中(zhong)證(zheng)網訊（記者 萬宇）12月11日，保利投(tou)顧研(yan)究院(yuan)發布《全國(guo)房地產行(xing)業月報（11月刊(kan)）》，數(shu)據顯示，北京、深圳、武漢等保利投(tou)顧研(yan)究院(yuan)監測的全國(guo)重(zhong)點40城(cheng)在11月期(qi)間，因各(ge)大(da)房企推貨(huo)提速、疊(die)加促銷力(li)度加大(da)，普遍市(shi)場(chang)供求氣氛活躍，成交量小幅回(hui)升，其中(zhong)一線城(cheng)市(shi)熱度持續、成交漲幅擴(kuo)大(da)。

　　根據保(bao)利投顧研(yan)究院監測，11月全(quan)國(guo)客戶(hu)看房熱度指數維(wei)持年(nian)(nian)內高位，隨著年(nian)(nian)末(mo)業績沖刺供應(ying)逐漸放(fang)量(liang)，客戶(hu)看房熱情不減。11月重(zhong)點(dian)40城(cheng)商品房成(cheng)交面積(ji)3230萬㎡，全(quan)國(guo)成(cheng)交小(xiao)幅回(hui)升、維(wei)持年(nian)(nian)內高位，同環比分(fen)別上(shang)升10%和2%。

　　11月(yue)全國監測55城(cheng)土地(di)市(shi)場宅(zhai)地(di)供求(qiu)量環(huan)比(bi)(bi)下滑(hua)，成交(jiao)環(huan)比(bi)(bi)跌量明(ming)顯。土地(di)供應7584萬㎡，同環(huan)比(bi)(bi)分別(bie)(bie)下滑(hua)13%和(he)1%；成交(jiao)5285萬㎡，同環(huan)比(bi)(bi)分別(bie)(bie)下滑(hua)11%和(he)28%。55城(cheng)本月(yue)平均溢價率回升至16%，較上月(yue)上升3個百(bai)分點。

　　此外，根據45家上(shang)市房(fang)企公開(kai)口徑監測，11月典型房(fang)企融資總量1207億(yi)元，較10月環(huan)比回(hui)升203億(yi)元。其(qi)中，境(jing)內(nei)債券占(zhan)比較上(shang)月提(ti)升11%至41%，重回(hui)首位；境(jing)內(nei)融資利率(lv)(lv)較上(shang)半年呈(cheng)現上(shang)漲，在利率(lv)(lv)收緊大背景下，隨著貨幣政策逐步(bu)回(hui)歸(gui)中性(xing)，預(yu)計(ji)未來房(fang)企境(jing)內(nei)融資利率(lv)(lv)或(huo)迎來抬升期(qi)。

　　展望(wang)后市，保利投顧(gu)研究院認為，房企沖(chong)刺年終節點(dian)，推貨節奏加快(kuai)下(xia)促銷(xiao)力度將進一(yi)步加大，一(yi)二線(xian)及(ji)強(qiang)三線(xian)城(cheng)市需求(qiu)支撐下(xia)成交(jiao)有(you)望(wang)繼續走高，其余(yu)基本面(mian)較弱三四線(xian)城(cheng)市將持續低位運(yun)行(xing)。