中國網財經7月6日(ri)訊 今天，深圳市(shi)住房(fang)和建(jian)設局(ju)發布(bu)關于向社會公(gong)開(kai)征求《深圳市(shi)住房(fang)公(gong)積金(jin)貸款(kuan)管理規(gui)(gui)定(ding)(ding)(征求意見稿)》意見的(de)通(tong)告(以下簡稱《貸款(kuan)規(gui)(gui)定(ding)(ding)》)。

　　修訂后的《貸(dai)款規定》共(gong)8章(zhang)38條(tiao)。主要包括總則、公(gong)積金貸(dai)款申請、公(gong)積金貸(dai)款額度期限和利率(lv)、公(gong)積金貸(dai)款擔保、辦理程(cheng)序(xu)、公(gong)積金貸(dai)款償還(huan)、監(jian)督管理、附(fu)則。主要修訂內容(rong)如下(xia)：

　　一(yi)、精(jing)簡公積金貸(dai)款的定義(yi)，調整共同申請(qing)人的范(fan)圍

　　一(yi)是(shi)本次(ci)修(xiu)訂擬(ni)將原《貸(dai)款(kuan)(kuan)規定》中公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)的定義調整為公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)包括(kuo)普通公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)和商轉公(gong)貸(dai)款(kuan)(kuan)，將公(gong)積(ji)金(jin)組(zu)合貸(dai)款(kuan)(kuan)調整至業(ye)務辦理程序章節(jie)中，以(yi)使條文更(geng)加(jia)清晰；二是(shi)擬(ni)在本次(ci)修(xiu)訂中明確申(shen)請(qing)人(ren)(ren)的配(pei)偶、父母、子女(nv)不論有(you)無繳(jiao)存住房公(gong)積(ji)金(jin)均可以(yi)作(zuo)為共(gong)同申(shen)請(qing)人(ren)(ren)；同時還明確申(shen)請(qing)人(ren)(ren)的配(pei)偶、父母、子女(nv)是(shi)購房人(ren)(ren)的，應當作(zuo)為共(gong)同申(shen)請(qing)人(ren)(ren)。

　　二、根據業務辦理(li)實際需求(qiu)，增(zeng)加相關條款(kuan)內容(rong)

　　一(yi)是基于目前(qian)深(shen)圳市住(zhu)(zhu)(zhu)房房價(jia)(jia)實際情況，為防范資金風險，在商(shang)轉公貸(dai)(dai)款中(zhong)增加對存量商(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)房(以(yi)下簡(jian)稱(cheng)二(er)手住(zhu)(zhu)(zhu)房)的(de)評估要(yao)求，即(ji)申請商(shang)轉公貸(dai)(dai)款的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房為二(er)手住(zhu)(zhu)(zhu)房的(de)，原(yuan)商(shang)業性住(zhu)(zhu)(zhu)房按揭貸(dai)(dai)款余額應當(dang)低于以(yi)二(er)手住(zhu)(zhu)(zhu)房成交參考價(jia)(jia)作為重要(yao)參考計算的(de)總價(jia)(jia)款的(de)70%；二(er)是增設兩項不予支持公積(ji)金貸(dai)(dai)款的(de)情形(xing)。

　　三、落實上級(ji)監管要求和(he)我(wo)市房地產(chan)調(diao)控(kong)政策，并將貸(dai)款(kuan)補充文件的相關內(nei)容納入

　　一(yi)是(shi)結合(he)國家、省、市關于公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)的(de)監管要(yao)求，將(jiang)原(yuan)規(gui)定公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)審核中(zhong)僅核查(cha)我市范(fan)(fan)圍(wei)內(nei)公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)情(qing)況的(de)條件調(diao)整為(wei)核查(cha)全國范(fan)(fan)圍(wei)內(nei)公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)情(qing)況；二是(shi)根據深(shen)圳市房(fang)(fang)地(di)產(chan)調(diao)控政策及相(xiang)關要(yao)求，以(yi)二手住(zhu)房(fang)(fang)成交(jiao)參(can)(can)考(kao)價(jia)作為(wei)重要(yao)參(can)(can)考(kao)計算(suan)房(fang)(fang)屋總價(jia)款(kuan)，并(bing)以(yi)此替(ti)代原(yuan)房(fang)(fang)地(di)產(chan)評(ping)估(gu)機(ji)構的(de)評(ping)估(gu)價(jia)格，無(wu)二手住(zhu)房(fang)(fang)成交(jiao)參(can)(can)考(kao)價(jia)時(shi)才(cai)以(yi)評(ping)估(gu)價(jia)計算(suan)房(fang)(fang)屋總價(jia)款(kuan)；三是(shi)將(jiang)貸(dai)款(kuan)補充文件中(zhong)關于“商品住(zhu)房(fang)(fang)的(de)定義、購(gou)買(mai)城市更新及棚戶區(qu)改造類住(zhu)房(fang)(fang)申(shen)請公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)的(de)擔保方式(shi)、限制轉讓類住(zhu)房(fang)(fang)可以(yi)作為(wei)抵(di)押物、變更住(zhu)房(fang)(fang)權利(li)人需先清償公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)”等相(xiang)關規(gui)定納入《貸(dai)款(kuan)規(gui)定》。

　　四、調整部(bu)分條文內容(rong)，以更加適應實踐需要

　　一是為充分保(bao)護職工(gong)(gong)利益，從(cong)(cong)源頭化(hua)解行(xing)(xing)政(zheng)復議案件，本(ben)(ben)次(ci)修訂擬將職工(gong)(gong)行(xing)(xing)使異議復核權利的期限從(cong)(cong)5個工(gong)(gong)作日(ri)調整(zheng)為6個月；二是為適(shi)應深圳市(shi)(shi)(shi)(shi)現行(xing)(xing)住(zhu)房政(zheng)策體(ti)系(xi)，根據現階段(duan)國家及深圳市(shi)(shi)(shi)(shi)住(zhu)房政(zheng)策和(he)住(zhu)房分類情況，深圳市(shi)(shi)(shi)(shi)住(zhu)建局(ju)將原(yuan)“保(bao)障(zhang)(zhang)性住(zhu)房、人(ren)才住(zhu)房和(he)商品(pin)住(zhu)房”的分類調整(zheng)為“保(bao)障(zhang)(zhang)性住(zhu)房、共有產權住(zhu)房和(he)商品(pin)住(zhu)房”三類；三是結合(he)深圳市(shi)(shi)(shi)(shi)公(gong)積金(jin)貸(dai)款業務辦理實際，深圳市(shi)(shi)(shi)(shi)住(zhu)建局(ju)在(zai)規定中明確異地繳存公(gong)積金(jin)的本(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)(shi)戶籍職工(gong)(gong)，在(zai)本(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)(shi)購(gou)房并向本(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)(shi)公(gong)積金(jin)中心申請公(gong)積金(jin)貸(dai)款的，其購(gou)房主體(ti)從(cong)(cong)職工(gong)(gong)本(ben)(ben)人(ren)擴大(da)至職工(gong)(gong)本(ben)(ben)人(ren)或者其配偶。

　　此外，本(ben)次《貸(dai)款規定》的(de)修訂結合深圳市貸(dai)款業務(wu)開(kai)展實(shi)際，調整部分條文表述。如，刪除了本(ben)市繳存職工戶籍和非戶籍的(de)相關表述；基于目(mu)前已實(shi)現自助渠道(dao)在線辦理(li)(li)貸(dai)款業務(wu)的(de)功能，優(you)化了業務(wu)辦理(li)(li)相關條文內容(rong)的(de)表述。