中(zhong)國(guo)證(zheng)券(quan)網訊(記者(zhe) 王宙潔)根(gen)據標(biao)普全球評級近日發布的報告(gao),房地產調(diao)控(kong)措(cuo)施在(zai)控(kong)制中(zhong)國(guo)和(he)新加坡房價上漲(zhang)方面取得(de)了一定(ding)成效。澳(ao)大利(li)亞和(he)中(zhong)國(guo)的樓市可能有所降溫,但亞太其(qi)他地區的房價上漲(zhang)勢(shi)頭依舊(jiu)強(qiang)勁。
自該(gai)機(ji)構去(qu)年10月發(fa)布(bu)上一份報(bao)告以(yi)來,亞(ya)太地區(qu)住宅市場一直保持堅(jian)挺。有利的(de)經(jing)濟環境、緊俏的(de)勞(lao)動力市場及寬松的(de)貨幣政策支(zhi)撐了亞(ya)太區(qu)樓價。
“根據最新(xin)可獲得的(de)季度性數據顯示(shi),在(zai)我們研究(jiu)的(de)市場當中(zhong)(zhong),只有三個區域出現了價格(ge)下(xia)跌,分別是中(zhong)(zhong)國內地的(de)一(yi)線城市、新(xin)加坡(po)的(de)公共住房市場和悉尼。”標普全球評級亞(ya)太區經濟學家Vishrut Rana表示(shi)。
報(bao)告(gao)指出,在中國,為抑制一(yi)(yi)(yi)線城(cheng)市(shi)房(fang)價(jia)過(guo)熱而出臺的(de)的(de)嚴格調(diao)控(kong)政(zheng)策(ce),已(yi)使該區域一(yi)(yi)(yi)季度房(fang)價(jia)小幅下跌。二線城(cheng)市(shi)的(de)房(fang)價(jia)調(diao)控(kong)力度與(yu)一(yi)(yi)(yi)線城(cheng)市(shi)相比稍顯溫(wen)和,但仍舊(jiu)非常嚴格。調(diao)控(kong)政(zheng)策(ce)在一(yi)(yi)(yi)定(ding)程(cheng)度上放緩(huan)了抵(di)押(ya)貸款增速,但中國住(zhu)房(fang)抵(di)押(ya)貸款市(shi)場(chang)的(de)擴張速度仍高(gao)居(ju)亞(ya)太區之首。
此外,報告還指(zhi)出,亞(ya)太區住房(fang)抵(di)押(ya)(ya)貸款規模全面(mian)增(zeng)加,盡管(guan)增(zeng)速較半年前有所(suo)放(fang)緩。貨幣(bi)政(zheng)策仍然高度寬松,導致抵(di)押(ya)(ya)貸款利(li)率下降、抵(di)押(ya)(ya)貸款融(rong)資條(tiao)件放(fang)松。