)價格較高、住房(fang)問題(ti)較突出的市縣開展安居型商品(pin)住房(fang)試點建設。具體輪(lun)候條(tiao)件(jian)、分配次序和銷售價格等在(zai)試點建設中逐步完善(shan)。下一步，將(jiang)根據試點情況(kuang)，總(zong)結經(jing)驗，分步實(shi)施，逐步推(tui)開。

　　此外，鼓勵(li)存量商(shang)品住宅用(yong)地或項目轉型發(fa)展為安居(ju)型商(shang)品住房(fang)，商(shang)業、辦公等(deng)經營(ying)性房(fang)地產(chan)或租賃住房(fang)。下一步(bu)，海南省將加快(kuai)發(fa)展旅游(you)地產(chan)、商(shang)業地產(chan)；繼(ji)續實施(shi)棚戶區(qu)改造(zao)(zao)和大力推(tui)進老舊小(xiao)區(qu)改造(zao)(zao)，滿足人(ren)(ren)民(min)(min)群眾改善性住房(fang)需(xu)求；有序實施(shi)引進人(ren)(ren)才住房(fang)保障，積(ji)極(ji)創造(zao)(zao)良好的人(ren)(ren)才居(ju)住環境，推(tui)動實現全省人(ren)(ren)民(min)(min)住有所居(ju)。