中(zhong)證網訊(xun)（記者 彭(peng)揚）近日(ri)，有(you)媒體(ti)報道稱，央行已批復總額1000億元的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租賃(lin)(lin)團體(ti)購房(fang)(fang)(fang)貸款，支(zhi)持8個(ge)試點(dian)城市(shi)購買商品房(fang)(fang)(fang)用(yong)作(zuo)長租房(fang)(fang)(fang)。中(zhong)國證券報記者1月11日(ri)了解(jie)到，2023年(nian)人民銀(yin)行專門設立一項(xiang)結構性貨幣政策(ce)工具——租賃(lin)(lin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款支(zhi)持計劃，規(gui)模(mo)1000億元，在濟南、鄭州(zhou)等城市(shi)試點(dian)，用(yong)于引導(dao)工農(nong)中(zhong)建等7家銀(yin)行為試點(dian)城市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租賃(lin)(lin)經營主(zhu)體(ti)收(shou)購存量(liang)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)提供資(zi)金支(zhi)持，市(shi)場(chang)化盤(pan)活存量(liang)房(fang)(fang)(fang)屋、擴大租賃(lin)(lin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)供給。

　　該支持計劃不同于商業銀行發放的住房租賃團體購房貸款。 

　　日前，中國(guo)人(ren)(ren)民銀行(xing)、金融(rong)監管總局聯合(he)(he)發(fa)布《關于金融(rong)支持住(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)市(shi)(shi)場(chang)發(fa)展的(de)意見》，明確商業(ye)(ye)銀行(xing)可按(an)照市(shi)(shi)場(chang)化原(yuan)則發(fa)放住(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)團(tuan)體購房貸款，支持企(qi)業(ye)(ye)和(he)符合(he)(he)條件的(de)事業(ye)(ye)單位(wei)依(yi)(yi)法依(yi)(yi)規(gui)批量(liang)購買存量(liang)閑(xian)置房屋用作宿舍型(xing)保障性(xing)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)房，支持專業(ye)(ye)化規(gui)模化住(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)企(qi)業(ye)(ye)依(yi)(yi)法依(yi)(yi)規(gui)批量(liang)購買存量(liang)閑(xian)置房屋用作保障性(xing)或商業(ye)(ye)性(xing)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)房長期持有運營(ying)。住(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)團(tuan)體購房貸款的(de)期限最長不超過30年，貸款額度原(yuan)則上(shang)不超過物業(ye)(ye)評(ping)估價值的(de)80%，貸款利率由商業(ye)(ye)銀行(xing)綜(zong)合(he)(he)考慮借(jie)款人(ren)(ren)風險狀況、風險緩(huan)釋措施等因素合(he)(he)理確定(ding)。