別樣幸福城買房8年，至今沒住(zhu)上(shang) 網(wang)友：“莫大的諷刺！”　　

　　購房8年房子至(zhi)今沒(mei)到手，業主自救、占房……諸(zhu)如(ru)此類的詞句在今年端午節(jie)期間，占據了昆明各大(da)媒(mei)體的大(da)幅版(ban)面，也讓這個位于(yu)昆明市官(guan)渡區關上街道辦事(shi)處日新社區居委會上苜蓿村的樓盤，成為(wei)了云南房地產市場(chang)最為(wei)著(zhu)名的樓盤之(zhi)一。有(you)網友評(ping)論：“別樣幸福城(cheng)，莫大(da)的諷刺！”

　　業主自發組織“搶占”尚未完工的(de)房子的(de)舉動后，近(jin)日，開發商和(he)施工方接受了本報采(cai)訪，回應了部分焦點問題。

　　張勇的別樣幸福夢

　　這是今(jin)年43歲(sui)的張勇（化名）人(ren)生的第一套房。

　　2009年，剛(gang)剛(gang)轉業到(dao)地方的(de)他(ta)參加了所在單位的(de)團(tuan)購商品房活動。幾乎(hu)沒有絲毫的(de)猶豫，張勇以3100元/平(ping)方米的(de)價格選擇了一套7樓、面積140多平(ping)方米的(de)房子。他(ta)拿出(chu)了自己的(de)轉業費(fei)，交了5萬元的(de)定(ding)金(jin)。

　　張勇(yong)20歲那年(nian)當兵離開(kai)了(le)貴州家鄉(xiang)，在部隊干了(le)15年(nian)。轉業(ye)后(hou)，總算是安定(ding)了(le)下(xia)來，這次團購讓張勇(yong)對未來充(chong)滿了(le)遐想：要一(yi)套(tao)大一(yi)點的(de)(de)房(fang)子，四(si)室(shi)兩廳！這樣(yang)，馬上就要上學的(de)(de)兒(er)子可以有自己的(de)(de)臥室(shi)，再把已(yi)經退(tui)休多年(nian)的(de)(de)父母接到昆(kun)明(ming)來安享晚年(nian)，加上自己和妻子的(de)(de)臥室(shi)，還有一(yi)間作為書房(fang)。美(mei)好人(ren)生從此起(qi)航，這就是張勇(yong)的(de)(de)“別樣(yang)幸福”夢(meng)。

　　在交(jiao)了定(ding)金的5年后(hou)，2014年，張勇和別樣幸福城5號地(di)塊(kuai)的832戶(hu)業主一起，終于與開(kai)發商簽(qian)訂了購房合同(tong)，合同(tong)約(yue)定(ding)，2015年12月交(jiao)房。

　　張(zhang)勇(yong)做夢(meng)也沒(mei)想到，這(zhe)套寄托了他和家人太多(duo)美好希望(wang)的房(fang)子，竟(jing)然(ran)如(ru)此命運多(duo)舛(chuan)。

　　交清房款無奈自救

　　房子尚未開(kai)工，各種(zhong)不好的(de)消(xiao)息已陸續傳來：由于別(bie)樣(yang)幸福城地塊在樓(lou)盤開(kai)工前已被納入昆明(ming)市106個城中(zhong)村改(gai)(gai)造規劃(hua)中(zhong)，項目由最先的(de)150畝(mu)增(zeng)加到(dao)了390畝(mu)，所(suo)需(xu)要的(de)開(kai)發資金增(zeng)加了好幾倍。就5號(hao)地塊而言，成本(ben)價在6800元(yuan)/平方米(mi)左右，成本(ben)價與預售價出現(xian)了嚴重倒(dao)掛。房屋規劃(hua)被反復修改(gai)(gai)，動(dong)工時間(jian)一拖再(zai)拖。好不容易開(kai)工后，又屢(lv)次(ci)停工。

　　為了盡快拿到房(fang)子，800多位業主同意把房(fang)價由原來(lai)(lai)(lai)的(de)3100元/平方米調整到3700元/平方米，提前交(jiao)清房(fang)款，用這(zhe)筆錢(qian)完成剩余工程，這(zhe)就是后(hou)來(lai)(lai)(lai)的(de)業主自救行動的(de)由來(lai)(lai)(lai)。

　　在(zai)此期間，張勇(yong)總價50多(duo)萬(wan)元的(de)房(fang)款(kuan)也全部交(jiao)清(qing)。在(zai)后(hou)來的(de)業主(zhu)自(zi)救(jiu)行(xing)動中，他又交(jiao)了10萬(wan)元的(de)配(pei)套(tao)費(fei)等。“這些錢，都是找父(fu)母、親戚以及(ji)戰友同事們借的(de)。”

