據(ju)中國(guo)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)業(ye)協會12月19日消息，為準確反(fan)映長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)狀況(kuang)，增強長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)投資者和(he)運營(ying)者信心，提(ti)高行(xing)業(ye)運營(ying)效率，推動(dong)長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)行(xing)業(ye)健康發(fa)(fa)展(zhan)，促(cu)進建立租(zu)(zu)(zu)購并(bing)舉的住房(fang)(fang)(fang)制度。根據(ju)民政部發(fa)(fa)布一批(pi)科學(xue)準確有效的經濟發(fa)(fa)展(zhan)指數(shu)(shu)的要求，中國(guo)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)業(ye)協會決定編制并(bing)定期公布長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)指數(shu)(shu)。

　　有關事項通知如下：

　　一、編制原則

　　長(chang)(chang)租房(fang)發展(zhan)指數遵循數據準確、注重發展(zhan)、客觀公正(zheng)的編制原則。以(yi)住房(fang)租賃(lin)企業的成長(chang)(chang)性、規模性、盈(ying)利性為主要指標，反(fan)映長(chang)(chang)租房(fang)發展(zhan)狀況，聚焦發展(zhan)痛點(dian)，為政(zheng)府決策、企業運營、社會(hui)監督提供依據。

　　二、樣本范圍

　　長租房(fang)發(fa)展指數(shu)覆(fu)蓋的企(qi)(qi)業應具(ju)有獨立法人資(zi)格，管理規模不低(di)于3000套（間），主要覆(fu)蓋集中式住房(fang)租賃企(qi)(qi)業。

　　三、指數構成

　　長租(zu)房發展(zhan)指數由成(cheng)(cheng)長性(xing)、規模性(xing)、盈(ying)利性(xing)三(san)個指標(biao)(biao)構(gou)成(cheng)(cheng)，權重分別為40%、35%和25%，直觀反映企業規模和持續(xu)發展(zhan)能力指標(biao)(biao)。各一級(ji)指標(biao)(biao)下設二級(ji)指標(biao)(biao)：

　　成長(chang)性主要反映住(zhu)房(fang)租賃企(qi)業發(fa)展能力，二級為新(xin)增(zeng)住(zhu)房(fang)數(shu)(shu)量(liang)、新(xin)增(zeng)儲(chu)備(bei)項目數(shu)(shu)量(liang)、租金增(zeng)長(chang)數(shu)(shu)量(liang)、外部融(rong)資規模、項目客戶續簽率(lv)等(deng)五個指標。

　　規(gui)(gui)模(mo)(mo)性主要反映住房(fang)租(zu)賃(lin)企業(ye)(ye)的(de)管理(li)規(gui)(gui)模(mo)(mo)，二級指(zhi)標(biao)為開業(ye)(ye)規(gui)(gui)模(mo)(mo)量(liang)、儲備規(gui)(gui)模(mo)(mo)量(liang)等兩個指(zhi)標(biao)。

　　盈(ying)利性(xing)主要反映(ying)住房(fang)租賃(lin)企(qi)業(ye)可持續發展能力，二級指標(biao)為租金(jin)收(shou)入、出租率、其他經(jing)營收(shou)入、項目(mu)運營成本(ben)等四個指標(biao)。

　　四、數據來源

　　長租(zu)(zu)房(fang)發展指數所需數據主要由(you)住房(fang)租(zu)(zu)賃企業(ye)負(fu)責提(ti)供，中國房(fang)地產業(ye)協會會同上海(hai)克而瑞信息技術有(you)限公司通過多途徑數據監(jian)測，包括現(xian)場(chang)項目(mu)調研，對住房(fang)租(zu)(zu)賃企業(ye)提(ti)供數據進(jin)行驗證。

　　五、指數發布

　　長(chang)租房發(fa)展指(zhi)數編(bian)制工作由中(zhong)國房地產(chan)業協會(hui)會(hui)同上海克而瑞信息技術有限公司編(bian)制。長(chang)租房發(fa)展指(zhi)數由中(zhong)國房地產(chan)業協會(hui)按季(ji)度在中(zhong)房網和有關媒體(ti)發(fa)布(bu)。發(fa)布(bu)時間為下季(ji)度初(chu)始月5日(ri)前(qian)發(fa)布(bu)。

　　請各地積極組(zu)織住房(fang)租(zu)賃企業參與長(chang)租(zu)房(fang)指數編制工(gong)作。對指數編制和發布工(gong)作存在問題(ti)和建(jian)議，請及時與中國房(fang)地產(chan)業協會(hui)(hui)長(chang)租(zu)房(fang)分會(hui)(hui)聯(lian)系。