信(xin)息時報訊(記(ji)者 羅(luo)莎琳 田桂丹 實習生 譚逸心)昨日廣州(zhou)市(shi)房地產(chan)中介協會發布(bu)經(jing)理人指數預測報告稱(cheng),廣州(zhou)樓市(shi)是否“松綁(bang)”仍(reng)未知,但南沙(sha)和花都呼(hu)聲高。“松綁(bang)”消(xiao)息傳出后,有部(bu)分(fen)不急售的出現反價(jia)(jia)5%~10%,有買家擔心后市(shi)漲(zhang)價(jia)(jia)加快入(ru)市(shi)步(bu)伐,甚至小部(bu)分(fen)顯現恐慌性入(ru)市(shi)情緒(xu)。
2月29日,廣東省政(zheng)(zheng)府印發供給側結(jie)構性改革(ge)方案,提出具體的去庫存政(zheng)(zheng)策,并指出廣州(zhou)市應及時調(diao)整執行(xing)住(zhu)房限購(gou)政(zheng)(zheng)策的行(xing)政(zheng)(zheng)區域范圍(wei)。廣州(zhou)市房地(di)產中(zhong)介協(xie)會的注冊經理(li)人認為,外(wai)圍(wei)區域放松限購(gou)幾率大,南沙、花都呼(hu)聲(sheng)最高。而中(zhong)心城區罕有新盤(pan)、走(zou)貨迅速,放松限購(gou)很可能導致樓價非理(li)性急漲,因此機會甚微。
而在“松綁”消息傳出(chu)后,不(bu)少業主惜售情緒滋(zi)長,部分(fen)收窄議(yi)價(jia)空(kong)間,甚至有部分(fen)不(bu)急售的出(chu)現反價(jia)現象,幅度約在5%~10%左右。有買家(jia)擔(dan)心后市漲(zhang)價(jia)加快(kuai)入市步(bu)伐,甚至小(xiao)部分(fen)顯現恐(kong)慌性入市情緒。經理人表(biao)示,客戶的追(zhui)漲(zhang)意愿視乎其(qi)對(dui)價(jia)格的接受程度,如房屋總(zong)價(jia)200萬元(yuan),買家(jia)普遍會追(zhui)漲(zhang)5萬~10萬元(yuan)。
廣州滿懿房(fang)(fang)(fang)地產咨(zi)詢(xun)有限公司(si)洛溪板塊經(jing)理人吳為東介(jie)紹(shao),目前有客(ke)戶咨(zi)詢(xun)限購是否(fou)放松的相關事(shi)宜,基本是已有房(fang)(fang)(fang)想多(duo)買一套(tao)或換房(fang)(fang)(fang)的。業主反價的情況亦開始增多(duo),如錦繡香(xiang)江花園一套(tao)110平方米的物(wu)業,業主原本要價220萬元,由于三(san)波客(ke)人爭(zheng)搶,第二天(tian)立即反價至(zhi)226萬元。
不過值得注意的(de)是,經理人指出,在(zai)上海和深(shen)圳(zhen)樓(lou)市政策緊(jin)急收緊(jin)的(de)情況(kuang)下,廣(guang)州(zhou)調整(zheng)限購(gou)陷入被動。