在多部門以及全(quan)(quan)市場(chang)機構協同(tong)(tong)推進(jin)下，從底(di)層資產推進(jin)到申報環(huan)節再到發行上市，年內(nei)(nei)公(gong)募(mu)REITs“上新”節奏正不斷加快。繼(ji)近(jin)日全(quan)(quan)國首批(pi)3只保障性租賃住房REITs獲批(pi)上市后，僅過去一周(zhou)內(nei)(nei)，又(you)有(you)3單產業園(yuan)公(gong)募(mu)REITs獲批(pi)、1單高(gao)速公(gong)路公(gong)募(mu)REITs申報至交易所。至此(ci)，全(quan)(quan)市場(chang)公(gong)募(mu)REITs總(zong)數將(jiang)增(zeng)至21只。中(zhong)國證監(jian)會(hui)黨委委員、副主席李超近(jin)日表示，證監(jian)會(hui)下一步(bu)將(jiang)會(hui)同(tong)(tong)相關部門和單位推進(jin)基(ji)礎設施REITs常態化發行的(de)10條措(cuo)施落地實(shi)施，進(jin)一步(bu)促進(jin)盤(pan)活存量資產，助力穩定宏觀經濟運行。

　　9月1日(ri)，上交(jiao)所官網顯示(shi)，東(dong)(dong)久(jiu)新宜旗下東(dong)(dong)久(jiu)工(gong)業(ye)(ye)(ye)地產投資有限公司作為(wei)發起人(ren)的“國泰君安東(dong)(dong)久(jiu)新經(jing)濟產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)封閉式基礎(chu)設施(shi)證券投資基金”獲(huo)(huo)得(de)通過，成為(wei)全國首單獲(huo)(huo)批(pi)的民營園(yuan)(yuan)區公募REITs產品。該(gai)產品底層資產為(wei)東(dong)(dong)久(jiu)（金山）智造園(yuan)(yuan)、東(dong)(dong)久(jiu)（昆山）智造園(yuan)(yuan)、東(dong)(dong)久(jiu)（無錫）智造園(yuan)(yuan)、東(dong)(dong)久(jiu)（常州）智造園(yuan)(yuan)，總建(jian)筑面積為(wei)28.39萬平方米(mi)，目前平均租(zu)金為(wei)16.06元(yuan)(yuan)至29.98元(yuan)(yuan)每(mei)平方米(mi)，全部為(wei)100%滿(man)租(zu)狀(zhuang)態，目前入駐企業(ye)(ye)(ye)45家，都是(shi)汽車(che)裝(zhuang)備、精密機械、信(xin)息產業(ye)(ye)(ye)等智能制(zhi)造業(ye)(ye)(ye)生產企業(ye)(ye)(ye)。

　　不久前的(de)8月30日和31日，國(guo)泰(tai)君安(an)臨港(gang)創(chuang)新智(zhi)造產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)REIT和華夏(xia)合肥高(gao)新創(chuang)新產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)REIT也相繼獲(huo)批。其中(zhong)，國(guo)泰(tai)君安(an)臨港(gang)創(chuang)新智(zhi)造產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)REIT是(shi)全(quan)(quan)國(guo)首個以標準(zhun)廠房為基礎資產(chan)的(de)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)公募(mu)REIT；華夏(xia)合肥高(gao)新創(chuang)新產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)REIT則(ze)是(shi)安(an)徽首單、全(quan)(quan)市場(chang)第5單產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)公募(mu)REIT。目前產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)REITs已經成為基礎設施公募(mu)REITs產(chan)品中(zhong)數量(liang)最多的(de)資產(chan)類(lei)別。

　　高(gao)速公路(lu)公募REITs也(ye)在9月伊始(shi)迎來“上新”。9月2日，由安(an)徽(hui)省交通控(kong)股(gu)集團有(you)限(xian)公司作為原始(shi)權益人的“中金(jin)安(an)徽(hui)交控(kong)高(gao)速公路(lu)封閉式基(ji)礎(chu)設施證(zheng)券投資基(ji)金(jin)”已申(shen)報至上交所。根據此(ci)前安(an)徽(hui)交控(kong)集團發(fa)布的基(ji)礎(chu)設施REITs招標公告(gao)，REITs基(ji)礎(chu)資產初步意(yi)向范圍包括但不(bu)限(xian)于沿江(jiang)高(gao)速、阜周高(gao)速和蚌淮(huai)高(gao)速。

　　證監會(hui)副主席李(li)超近(jin)日在(zai)首批保障性租賃住房REITs上(shang)市儀式上(shang)表(biao)示，證監會(hui)會(hui)同國(guo)(guo)家(jia)發(fa)展(zhan)改革(ge)委等(deng)相關(guan)方面，制定(ding)了加快(kuai)(kuai)推進(jin)基(ji)礎(chu)設(she)施REITs常(chang)態化(hua)發(fa)行的(de)(de)10條(tiao)措(cuo)施，包括(kuo)推動建立重點(dian)地區省市政(zheng)府(fu)牽頭、多部門(men)參(can)加的(de)(de)綜合推動機制，加強工(gong)作統籌協調(diao)；加快(kuai)(kuai)推進(jin)民企REITs試點(dian)，盡快(kuai)(kuai)推出(chu)“綠燈”投(tou)資(zi)案(an)例等(deng)。國(guo)(guo)家(jia)發(fa)展(zhan)改革(ge)委固定(ding)資(zi)產投(tou)資(zi)司(si)司(si)長羅國(guo)(guo)三在(zai)8月時表(biao)示，目前還(huan)有6個基(ji)礎(chu)設(she)施REITs項(xiang)(xiang)目正(zheng)在(zai)開展(zhan)委托評估，近(jin)20個較成熟的(de)(de)項(xiang)(xiang)目正(zheng)在(zai)加快(kuai)(kuai)推進(jin)。此外(wai)，對意向項(xiang)(xiang)目加強輔導，培育潛在(zai)市場(chang)，處于(yu)輔導期的(de)(de)項(xiang)(xiang)目超過80個。

　　上交(jiao)所理事(shi)長(chang)黃紅(hong)元(yuan)和深(shen)交(jiao)所理事(shi)長(chang)陳(chen)華平表示(shi)，未(wei)來將(jiang)進一步(bu)落實證監會黨委有關工作(zuo)部署，穩(wen)步(bu)擴大REITs試點范圍和規(gui)模，推動REITs擴募，完(wan)善(shan)配套(tao)規(gui)則機制，加(jia)強(qiang)REITs市場建設，促進形成投(tou)融資(zi)良性(xing)循環。