中新(xin)社北京(jing)9月28日電 (記者(zhe) 龐無忌(ji))受熱點(dian)城市調控收(shou)緊等影響，2020年中國樓市“金九”未現。

　　貝殼(ke)研(yan)究院28日發布的三季(ji)度樓市系列報告顯(xian)(xian)示(shi)，2020年三季(ji)度中(zhong)國66個(ge)受監測(ce)城市新房市場(chang)合計成交(jiao)面積同比增(zeng)長1.1%，環(huan)比增(zeng)長0.1%。成交(jiao)量穩中(zhong)微升，并未出現(xian)明顯(xian)(xian)波動。

　　每年9月和10月是傳統樓市旺季，通常(chang)被(bei)稱為“金(jin)九銀十(shi)”。但今年9月并未帶動(dong)三季度新房成交(jiao)數(shu)據快速(su)上升。

　　自7月份以來，深圳(zhen)、南京、杭州、成都等城市(shi)(shi)(shi)紛紛出臺調控升(sheng)(sheng)級政策，打擊炒房，預(yu)防“金九銀十”出現(xian)市(shi)(shi)(shi)場(chang)波動。28日唐山樓市(shi)(shi)(shi)調控升(sheng)(sheng)級，二套房貸款首付比(bi)(bi)例(li)從40%提升(sheng)(sheng)至50%，同時提出加大土(tu)地(di)供(gong)應，提升(sheng)(sheng)限價住房用地(di)比(bi)(bi)例(li)等。隨著調控成效初顯，9月份新房市(shi)(shi)(shi)場(chang)交易(yi)保持平穩。1-9月66城新房市(shi)(shi)(shi)場(chang)累計(ji)成交面積仍在下降區間，同比(bi)(bi)下滑8.8%。

　　二(er)(er)手(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)市(shi)場(chang)同樣趨穩。三(san)(san)季(ji)(ji)度18個重(zhong)點城市(shi)二(er)(er)手(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)市(shi)場(chang)交易高位(wei)微(wei)降。貝殼研究院數據顯示，三(san)(san)季(ji)(ji)度重(zhong)點18城二(er)(er)手(shou)(shou)(shou)住宅(zhai)實際成交量環比(bi)下(xia)滑9%，但仍處(chu)在2019年(nian)以(yi)來的較高位(wei)。前三(san)(san)季(ji)(ji)度18城二(er)(er)手(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)市(shi)場(chang)累計成交量同比(bi)增長4%，年(nian)內首(shou)次超過去年(nian)同期，疫情對重(zhong)點城市(shi)二(er)(er)手(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)市(shi)場(chang)的沖擊已(yi)被填補(bu)。

　　從房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)來看，三季(ji)度二手(shou)房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)仍以上漲(zhang)為主，19城(cheng)中，14城(cheng)二手(shou)房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)環比(bi)上漲(zhang)。不(bu)過，隨(sui)著(zhu)成交下行(xing)，重點城(cheng)市(shi)(shi)(shi)均價(jia)(jia)(jia)上漲(zhang)動(dong)力漸失，超七成城(cheng)市(shi)(shi)(shi)房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)漲(zhang)幅收窄(zhai)甚至轉跌。如前期熱(re)點城(cheng)市(shi)(shi)(shi)深(shen)(shen)圳(zhen)三季(ji)度二手(shou)房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)漲(zhang)幅環比(bi)收窄(zhai)近3個百分點，月度二手(shou)房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)已止漲(zhang)走(zou)平。同期，深(shen)(shen)圳(zhen)二手(shou)房(fang)(fang)交易量同比(bi)下降近50%，市(shi)(shi)(shi)場降溫(wen)(wen)明顯。北京二手(shou)房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)環比(bi)漲(zhang)幅也由二季(ji)度的3.2%明顯收窄(zhai)至0.7%。房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)漲(zhang)幅溫(wen)(wen)和(he)，并(bing)逐步(bu)趨(qu)向平穩。(完)