中證網訊（記(ji)者 喬翔 見習記(ji)者 汪荔誠）“臨(lin)(lin)(lin)港(gang)(gang)集(ji)團”官方(fang)微信公眾號9月(yue)19日消息，由臨(lin)(lin)(lin)港(gang)(gang)集(ji)團發起的(de)全(quan)國首單以標準(zhun)廠房為(wei)基礎資(zi)產(chan)(chan)的(de)產(chan)(chan)業園公募(mu)REITs——“國泰君安臨(lin)(lin)(lin)港(gang)(gang)創新智造(zao)產(chan)(chan)業園REIT（508021）”（簡稱“臨(lin)(lin)(lin)港(gang)(gang)創新產(chan)(chan)業園REIT”）9月(yue)19日正式發售。該產(chan)(chan)品同時也是上海市屬國企、臨(lin)(lin)(lin)港(gang)(gang)新片區第一單獲(huo)批的(de)公募(mu)REITs，成為(wei)臨(lin)(lin)(lin)港(gang)(gang)集(ji)團推動(dong)產(chan)(chan)金(jin)融合轉型發展的(de)重要戰(zhan)略舉措(cuo)，也為(wei)臨(lin)(lin)(lin)港(gang)(gang)新片區塑造(zao)特殊經(jing)濟功能增(zeng)添了創新實踐案例。

　　此次(ci)發行的臨港(gang)創新(xin)產業園(yuan)REIT以優質高標準廠(chang)房作為(wei)底層資(zi)產，分(fen)別(bie)為(wei)臨港(gang)奉賢智造園(yuan)一期和三期。兩處(chu)資(zi)產均位于臨港(gang)新(xin)片區(qu)核心區(qu)，交通及區(qu)位優勢明顯。

　　在戰(zhan)略配(pei)售階段(duan)，該(gai)產品吸引了(le)(le)保險(xian)、產業投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)人(ren)、銀行理(li)財、證券公司、公募(mu)基(ji)金和(he)信托等各類投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)人(ren)踴(yong)躍參與，覆蓋市場(chang)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)的主要機(ji)構(gou)類型，投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)者(zhe)結構(gou)均(jun)衡完(wan)整。值得關(guan)(guan)注的是(shi)，在戰(zhan)略投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)者(zhe)名單中，首次出現(xian)了(le)(le)基(ji)礎設施公募(mu)REITs領域的境外機(ji)構(gou)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)者(zhe)。在產品詢價(jia)(jia)階段(duan)，該(gai)產品受到投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)人(ren)廣泛(fan)關(guan)(guan)注，網下認(ren)購(gou)倍數達148倍。參與認(ren)購(gou)的資(zi)(zi)金達384.23億元(yuan)，最終確定的認(ren)購(gou)價(jia)(jia)格為4.120元(yuan)/份，預計募(mu)集規模(mo)可達8.24億元(yuan)，產品溢價(jia)(jia)率接近13%，體(ti)現(xian)了(le)(le)市場(chang)的高(gao)度(du)認(ren)可。