保障性租賃住房REITs項(xiang)目有新進展。中國證券(quan)報(bao)記者(zhe)了解到，深(shen)圳市(shi)人才安居(ju)集團項(xiang)目近(jin)日報(bao)送(song)國家發改委，成為全國首個申報(bao)的保障性租賃住房REITs項(xiang)目。

　　目(mu)前，相關(guan)部門積(ji)極推(tui)動保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)性(xing)租賃住(zhu)房(fang)REITs落地。專(zhuan)家表示，推(tui)進保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)性(xing)租賃住(zhu)房(fang)REITs項目(mu)試點(dian)，有(you)利于吸引社會資(zi)本參與，拓寬保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)性(xing)租賃住(zhu)房(fang)建設(she)資(zi)金來源(yuan)，促進房(fang)地產行業向新發(fa)展(zhan)模式轉(zhuan)型(xing)，實現平(ping)穩健康發(fa)展(zhan)。

　　北京大學(xue)光(guang)華管理(li)學(xue)院金(jin)融學(xue)教授張崢(zheng)說，REITs將為(wei)前(qian)期開發建(jian)設投(tou)資(zi)提供退出(chu)渠道，有助(zhu)于吸引社會資(zi)本投(tou)資(zi)租賃住房市場，形成良性循(xun)環。業(ye)內(nei)人士表示(shi)，與租賃住房企(qi)業(ye)直接IPO相比(bi)，發行REITs可能是(shi)更便(bian)利的手(shou)段。

　　國(guo)際經驗表明，租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)是優質的(de)REITs底層資(zi)產。中(zhong)證鵬(peng)元(yuan)(yuan)評級公司(si)的(de)一項研(yan)究結果(guo)顯示，未來我國(guo)保(bao)障(zhang)性租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)REITs市場(chang)規模預(yu)計為(wei)3700億元(yuan)(yuan)至7400億元(yuan)(yuan)。“租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)可能成為(wei)中(zhong)國(guo)REITs市場(chang)的(de)又(you)一個藍海。”仲量聯行此前發布(bu)的(de)一份(fen)報告則預(yu)計，中(zhong)國(guo)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)REITs市場(chang)的(de)潛在規模有(you)望(wang)超過9000億元(yuan)(yuan)。