中證網訊（記者 林倩）9月24日，國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會，中國人民銀行公布了一系列政策，包含降準、調降政策利率、降低存量房貸利率等。申萬宏源發布觀點稱，存量房貸利率下降可有效緩解早償壓力，有利于通過降低月供提升居民購買力，從(cong)而改善(shan)消費(fei)（包(bao)括住(zhu)房和非住(zhu)房消費(fei)），同(tong)時降(jiang)低早償率從(cong)而降(jiang)低房屋掛(gua)牌、改善(shan)供需關系，同(tong)時降(jiang)息環(huan)境下折現率下降(jiang)、利好房產(chan)估(gu)值(zhi)提(ti)升。

申萬(wan)宏源(yuan)認(ren)為，房地產基本面經歷了深度調(diao)整(zheng)之后，預計房地產需(xu)求(qiu)有望結構性筑底(di)，總體呈現剛需(xu)筑底(di)、但改(gai)需(xu)仍走弱趨勢，因而(er)行業政策(ce)仍需(xu)進(jin)一步(bu)聚焦發力(li)。本次房貸(dai)利率再降息、收儲(chu)政策(ce)進(jin)一步(bu)加碼，將(jiang)有利于(yu)改(gai)善(shan)市場供(gong)需(xu)關系和修復房企(qi)資產估值。