中證網訊（記(ji)者(zhe) 王舒嫄 實(shi)習記(ji)者(zhe) 陳海青(qing)）8月3日，中國社會科學院生態(tai)文明研(yan)究所、中國房(fang)(fang)地產估(gu)價師與(yu)房(fang)(fang)地產經紀人學會聯(lian)合(he)發布《房(fang)(fang)地產藍(lan)皮書(shu)2021》（下稱《藍(lan)皮書(shu)》）。《藍(lan)皮書(shu)》指出，2020年(nian)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)平均銷售價格(ge)比2019年(nian)上漲(zhang)7.5％的(de)同時(shi)，居民(min)租(zu)(zu)賃房(fang)(fang)房(fang)(fang)租(zu)(zu)比2019年(nian)下降(jiang)了0.6％，這是(shi)自(zi)1998年(nian)以來首次出現(xian)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)金(jin)負增長(chang)，住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)金(jin)漲(zhang)幅已連續兩年(nian)低(di)于CPI漲(zhang)幅。其原因主要是(shi)受(shou)新(xin)(xin)冠肺(fei)炎疫(yi)情影響(xiang)，人員(yuan)流動性降(jiang)低(di)，租(zu)(zu)房(fang)(fang)需求(qiu)減少(shao)，同時(shi)，在(zai)新(xin)(xin)冠肺(fei)炎疫(yi)情的(de)防控(kong)過程中，出現(xian)了無房(fang)(fang)遣(qian)返、租(zu)(zu)戶不得進(jin)入小區等(deng)要求(qiu)，強化(hua)了房(fang)(fang)產所有權帶來的(de)歸屬感(gan)與(yu)安全感(gan)，促使(shi)部(bu)分租(zu)(zu)房(fang)(fang)需求(qiu)轉化(hua)為購房(fang)(fang)需求(qiu)，使(shi)得住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)租(zu)(zu)售價差進(jin)一步(bu)拉大。