報(bao)告認(ren)為，2021年(nian)(nian)(nian)，中國房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場(chang)全年(nian)(nian)(nian)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)投資增速(su)創(chuang)多年(nian)(nian)(nian)新低(di)。展望2022年(nian)(nian)(nian)，預計房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場(chang)可(ke)能(neng)呈現先抑后(hou)穩(wen)的(de)態勢(shi)，房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)投資增速(su)可(ke)能(neng)先走(zou)負后(hou)轉正(zheng)，波(bo)動中小幅下降。2022年(nian)(nian)(nian)在房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場(chang)調(diao)控政(zheng)策支持(chi)和自(zi)身需求(qiu)回(hui)暖的(de)作用(yong)下，后(hou)半段房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場(chang)景氣度有望逐步企穩(wen)回(hui)升(sheng)，房(fang)(fang)屋新開工(gong)或于(yu)三季度觸底反彈，全年(nian)(nian)(nian)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)投資增速(su)小幅放緩(huan)至3.5%。

　　報(bao)告(gao)認為，保(bao)障(zhang)(zhang)房(fang)建(jian)設將有序(xu)加快腳步(bu)。今年(nian)《政府工作(zuo)報(bao)告(gao)》強調，堅持租(zu)(zu)購并舉(ju)，加快發展長租(zu)(zu)房(fang)市場(chang)，推(tui)進保(bao)障(zhang)(zhang)性住(zhu)(zhu)房(fang)建(jian)設。央行和(he)銀保(bao)監會表態針對保(bao)障(zhang)(zhang)性租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)的金融支持不納入(ru)房(fang)貸集(ji)中度管理，切(qie)實(shi)增加保(bao)障(zhang)(zhang)性租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)金融供給力度。預計今年(nian)保(bao)障(zhang)(zhang)性租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)建(jian)設將有較大發展。

　　針(zhen)對當(dang)前房(fang)地產市(shi)場(chang)，報告建(jian)議在堅持“房(fang)住(zhu)不炒”的基(ji)礎(chu)上，突(tu)出(chu)“因城施策”，并提出(chu)了四(si)大類共十五條建(jian)議。