　　張勇承認，發生在(zai)今年(nian)5月30日的業(ye)主(zhu)占房(fang)事(shi)件(jian)，之前(qian)在(zai)業(ye)主(zhu)群醞釀了(le)很久。事(shi)前(qian)，他們(men)向轄區街道(dao)辦(ban)、派(pai)出所報備過，現場有民警(jing)維(wei)護(hu)秩(zhi)序(xu)。約有500多人來到現場，在(zai)平均每戶繳納了(le)1000多元(yuan)物業(ye)費后，部分業(ye)主(zhu)拿(na)到了(le)房(fang)屋鑰(yao)匙(chi)。

　　當(dang)天下午，站在小區的樓(lou)下，張勇抬頭望著7樓(lou)的一(yi)扇窗(chuang)戶，嘴里嘟囔著：“說不出來心里是啥(sha)滋味，但總算是，拿到(dao)鑰匙(chi)了。”在耀(yao)眼(yan)的陽光下，他的眼(yan)角掛著一(yi)點(dian)晶瑩的淚光。

　　業主籌資修園區道路

　　占房后，5號地籌備組正在緊(jin)鑼密(mi)鼓(gu)地利用新收上(shang)來的資金(jin)推進剩(sheng)余工程(cheng)。這幾天，又從業主(zhu)的口里傳來好消息，5號地小區內(nei)部道(dao)路準(zhun)備動工了(le)，還(huan)拉來了(le)幾車沙石(shi)。

　　成(cheng)功(gong)占房后，下(xia)一步有何打算？業委會籌備(bei)組的一位(wei)女士說(shuo)，用有限的資金先動起來，做一兩項(xiang)配套工(gong)(gong)程，包(bao)括道路和電(dian)梯(ti)。目前，電(dian)梯(ti)已經安(an)裝(zhuang)好(hao)，差點錢就可(ke)調試使用。籌備(bei)組已經向(xiang)當地政府申請幫助協(xie)調水電(dian)等供應問(wen)題，根(gen)據協(xie)調情況再號召各(ge)戶業主(zhu)再湊點錢出來完成(cheng)。目前，小(xiao)區主(zhu)電(dian)纜已安(an)裝(zhuang)完工(gong)(gong)，只差安(an)裝(zhuang)室內電(dian)線了。

　　籌備組(zu)認為，從目前的情況來(lai)看，5號地剩余的工(gong)程(cheng)量(liang)已經(jing)很少了。實際上(shang)，開發商昆明曉安(an)拆遷(qian)經(jing)營(ying)有(you)限責任公司曾經(jing)繳納過一筆(bi)1800萬元(yuan)(yuan)的社保(bao)基金(jin)，本來(lai)應按國家政策退還。但(dan)去年(nian)春(chun)節前，施(shi)工(gong)方中興建設西南（云(yun)南）分公司以農(nong)(nong)民(min)工(gong)拿不到工(gong)資要跳樓為由(you)，將其中的1100萬元(yuan)(yuan)“借(jie)走(zou)”發放農(nong)(nong)民(min)工(gong)工(gong)資。剩余700萬元(yuan)(yuan)留(liu)在曉安(an)公司和中興公司共(gong)管賬戶(hu)上(shang)，沒有(you)對方簽字，誰也不能動。如果政府相(xiang)關(guan)部門能夠協調，把這一筆(bi)款(kuan)收回用于收尾工(gong)程(cheng)，5號地塊的資金(jin)問題就(jiu)能迎刃(ren)而解。

　　各方說法

　　施工方：希望按工程現狀結算退場

　　“我們和(he)業(ye)主(zhu)的目標都是一(yi)致的，我們也希望能盡快交房。”施工方中(zhong)興建設西南（云南）分公司副(fu)總經理張(zhang)新旗在接(jie)受晚報記者采訪(fang)時表示。

　　張新旗稱，他(ta)們負責別樣幸福城(cheng)小區(qu)1、2、3和5號(hao)地塊的施(shi)工(gong)(gong)(gong)，合同價8.983億(yi)元。在他(ta)們看來(lai)，開發商還欠他(ta)們2.5億(yi)元左(zuo)右的工(gong)(gong)(gong)程款，其中5號(hao)地塊還差1000多萬(wan)元。對(dui)于土建工(gong)(gong)(gong)程而言，他(ta)們負責5號(hao)地塊施(shi)工(gong)(gong)(gong)的部分已經(jing)完(wan)成了95%，主要就是電線入戶工(gong)(gong)(gong)程尚未完(wan)工(gong)(gong)(gong)。

