中證網訊（記(ji)者 董添）5月17日，杭(hang)州市(shi)(shi)住房(fang)保障和房(fang)產管(guan)理局官方(fang)微信(xin)公眾號發(fa)(fa)文，支持剛性(xing)和改善(shan)型住房(fang)需求。發(fa)(fa)文指出，杭(hang)州市(shi)(shi)房(fang)地(di)產市(shi)(shi)場(chang)(chang)平穩(wen)健康發(fa)(fa)展領導小(xiao)組辦公室(shi)發(fa)(fa)布《關于進(jin)一步促(cu)進(jin)房(fang)地(di)產市(shi)(shi)場(chang)(chang)平穩(wen)健康發(fa)(fa)展的通知(zhi)》（簡稱《通知(zhi)》），從優化二手住房(fang)交易政策(ce)、完善(shan)稅收(shou)調節、更(geng)好滿足三孩家庭購(gou)房(fang)需求等方(fang)面(mian)進(jin)一步完善(shan)房(fang)地(di)產市(shi)(shi)場(chang)(chang)調控。

　　《通(tong)知(zhi)》明(ming)確優化二手住(zhu)房(fang)交易政策。在(zai)(zai)(zai)本(ben)市(shi)(shi)(shi)限購(gou)范圍內(nei)購(gou)買二手住(zhu)房(fang)的(de)(de)，對落戶(hu)本(ben)市(shi)(shi)(shi)未滿(man)5年(nian)的(de)(de)戶(hu)籍(ji)家庭(ting)取(qu)消(xiao)原(yuan)“在(zai)(zai)(zai)購(gou)房(fang)之(zhi)日(ri)前2年(nian)起(qi)已(yi)在(zai)(zai)(zai)本(ben)市(shi)(shi)(shi)限購(gou)范圍內(nei)連(lian)續繳(jiao)納(na)城鎮(zhen)社(she)保滿(man)24個(ge)(ge)月(yue)”的(de)(de)規定；對非杭州(zhou)市(shi)(shi)(shi)戶(hu)籍(ji)家庭(ting)，將(jiang)原(yuan)“在(zai)(zai)(zai)購(gou)房(fang)之(zhi)日(ri)前4年(nian)起(qi)已(yi)在(zai)(zai)(zai)杭州(zhou)市(shi)(shi)(shi)限購(gou)范圍內(nei)連(lian)續繳(jiao)納(na)城鎮(zhen)社(she)保或個(ge)(ge)人(ren)所得稅滿(man)48個(ge)(ge)月(yue)”的(de)(de)規定調整為“在(zai)(zai)(zai)購(gou)房(fang)之(zhi)日(ri)前1年(nian)起(qi)已(yi)在(zai)(zai)(zai)杭州(zhou)市(shi)(shi)(shi)限購(gou)范圍內(nei)連(lian)續繳(jiao)納(na)城鎮(zhen)社(she)保或個(ge)(ge)人(ren)所得稅滿(man)12個(ge)(ge)月(yue)”。

　　《通知》明確進一步(bu)完善稅(shui)收調節政策。對本(ben)市(shi)限購范圍(wei)內，個(ge)人(ren)轉讓家庭唯一住房的，增值稅(shui)征免年(nian)限由(you)5年(nian)調整到2年(nian)。個(ge)人(ren)轉讓非家庭唯一住房的，增值稅(shui)征免年(nian)限仍為5年(nian)。

　　《通知》明確更好滿足三孩(hai)家(jia)庭購房需求(qiu)。一是(shi)符(fu)合(he)條(tiao)件(jian)(jian)的三孩(hai)家(jia)庭，在(zai)杭州市限購范(fan)圍內限購的住房套數增加(jia)1套；二是(shi)符(fu)合(he)條(tiao)件(jian)(jian)的三孩(hai)家(jia)庭在(zai)報名參加(jia)新(xin)建商品住房公(gong)開搖號銷售(shou)時(shi)，參照“無房家(jia)庭”優(you)先搖號。

　　《通(tong)知》自(zi)發布之日起施行，原有(you)政(zheng)策與《通(tong)知》不一(yi)致的，以《通(tong)知》為準(zhun)。