國(guo)家統(tong)計局(ju)16日數(shu)據顯示，1-5月，全國(guo)房地(di)產(chan)開發(fa)投資54318億元(yuan)，同比增(zeng)長(chang)18.3%；比2019年(nian)同期增(zeng)長(chang)17.9%，兩年(nian)平均增(zeng)長(chang)8.6%。其中，住宅投資40750億元(yuan)，增(zeng)長(chang)20.7%。

　　具體來看(kan)，1-5月，房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業房(fang)屋施工(gong)面積(ji)(ji)839962萬(wan)平(ping)方米(mi)，同比(bi)增(zeng)長10.1%。房(fang)屋新開(kai)工(gong)面積(ji)(ji)74349萬(wan)平(ping)方米(mi)，增(zeng)長6.9%。房(fang)屋竣工(gong)面積(ji)(ji)27583萬(wan)平(ping)方米(mi)，增(zeng)長16.4%。

　　前(qian)5月(yue)，房(fang)地產開(kai)發企業土地購置面積4396萬平方米，同(tong)比下降7.5%；土地成交價款1931億元，下降20.5%。

　　從銷(xiao)(xiao)售來看，前5月(yue)商品房(fang)銷(xiao)(xiao)售面積66383萬平(ping)(ping)方米，同比(bi)增長(chang)36.3%；比(bi)2019年1-5月(yue)增長(chang)19.6%，兩年平(ping)(ping)均增長(chang)9.3%。商品房(fang)銷(xiao)(xiao)售額(e)70534億元，增長(chang)52.4%；比(bi)2019年1-5月(yue)增長(chang)36.2%，兩年平(ping)(ping)均增長(chang)16.7%。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，今(jin)年(nian)前五月銷售額相(xiang)比之前的歷史最(zui)高(gao)紀錄(lu)2019年(nian)同期的5.17萬(wan)億(yi)元(yuan)還(huan)多1.87萬(wan)億(yi)元(yuan)，這(zhe)意味著，2021年(nian)全年(nian)商品房銷售額有望(wang)超18萬(wan)億(yi)元(yuan)，再創歷史新高(gao)。

　　張大(da)偉同時表示，在調控持續深入的背景下，多個(ge)涉房指標增速已有明(ming)顯收窄之勢。

　　具體來(lai)看(kan)，前5月(yue)，全(quan)國房地產開發(fa)投資增(zeng)速(su)18.3%，較前4月(yue)21.6%的(de)增(zeng)速(su)，下(xia)滑3.3個百分點；施工(gong)面積增(zeng)速(su)由前4月(yue)的(de)10.5%降至10.1%，下(xia)降0.4個百分點；前5月(yue)房屋新開工(gong)面積增(zeng)速(su)為6.9%，較前4月(yue)的(de)12.8%下(xia)滑5.9個百分點。房屋竣工(gong)面積增(zeng)速(su)也(ye)從前4月(yue)的(de)17.9%，下(xia)降至16.4%。

　　商品房銷售來看，前5月銷售面(mian)積同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)36.3%，較前4月的48.1%大幅(fu)收(shou)窄(zhai)11.8個(ge)(ge)百(bai)(bai)分(fen)(fen)點(dian)，5月單月同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)僅9.2%，增(zeng)速回落至個(ge)(ge)位數。商品房銷售額(e)增(zeng)速更是(shi)從此前的68.2%，下降(jiang)至52.4%，收(shou)窄(zhai)幅(fu)度(du)達15.8個(ge)(ge)百(bai)(bai)分(fen)(fen)點(dian)。

　　貝(bei)殼研(yan)究院高級分析師潘浩(hao)表示，多項指(zhi)標收窄的(de)原因是(shi)調控政策升級加碼。5月以來(lai)，南京、北(bei)京、深圳、西(xi)安、寧波、上海、湖州(zhou)、嘉興、海口、鄭州(zhou)、紹(shao)興、成都、合肥等地發布房地產調控政策，其中多個(ge)城市(shi)進(jin)行了多次升級版(ban)調控，從限(xian)(xian)購、限(xian)(xian)售(shou)、公(gong)開搖號、捂(wu)盤惜售(shou)及(ji)人(ren)口落(luo)戶等方(fang)面出臺相關(guan)政策。此外，在購地方(fang)面，近日已有(you)南京、無錫、蘇州(zhou)、南昌、東莞等5個(ge)城市(shi)相繼出臺相關(guan)政策，限(xian)(xian)制房企(qi)多個(ge)“馬甲”搶地。（記(ji)者梁倩）