中證網訊（記者 董添）湖北省住(zhu)房(fang)(fang)和城鄉建(jian)(jian)設廳(ting)官網近日(ri)發布(bu)《關(guan)于加(jia)快解決從事基本公共服務人(ren)員住(zhu)房(fang)(fang)困難問題的(de)實施意(yi)見》。《意(yi)見》明確，房(fang)(fang)地產開(kai)發企(qi)業(ye)未售商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)，自愿可納入保障(zhang)性(xing)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房(fang)(fang)，允(yun)(yun)許(xu)先(xian)租(zu)(zu)(zu)后售；商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)項目(mu)配(pei)建(jian)(jian)并移交政府持(chi)有的(de)保障(zhang)性(xing)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房(fang)(fang)，允(yun)(yun)許(xu)先(xian)租(zu)(zu)(zu)后售；商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)項目(mu)配(pei)建(jian)(jian)開(kai)發商(shang)(shang)自持(chi)的(de)保障(zhang)性(xing)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房(fang)(fang)，允(yun)(yun)許(xu)在土(tu)地出讓時明確可先(xian)租(zu)(zu)(zu)后售；企(qi)事業(ye)單位依法取(qu)得(de)使用(yong)(yong)權(quan)的(de)土(tu)地，允(yun)(yun)許(xu)用(yong)(yong)于建(jian)(jian)設保障(zhang)性(xing)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房(fang)(fang)，需變更土(tu)地用(yong)(yong)途的(de)，不補繳(jiao)土(tu)地價款(kuan)，原劃撥的(de)土(tu)地可繼續保留(liu)劃撥方式；利用(yong)(yong)集體(ti)經營性(xing)建(jian)(jian)設用(yong)(yong)地和產業(ye)園區(qu)配(pei)套用(yong)(yong)地建(jian)(jian)設保障(zhang)性(xing)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房(fang)(fang)。 

　　《意見(jian)》明(ming)確(que)，對閑置和低效利用的政府存(cun)量公(gong)房、商(shang)業辦公(gong)、旅館(guan)、廠房、倉儲、科研(yan)教育等非居(ju)住存(cun)量房屋，允許改(gai)建、改(gai)造為(wei)保障(zhang)性租賃住房，不(bu)變更土(tu)地使用性質，不(bu)補(bu)繳土(tu)地價款。 

　　保障標(biao)準方(fang)面，《意見》明(ming)確(que)，相關住房(fang)的(de)供(gong)給要(yao)滿足從(cong)事(shi)基本(ben)公共(gong)服(fu)務人員(yuan)住房(fang)困難群體的(de)差(cha)異化(hua)住房(fang)需求，與不同(tong)對象的(de)住房(fang)需求相匹配，充分考慮家庭人口、代際(ji)結構等因素合(he)(he)理確(que)定(ding)。面向從(cong)事(shi)基本(ben)公共(gong)服(fu)務人員(yuan)的(de)保障性租賃住房(fang)的(de)租金，原(yuan)則上不高(gao)于同(tong)地段、同(tong)品質租賃住房(fang)市(shi)場租金的(de)70%。保障性租賃住房(fang)和共(gong)有產權住房(fang)的(de)準入和退(tui)出(chu)的(de)具體條(tiao)件、戶型面積、租金價(jia)(jia)格(ge)或銷售價(jia)(jia)格(ge)、共(gong)有產權住房(fang)產權比例(li)等具體標(biao)準，由(you)城市(shi)人民政(zheng)府(fu)根據國家和湖(hu)北省相關政(zheng)策規定(ding)，結合(he)(he)實際(ji)情況合(he)(he)理確(que)定(ding)。