　　張(zhang)新(xin)旗表示，業(ye)主(zhu)占(zhan)房后，他(ta)(ta)們(men)再復工(gong)(gong)是不可能(neng)了(le)。他(ta)(ta)們(men)愿意從5號地施工(gong)(gong)現場撤(che)出，但問(wen)題是怎(zen)么(me)撤(che)出。根(gen)據(ju)有關部門的建(jian)議，他(ta)(ta)們(men)希望(wang)按(an)照整(zheng)個(ge)小區施工(gong)(gong)工(gong)(gong)程的現狀進行結算，開發商目前沒有錢，但要有一份還款計劃。該(gai)他(ta)(ta)們(men)施工(gong)(gong)方移交的竣工(gong)(gong)資料，他(ta)(ta)們(men)肯定(ding)會移交。

　　開發商：如果政府出面有望破局

　　面對各方(fang)質疑(yi)，開發商昆明曉安公司首次面對媒體(ti)回應此事。6月7日，該公司高層管理人員集體(ti)接收本報專訪(fang)。

　　面(mian)對(dui)建筑施工方關(guan)于曉(xiao)(xiao)安(an)公(gong)(gong)司拖欠(qian)工程(cheng)(cheng)款的(de)說法(fa)，曉(xiao)(xiao)安(an)公(gong)(gong)司代表(biao)表(biao)示，按(an)合(he)同(tong)(tong)約(yue)定，在(zai)工程(cheng)(cheng)完(wan)工并(bing)提交竣工資料前，曉(xiao)(xiao)安(an)公(gong)(gong)司應支(zhi)(zhi)付(fu)工程(cheng)(cheng)總款8.982億(yi)元(yuan)的(de)70%，為6.2874億(yi)元(yuan)，但實際已經支(zhi)(zhi)付(fu)了6.8460億(yi)元(yuan)（含1100萬(wan)元(yuan)社保(bao)基金及360萬(wan)元(yuan)電線(xian)），占工程(cheng)(cheng)總款的(de)76.2%。其中5號地塊合(he)同(tong)(tong)總價2.024億(yi)元(yuan)，實際已經支(zhi)(zhi)付(fu)1.8187億(yi)元(yuan)，占工程(cheng)(cheng)總款的(de)89.85%，并(bing)不存在(zai)欠(qian)工程(cheng)(cheng)款的(de)問題(ti)。至于工程(cheng)(cheng)尾款，曉(xiao)(xiao)安(an)公(gong)(gong)司也(ye)將嚴格按(an)照合(he)同(tong)(tong)規定的(de)節(jie)點，在(zai)中興公(gong)(gong)司完(wan)成所有工程(cheng)(cheng)并(bing)移交竣工手續后，才能支(zhi)(zhi)付(fu)。

　　占房事(shi)件(jian)發生后(hou)，公(gong)司(si)高層領導也徹夜難眠。公(gong)司(si)認(ren)為，別樣幸福城并非已(yi)經無藥可救，曉安(an)公(gong)司(si)也并非如傳(chuan)言所(suo)說(shuo)的(de)(de)資不抵債(zhai)，如果政府部(bu)門(men)能夠出面協(xie)調(diao)，把(ba)公(gong)司(si)之前(qian)因(yin)種(zhong)(zhong)種(zhong)(zhong)原(yuan)因(yin)而被查(cha)封的(de)(de)財產和樓盤解凍一部(bu)分，他們(men)就可以通過自身項目運作(zuo)，解決困(kun)擾多年的(de)(de)資金問題(ti)，除了5號地(di)塊(kuai)的(de)(de)收尾工程，停工多年的(de)(de)4號地(di)塊(kuai)也能盡快復工。

　　該公司(si)法務部(bu)湯(tang)主(zhu)任表示(shi)，房屋還沒有竣工驗收，業主(zhu)進駐后如果產生人員(yuan)和財物的損失是難以控制的，他們希望建設主(zhu)管部(bu)門能(neng)夠盡(jin)快(kuai)(kuai)出面協調解決(jue)此事(shi)。公司(si)也(ye)不會(hui)逃避(bi)自己的責任，會(hui)積極配(pei)合相(xiang)關部(bu)門把5號地塊的遺(yi)留問題處理好。無論如何，讓業主(zhu)盡(jin)快(kuai)(kuai)拿到(dao)自己的房子(zi)，這(zhe)才是當(dang)前各(ge)方最應該做的事(shi)情。