■沈 明

　　2018年即將過半，房地(di)(di)產市場繼續堅持房住不(bu)炒的基本定位(wei)，各地(di)(di)調控一直在按(an)部就班地(di)(di)穩步推進(jin)。

　　高層(ceng)調(diao)(diao)控目標明確。住(zhu)建部(bu)相關負責(ze)人在去(qu)年(nian)年(nian)底和今(jin)年(nian)年(nian)初的(de)(de)(de)幾個場合表態中都(dou)給出了2018年(nian)全年(nian)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產調(diao)(diao)控政(zheng)策方向(xiang)，那就(jiu)是針(zhen)對(dui)各(ge)類需(xu)求(qiu)實行差別(bie)化調(diao)(diao)控政(zheng)策，滿足首套剛需(xu)、支持(chi)改善(shan)需(xu)求(qiu)、遏制(zhi)投機炒房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。區(qu)別(bie)于以往的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產調(diao)(diao)控，今(jin)年(nian)加大力(li)度(du)實現多元化住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)供應，除新建商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)外，還包括政(zheng)府保(bao)障性住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、租賃(lin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、共有產權房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)等多種形式的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)供應，這些新型住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)形式的(de)(de)(de)出現，有效滿足不(bu)同(tong)群(qun)體的(de)(de)(de)居住(zhu)需(xu)求(qiu)。

　　地(di)(di)方貫(guan)徹執行堅(jian)決。根(gen)據中(zhong)原(yuan)地(di)(di)產(chan)研究中(zhong)心統計數據顯(xian)示，截至5月(yue)中(zhong)旬，今年全國(guo)各(ge)地(di)(di)房地(di)(di)產(chan)調(diao)(diao)控(kong)(kong)政策已多達120次。而近一(yi)(yi)個(ge)月(yue)，各(ge)地(di)(di)調(diao)(diao)控(kong)(kong)政策仍在密集推出。僅6月(yue)份，湖北(bei)宜(yi)昌(chang)下發《關于進一(yi)(yi)步加(jia)強房地(di)(di)產(chan)市場調(diao)(diao)控(kong)(kong)有關工作的(de)(de)通知》，深圳市住(zhu)(zhu)建局公(gong)布(bu)《關于深化(hua)住(zhu)(zhu)房制度(du)改革加(jia)快建立多主體(ti)供給多渠(qu)道保障租購(gou)并舉的(de)(de)住(zhu)(zhu)房供應與保障體(ti)系的(de)(de)意見（征求意見稿）》，重慶市政府發布(bu)關于進一(yi)(yi)步加(jia)強房地(di)(di)產(chan)市場調(diao)(diao)控(kong)(kong)工作的(de)(de)通知，長沙更是針對(dui)房地(di)(di)產(chan)政策三天發了兩文。

　　政策推出與(yu)時俱進。長(chang)沙、杭州(zhou)、西(xi)安、上海和(he)南京等多個城(cheng)市采取了(le)“搖(yao)號購(gou)(gou)房(fang)(fang)”方(fang)式，在(zai)(zai)實(shi)施過程中由于企(qi)業(ye)也能參與(yu)“搖(yao)號購(gou)(gou)房(fang)(fang)”，其公(gong)平性(xing)引起社會(hui)質(zhi)疑。西(xi)安、長(chang)沙兩地(di)及時發布相應(ying)政策，在(zai)(zai)限購(gou)(gou)區(qu)域內，暫停向企(qi)事業(ye)單位及其他機構(gou)銷售新房(fang)(fang)和(he)二手(shou)房(fang)(fang)。把(ba)“上有政策”執行好，將“下有對策”扼殺在(zai)(zai)搖(yao)籃里，是(shi)非常必要和(he)及時的(de)。限制(zhi)企(qi)業(ye)購(gou)(gou)房(fang)(fang)，防止(zhi)以企(qi)業(ye)名義投機炒房(fang)(fang)就是(shi)抑制(zhi)部分(fen)非剛性(xing)需(xu)求(qiu)的(de)重要舉措之(zhi)一，為最大限度(du)滿(man)足剛需(xu)留下更大空間。

　　住(zhu)有所(suo)居、安居宜(yi)居，是(shi)萬千家(jia)庭(ting)的(de)共同心愿。多主體供應(ying)、多渠道保障、租購并舉(ju)的(de)住(zhu)房制度建(jian)設是(shi)房地(di)產(chan)市場(chang)平穩健康發展(zhan)的(de)有力保障，綜合運用金融、土地(di)、財(cai)稅、投資、立法等手段，最終(zhong)才能建(jian)立符合國情、適應(ying)市場(chang)規律的(de)長效機制，保持(chi)房地(di)產(chan)調控政策連續地(di)、穩定(ding)地(di)貫徹(che)執(zhi)行下去。