中證(zheng)網(wang)訊（記者(zhe) 黃一靈）7月12日，上(shang)交所發布關(guan)于支持常態化開(kai)展(zhan)REITs業績說明會(hui)的通知。

　　上交所表示(shi)，REITs業績說明會是(shi)基金管(guan)理人履行信息披露職(zhi)責(ze)、回應(ying)投(tou)(tou)資(zi)者關切(qie)、保護(hu)投(tou)(tou)資(zi)者合法(fa)權益的重要渠(qu)道。為進(jin)(jin)一步(bu)推進(jin)(jin)“開門辦(ban)審核(he)、開門辦(ban)監管(guan)、開門辦(ban)服務”，提升(sheng)REITs治理水平，促進(jin)(jin)REITs市場健康持續發展，該所積極倡導已(yi)上市REITs產品通過業績說明會等方式加強(qiang)投(tou)(tou)資(zi)者交流。

　　通知(zhi)指(zhi)出，上(shang)交所支持基(ji)金(jin)管(guan)(guan)理(li)人(ren)、原始權(quan)益(yi)人(ren)、運(yun)營管(guan)(guan)理(li)機構(gou)加強(qiang)與(yu)投(tou)資(zi)者的(de)溝通交流，鼓(gu)勵基(ji)金(jin)管(guan)(guan)理(li)人(ren)會同原始權(quan)益(yi)人(ren)、運(yun)營管(guan)(guan)理(li)機構(gou)建立信息(xi)披露服(fu)務機制，明(ming)(ming)確(que)專(zhuan)人(ren)對接(jie)，壓實工作責任。鼓(gu)勵基(ji)金(jin)管(guan)(guan)理(li)人(ren)、原始權(quan)益(yi)人(ren)、運(yun)營管(guan)(guan)理(li)機構(gou)等聯(lian)合舉行REITs業績說明(ming)(ming)會，共同做好業績說明(ming)(ming)會前期(qi)準備，面(mian)向全體(ti)投(tou)資(zi)者作業績說明(ming)(ming)，回答(da)投(tou)資(zi)者等主(zhu)體(ti)提問。

　　通(tong)知強調，上交所鼓勵業(ye)績說明會聚焦REITs底層(ceng)資產(chan)運營情(qing)況(kuang)(kuang)，解讀投(tou)資者高(gao)度(du)關(guan)注(zhu)的(de)資產(chan)運營相(xiang)關(guan)的(de)基本數據指標，包括區域經濟變(bian)(bian)(bian)化情(qing)況(kuang)(kuang)、關(guan)聯產(chan)業(ye)與替代產(chan)業(ye)發展情(qing)況(kuang)(kuang)、現金流波動情(qing)況(kuang)(kuang)、重(zhong)大維修改造成本、近20個交易日均價(jia)(jia)對應的(de)分派率(lv)(lv)、內部收(shou)益率(lv)(lv)變(bian)(bian)(bian)化等。依(yi)托租(zu)(zu)賃收(shou)入的(de)項(xiang)目，重(zhong)點解讀出租(zu)(zu)率(lv)(lv)、租(zu)(zu)金收(shou)繳率(lv)(lv)、租(zu)(zu)戶分布和集中度(du)、租(zu)(zu)賃合同期限(xian)分布、重(zhong)要(yao)租(zu)(zu)戶變(bian)(bian)(bian)化情(qing)況(kuang)(kuang)（如有）等。依(yi)托收(shou)費收(shou)入的(de)項(xiang)目，重(zhong)點解讀服(fu)務量增長(chang)率(lv)(lv)、價(jia)(jia)格(ge)變(bian)(bian)(bian)化情(qing)況(kuang)(kuang)、項(xiang)目收(shou)益期限(xian)等。業(ye)績說明會解讀的(de)內容不能(neng)超出信息披露范(fan)圍。