中證(zheng)(zheng)網訊（記者 昝秀麗）中國證(zheng)(zheng)券報記者從有關部門獲悉(xi)，證(zheng)(zheng)監會(hui)、滬深證(zheng)(zheng)券交(jiao)易所(suo)已于9月29日同步受(shou)理(li)中金(jin)普洛斯、華安張(zhang)江光大、富國首創(chuang)水務、博時蛇口(kou)產園和紅土鹽田港首批5單基礎設施(shi)REITs項目(mu)的擴(kuo)募申請，相關上市REITs運營情況和業績良好、投資運作(zuo)穩(wen)健。

　　REITs是資(zi)(zi)本市(shi)場服務實體(ti)經(jing)濟、服務高(gao)質量發(fa)展的(de)重(zhong)要舉措(cuo)，自2021年6月首批試點項(xiang)目(mu)落地以來(lai)，在(zai)證監會、國家(jia)發(fa)改委(wei)等有關方面的(de)共同努力(li)下(xia)，目(mu)前共批準20只公募(mu)REITs產(chan)品上(shang)市(shi)，資(zi)(zi)產(chan)范圍(wei)覆蓋收(shou)費公路、產(chan)業(ye)園區、污(wu)水處理、倉(cang)儲物流(liu)、清潔能(neng)源和保(bao)障性租賃住房等多種(zhong)類(lei)型。截至9月25日，已(yi)上(shang)市(shi)REITs共17只，募(mu)集資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)580億元(yuan)，總市(shi)值696億元(yuan)，3個項(xiang)目(mu)已(yi)發(fa)行(xing)待上(shang)市(shi)，募(mu)集資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)39億元(yuan)，回收(shou)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)帶動新項(xiang)目(mu)投額(e)近(jin)3300億元(yuan)，市(shi)場認可度較高(gao)，運行(xing)總體(ti)平穩，初步形(xing)成了一定規模(mo)效應(ying)和示范效應(ying)。

　　擴募(mu)機(ji)制是REITs的重(zhong)要特性(xing)，是市場建設(she)不可缺少的重(zhong)要環節(jie)。證(zheng)監(jian)(jian)會(hui)副(fu)主席(xi)李超8月31日在首(shou)批保障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住房REITs上(shang)市儀式上(shang)透露，近期，證(zheng)監(jian)(jian)會(hui)會(hui)同國(guo)家發改委等(deng)相關方面研究(jiu)提出(chu)了加快推進(jin)基(ji)礎(chu)設(she)施REITs常(chang)態化發行的十(shi)條措施。其中包括盡(jin)快推動(dong)首(shou)批擴募(mu)項目落地。

　　在市(shi)場(chang)人(ren)士(shi)看(kan)來，推(tui)出(chu)REITs擴募機(ji)制，并盡快(kuai)推(tui)動(dong)(dong)首批(pi)擴募項目落地，是進(jin)(jin)一步(bu)盤(pan)活(huo)存量(liang)、資(zi)產(chan)擴大有效投(tou)資(zi)的重(zhong)要途徑，有利(li)于(yu)(yu)進(jin)(jin)一步(bu)拓寬基礎(chu)設(she)施建(jian)設(she)長期資(zi)金來源，助力穩定(ding)宏觀經濟大盤(pan)。REITs擴募，有利(li)于(yu)(yu)優化(hua)投(tou)資(zi)組合，促進(jin)(jin)并購(gou)活(huo)動(dong)(dong)，真(zhen)正實現其作為“資(zi)產(chan)上(shang)市(shi)平(ping)臺”的長期戰略價值；有利(li)于(yu)(yu)健全(quan)正向激勵機(ji)制，形成市(shi)場(chang)化(hua)優勝劣汰，提升REITs運營管(guan)理水平(ping)和整體(ti)市(shi)場(chang)表(biao)現；有利(li)于(yu)(yu)為基礎(chu)設(she)施建(jian)設(she)帶來更多“源頭活(huo)水”，促進(jin)(jin)行業高質(zhi)量(liang)可持(chi)續發展。

　　證(zheng)監(jian)會(hui)債券部有(you)關(guan)(guan)負責人(ren)表示，下一步，證(zheng)監(jian)會(hui)將會(hui)同(tong)發(fa)改委投資司、交易所等有(you)關(guan)(guan)方面，繼續加快推進基礎設施REITs常態化發(fa)行十(shi)條措施落地實施，更(geng)(geng)多優質成熟(shu)、資產類(lei)型豐富的項(xiang)目將通過(guo)首發(fa)和擴(kuo)募等方式入(ru)市(shi)。“這對于擴(kuo)大REITs市(shi)場規模(mo)，盤活存量資產，拓寬基礎設施建設資金來源，更(geng)(geng)好服(fu)務(wu)穩增長工作大局具有(you)積極意義(yi)。”上述負責人(ren)指出。