過去3年(nian)，北(bei)京(jing)限(xian)競(jing)房(fang)供(gong)應井噴，市場(chang)趨于(yu)穩定。然而今(jin)年(nian)，北(bei)京(jing)限(xian)競(jing)房(fang)市場(chang)卻出(chu)現(xian)了明顯轉變。不限(xian)價地塊供(gong)應占比越來越高，限(xian)競(jing)房(fang)供(gong)應遭遇節(jie)流。

　　機構統計(ji)數據顯(xian)示(shi)，從(cong)限競(jing)房(fang)地塊(kuai)供應上來看，2017年北京供應限競(jing)房(fang)地塊(kuai)合計(ji)56宗，2018年合計(ji)43宗，2019年14宗，而(er)今年只(zhi)有6宗限競(jing)房(fang)用地成交(jiao)，且全(quan)部集中在(zai)上半年。

　　雖然地(di)(di)塊供(gong)應減少，但存量限競(jing)房(fang)項目(mu)依然占據(ju)市場主要地(di)(di)位。而近日，將有包括(kuo)華(hua)樾國際、京投發(fa)展臻御府、首開龍湖熙悅宸著、奧森ONE在(zai)內的多個(ge)純新限競(jing)房(fang)入市。

　　北京限競房類(lei)項目經過幾年市(shi)場(chang)的(de)(de)檢驗(yan)，開(kai)發商更加注重產品力的(de)(de)打(da)造(zao)。以首開(kai)龍湖(hu)熙(xi)悅宸著為例，項目在戶型設(she)計上(shang)實現(xian)顛覆性創新。

　　在三居戶型(xing)打造(zao)上，81㎡戶型(xing)做到了(le)三居格(ge)局；89㎡實現3居3廳2衛(wei)1家(jia)政間(jian)的全明全通(tong)透格(ge)局，空間(jian)設計更加(jia)舒(shu)(shu)適(shi)合理，利(li)用率極高；項(xiang)目(mu)在四居基礎上增加(jia)了(le)獨立家(jia)政間(jian)、衣帽間(jian)，128㎡“4+1“革新戶型(xing)、136㎡設計“4+2”舒(shu)(shu)適(shi)格(ge)局，精裝上更是狠下功夫、高配(pei)打造(zao)，配(pei)備德系(xi)衛(wei)浴品牌(pai)漢斯(si)格(ge)雅，廚房滿配(pei)蒸箱(xiang)(xiang)、烤箱(xiang)(xiang)、洗(xi)碗機等(deng)一(yi)線品牌(pai)家(jia)電。