近(jin)日，克而(er)瑞研究(jiu)中心發布6月(yue)房地產市(shi)場月(yue)報(bao)顯示，受供應集(ji)中放量和密集(ji)利好政策疊加影響，房地產市(shi)場整體成交(jiao)量穩步復(fu)蘇，6月(yue)30個重(zhong)點城(cheng)市(shi)新房成交(jiao)量環比上升31%。

　　據(ju)克(ke)而瑞監測，6月30個重(zhong)點(dian)城市新(xin)房新(xin)增供應1881萬平方(fang)米，環(huan)比上漲(zhang)50%。其中，多個城市供應大(da)幅上漲(zhang)。深(shen)圳(zhen)6月集中供應環(huan)比增幅達206%。合肥、重(zhong)慶、鄭州、海口、廈門供應量(liang)環(huan)比漲(zhang)幅也超120%。

　　樓市成(cheng)交明顯(xian)有(you)所改善。數據顯(xian)示，6月30個重點(dian)城市新房成(cheng)交1847萬平方米(mi)，環比上升31%，同比下降38%，降幅有(you)小幅收窄(zhai)趨勢(shi)。

　　一線城(cheng)市(shi)成交(jiao)明顯增長(chang)。6月一線城(cheng)市(shi)商品(pin)住(zhu)宅成交(jiao)面(mian)積為293萬(wan)平方米，環(huan)比增長(chang)85%，同比下降17%。受(shou)各地利好政策影響，二(er)三(san)線城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)地產市(shi)場逐漸活躍，26個(ge)二(er)三(san)線城(cheng)市(shi)新房(fang)(fang)成交(jiao)量環(huan)比增長(chang)24%，同比下降41%。

　　業(ye)內人(ren)士表(biao)示(shi)，紓(shu)困政策對改善市(shi)場預期起到了一定積極(ji)作(zuo)用，成交(jiao)有所好(hao)轉(zhuan)。但上(shang)述人(ren)士坦言(yan)，目前的(de)好(hao)轉(zhuan)趨勢并未擴展(zhan)至(zhi)全國，相較(jiao)而言(yan)，福州、大連(lian)、南寧、昆明(ming)整體(ti)成交(jiao)尚(shang)在低(di)位徘徊。

　　值得一(yi)提的是，成交(jiao)回暖，企業信心也有(you)所恢復。數(shu)據顯示，6月(yue)全國300城經營性土地總(zong)成交(jiao)建筑(zhu)面(mian)積為8834萬(wan)平方米，環比(bi)上升7%，總(zong)成交(jiao)金額(e)3446億元，環比(bi)增加30%。

　　克而瑞研究(jiu)中心(xin)副總經理楊科偉表示(shi)，在(zai)后市(shi)信(xin)心(xin)的(de)支撐下，部分地(di)區(qu)土地(di)市(shi)場(chang)有(you)所好轉。例如，上海、東(dong)莞等城市(shi)均實(shi)現了月內“零流拍(pai)”，北京(jing)、佛山等城市(shi)拍(pai)出了與此前(qian)相(xiang)比較高的(de)溢價率。

　　“但(dan)不(bu)同區域(yu)之(zhi)間的冷熱分化依舊(jiu)顯(xian)著。”楊科偉說，與(yu)住房成(cheng)(cheng)交相(xiang)類似，市(shi)場(chang)(chang)與(yu)往年相(xiang)比仍有較大降(jiang)(jiang)幅(fu)。土(tu)地市(shi)場(chang)(chang)成(cheng)(cheng)交面積同比降(jiang)(jiang)幅(fu)仍在六成(cheng)(cheng)左(zuo)右，成(cheng)(cheng)交總額(e)同比降(jiang)(jiang)幅(fu)也高達57%，處于歷史低位。

　　楊科偉表示(shi)，對于當前局部市(shi)場的(de)“回暖”行情仍需理性看待，短期成交回升要變(bian)為全面(mian)回暖仍需時間。他(ta)預(yu)計，下半(ban)年(nian)基(ji)本面(mian)較好的(de)一二線和強(qiang)三線城市(shi)有望先行啟動(dong)，但整(zheng)體(ti)持續性還有待觀察。(記者 梁倩)