9月(yue)15日，國(guo)(guo)家統計局發(fa)布的1月(yue)份至(zhi)8月(yue)份全國(guo)(guo)房地產開發(fa)投(tou)資和(he)銷售情(qing)況數據(ju)顯示，房地產開發(fa)投(tou)資平穩增長(chang)。

　　具(ju)體來看(kan)，1月(yue)份(fen)至(zhi)(zhi)8月(yue)份(fen)，房地產(chan)開(kai)發(fa)(fa)投(tou)資同比增(zeng)長(chang)4.6%，增(zeng)速(su)比1月(yue)份(fen)至(zhi)(zhi)7月(yue)份(fen)加快1.2個百(bai)分(fen)點(dian)。其中，住宅(zhai)投(tou)資增(zeng)長(chang)5.3%，增(zeng)速(su)加快1.2個百(bai)分(fen)點(dian)。房地產(chan)開(kai)發(fa)(fa)企業到位(wei)資金增(zeng)長(chang)3.0%，增(zeng)速(su)加快2.2個百(bai)分(fen)點(dian)。房地產(chan)開(kai)發(fa)(fa)企業房屋(wu)新開(kai)工面積下降(jiang)3.6%，降(jiang)幅收窄(zhai)0.9個百(bai)分(fen)點(dian)。商(shang)品房銷售額96943億元，增(zeng)長(chang)1.6%，1月(yue)份(fen)至(zhi)(zhi)7月(yue)份(fen)為下降(jiang)2.1%。

　　中國(guo)民(min)生銀行(xing)首席研究員溫彬在接受《證(zheng)券日報》記者(zhe)采訪時(shi)表示，房(fang)(fang)屋新開工(gong)面(mian)積(ji)、商品房(fang)(fang)銷售面(mian)積(ji)等指標均有改(gai)善，前8個(ge)月房(fang)(fang)地產開發資金(jin)(jin)來源累計(ji)(ji)同(tong)比增長3%，創下年(nian)內新高，而來源于(yu)個(ge)人按揭(jie)貸(dai)款的資金(jin)(jin)累計(ji)(ji)同(tong)比增長8.6%，說明(ming)居民(min)購房(fang)(fang)行(xing)為較為旺盛。

　　諸葛(ge)找(zhao)房(fang)數據(ju)研究(jiu)中(zhong)心分析(xi)師王小嬙在(zai)接受《證券(quan)日報》記者(zhe)采訪時表示，傳統(tong)銷(xiao)(xiao)售(shou)旺季“金九(jiu)銀十”即將(jiang)到來，房(fang)企加(jia)速推盤，部分房(fang)企降價跑量(liang)，預計9月份商品房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)面積同比將(jiang)會回正，銷(xiao)(xiao)售(shou)額同比進一步增長(chang)。

　　國(guo)家統計(ji)局新聞發言人付凌暉(hui)表示，今(jin)年以(yi)來，在疫(yi)情沖(chong)擊下，一(yi)季度(du)(du)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)無(wu)論是投(tou)資、還是銷(xiao)(xiao)售等(deng)方(fang)面都(dou)出(chu)現大(da)幅(fu)度(du)(du)下降(jiang)。隨著經(jing)濟的(de)恢(hui)復(fu)，房(fang)(fang)(fang)地產(chan)出(chu)現了回暖態勢(shi)，前8個月商品房(fang)(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售額已經(jing)轉正，銷(xiao)(xiao)售面積降(jiang)幅(fu)也(ye)(ye)在收窄。今(jin)年以(yi)來，面對疫(yi)情的(de)沖(chong)擊，我國(guo)沒(mei)有(you)(you)將(jiang)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)作(zuo)為短(duan)期(qi)(qi)刺(ci)激經(jing)濟的(de)手段，仍然堅持(chi)房(fang)(fang)(fang)住不炒的(de)定位(wei)，持(chi)續落(luo)實(shi)城(cheng)市(shi)(shi)的(de)主體責任，保持(chi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)的(de)總體穩(wen)定。近期(qi)(qi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)的(de)回暖，有(you)(you)前期(qi)(qi)疫(yi)情中一(yi)些壓抑性需求釋放的(de)因素，也(ye)(ye)有(you)(you)金融增加對實(shi)體經(jing)濟支持(chi)力度(du)(du)的(de)原(yuan)因，引導了市(shi)(shi)場(chang)利(li)率下行，中長(chang)期(qi)(qi)利(li)率有(you)(you)所降(jiang)低，客觀上也(ye)(ye)降(jiang)低一(yi)些購房(fang)(fang)(fang)者負擔，這也(ye)(ye)有(you)(you)利(li)于整(zheng)個房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)的(de)恢(hui)復(fu)。

　　總(zong)的來看，付凌暉表(biao)示(shi)，房(fang)地產市(shi)場無論投資還(huan)是銷售狀況仍(reng)然(ran)處于比(bi)較低的水平(ping)，并沒有(you)恢復(fu)到正常(chang)狀態。未(wei)來看，中國的房(fang)地產市(shi)場隨著多(duo)主體供應、多(duo)渠道保障等住房(fang)制度不斷(duan)完善，保持總(zong)體穩定(ding)有(you)基礎。

　　易(yi)居(ju)研究院智庫中心研究總監嚴(yan)躍(yue)進(jin)對記者表示，總結(jie)1月份至8月份全國房地產市(shi)場的數據，可以概括(kuo)為“走出低谷、逐(zhu)漸(jian)復蘇、欣(xin)欣(xin)向(xiang)榮、好于預期”，這(zhe)也說明樓市(shi)有韌勁。后(hou)續來看(kan)，需求釋(shi)放(fang)好于預期，購買(mai)力逐(zhu)漸(jian)釋(shi)放(fang)。而從價(jia)格方面看(kan)，價(jia)格風(feng)險可控，但要防范(fan)違規資金介入(ru)。