新華社太(tai)(tai)原2月7日電(記者(zhe)王飛航(hang))記者(zhe)從太(tai)(tai)原市國土資源局獲悉(xi),太(tai)(tai)原市自(zi)去年全面啟動土地(di)交(jiao)易(yi)二級市場試點以來(lai),通過降(jiang)低交(jiao)易(yi)門(men)檻、允(yun)許(xu)分(fen)割(ge)轉(zhuan)讓、放寬抵押限制等舉措,盤(pan)活了200多公頃存量土地(di),實現了二級市場交(jiao)易(yi)量和成(cheng)交(jiao)金(jin)額的大幅(fu)上(shang)漲。
土(tu)地(di)二級市(shi)場(chang),即(ji)土(tu)地(di)使用權出讓后的再交易,土(tu)地(di)使用者將達到規定、可以交易的土(tu)地(di)使用權,進(jin)入流通(tong)領域進(jin)行(xing)交易的市(shi)場(chang)。2017年初,太原市(shi)被列(lie)入全國(guo)28個國(guo)有(you)土(tu)地(di)二級市(shi)場(chang)試(shi)點(dian)城(cheng)市(shi)之一。2017年5月,太原市(shi)全面(mian)啟動了土(tu)地(di)交易二級市(shi)場(chang)試(shi)點(dian)工作。
數據顯示,截至(zhi)2017年底,太原市(shi)本級建設(she)用地使用權轉讓共2宗(zong),轉讓面積3.69公(gong)頃,轉讓用途為商務金融和商住用地,轉讓金額(e)合計4.53億元(yuan)(yuan)。辦理土地抵(di)押54宗(zong),抵(di)押土地總面積198.83公(gong)頃,融資金額(e)162.55億元(yuan)(yuan)。
太原(yuan)市國(guo)土資(zi)源局有關負(fu)責人表示,為了(le)加(jia)快試點落(luo)地見效,太原(yuan)市降低了(le)交易(yi)門檻,允許(xu)未完成開發投(tou)資(zi)總額(e)的25%以上的國(guo)有建(jian)設(she)用(yong)地使用(yong)權,在簽(qian)訂(ding)土地二級市場交易(yi)合同后(hou),依法(fa)辦理(li)預告(gao)登記;允許(xu)已出讓建(jian)設(she)用(yong)地在符合條件的情況下(xia),進(jin)行分(fen)割轉讓,同時(shi)放寬了(le)對抵押權人的限制。
“今年太原(yuan)市將(jiang)進一(yi)步精簡規(gui)范(fan)土地(di)交易(yi)(yi)流程(cheng),減少交易(yi)(yi)審(shen)查中的前(qian)置審(shen)查,建立統一(yi)的交易(yi)(yi)平(ping)臺、交易(yi)(yi)程(cheng)序(xu)和管理辦法。”太原(yuan)市國土資源(yuan)局負(fu)責人說。