3.4萬億元

　　國家(jia)統計(ji)局昨日公布數據顯示，1月至5月，全國房地產開發投資同比下降0.3%，降幅(fu)連續3個(ge)月收窄(zhai)。其(qi)中(zhong)，住宅投資3.4萬億(yi)元，已恢(hui)復到去年同期水平。

　　最新公布的一系列房地(di)產相關數據均顯示房地(di)產市(shi)(shi)場元氣恢復(fu)。前(qian)5個月(yue)，房地(di)產開發投資同(tong)比接近轉正(zheng)，5月(yue)當月(yue)商(shang)品房銷售(shou)面積及銷售(shou)額(e)同(tong)比增速均超(chao)過20%。成交(jiao)回暖(nuan)也(ye)帶(dai)動價格回升，5月(yue)全國70大中城市(shi)(shi)房價略有上漲(zhang)。

　　國(guo)家統計局昨(zuo)日(ri)公布數據顯示，1月至5月，全國(guo)房地產開(kai)發投資同(tong)比下降(jiang)0.3%，降(jiang)幅連續3個月收(shou)窄(zhai)。其中，住(zhu)宅投資3.4萬億元，已恢(hui)復(fu)到去年同(tong)期水平。

　　植信投資研(yan)究院高(gao)級研(yan)究員馬泓表示，隨著房企和(he)居民融資環境(jing)進一步改善，房地產投資將會進一步反(fan)彈(dan)，至三(san)季(ji)度末增速有望回升至6%左右。

　　從銷(xiao)售數據(ju)來看，1月(yue)至(zhi)5月(yue)，商(shang)品房銷(xiao)售面積及銷(xiao)售額同比降幅均大幅收(shou)窄(zhai)，市(shi)場成交修復(fu)加快。

　　盡(jin)管累計數據(ju)仍是負增長，但(dan)最近兩(liang)個月(yue)，房(fang)地產市場多項指標單月(yue)數據(ju)紛紛開始(shi)正增長。

　　數據顯示，5月(yue)份，商品房(fang)銷(xiao)售面(mian)積(ji)、銷(xiao)售額同比增(zeng)(zeng)速均(jun)超過20%；房(fang)地(di)產開發企業土(tu)地(di)購置(zhi)面(mian)積(ji)同比增(zeng)(zeng)長(chang)0.8%，環比增(zeng)(zeng)長(chang)35.4%；房(fang)屋新開工面(mian)積(ji)同比增(zeng)(zeng)長(chang)2.5%。

　　“各項數據相繼同比轉正，說(shuo)明房地產行業已基本擺脫(tuo)疫(yi)情影響恢復到正常狀態了。”易居研究院研究員(yuan)沈昕說(shuo)。

　　樓(lou)市(shi)成(cheng)交回暖也刺激了價格(ge)的上(shang)漲(zhang)。統計局(ju)昨日公(gong)布(bu)全國70個大中城(cheng)市(shi)房價數據顯示，5月份，各線城(cheng)市(shi)新建商(shang)品住(zhu)宅銷售價格(ge)環比漲(zhang)幅(fu)均略有擴大，二手(shou)住(zhu)宅漲(zhang)幅(fu)與上(shang)月相同或微(wei)擴。

　　國家統計局(ju)城市(shi)司首席統計師孔鵬解讀稱，隨著(zhu)生(sheng)產生(sheng)活(huo)秩序持續恢(hui)復，住房(fang)(fang)需求得到進一步釋放，70個大中城市(shi)房(fang)(fang)地產市(shi)場總體(ti)穩定，價格略有(you)上漲(zhang)。

　　一線城市房價全面上(shang)漲(zhang)。從新房價格來看(kan)，5月份(fen)，北(bei)京(jing)、上(shang)海(hai)(hai)、廣州和深圳(zhen)環比分別上(shang)漲(zhang)0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。從二手房市場來看(kan)，北(bei)京(jing)、上(shang)海(hai)(hai)、廣州和深圳(zhen)分別上(shang)漲(zhang)1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

　　“全國樓(lou)市(shi)持續復蘇，基本已(yi)經回到了去年疫情前水平。”中原地產(chan)分析師張大偉認(ren)為，目前一二線城市(shi)已(yi)經明顯出現樓(lou)市(shi)“小陽(yang)春”。

　　與(yu)此同時，一二線城市(shi)土(tu)(tu)地市(shi)場也持續(xu)升溫，特別是(shi)一線城市(shi)優(you)質(zhi)土(tu)(tu)地成交活(huo)躍，帶動土(tu)(tu)地溢價(jia)率和出(chu)讓金(jin)較大幅(fu)度上(shang)行，二線城市(shi)中杭(hang)州、重慶、南京等地出(chu)讓金(jin)領跑(pao)全國。

　　交行(xing)金融研究(jiu)中(zhong)心資深研究(jiu)員(yuan)夏(xia)丹(dan)表(biao)示，6月是上半年業績(ji)收官月，房(fang)企(qi)料(liao)將加大(da)推盤(pan)和(he)營銷力度，加緊(jin)業績(ji)沖(chong)刺，市場成(cheng)交有望繼(ji)續修復。年內加快城鎮化補短板強弱項和(he)城市內舊改項目推進(jin)也(ye)將是一個抓手，有利(li)于促(cu)進(jin)相關地區房(fang)地產(chan)投資和(he)消費。

　　今年政(zheng)府工作報告(gao)再次重申“房住不炒”，可見(jian)房地產(chan)調(diao)控基調(diao)并未隨疫(yi)情發生(sheng)而改變。

　　夏丹預計，未(wei)來房(fang)地產(chan)(chan)或呈現局(ju)部相對整體(ti)邊際寬松、供(gong)給(gei)端相對需求端寬松的格局(ju)，以保證房(fang)地產(chan)(chan)市場平(ping)穩健康發(fa)展(zhan)。