??3月(yue)12日和14日，首批(pi)3單(dan)消費基礎(chu)設施REITs在滬深(shen)證券(quan)交易(yi)所上市。

??滬深交易(yi)所表示，隨著首批消費基礎設施REITs上市，我國(guo)基礎設施領域不(bu)動產投(tou)資信(xin)托基金(jin)（REITs）市場實現平穩擴容增類，試點范圍覆蓋(gai)到消費基礎設施領域。

??圖為(wei)在深(shen)交(jiao)所(suo)舉行的(de)華(hua)夏華(hua)潤商業REIT上市儀式現(xian)場。（深(shen)交(jiao)所(suo)供圖，3月14日攝）

??2023年10月，中(zhong)國(guo)證(zheng)監(jian)會發布(bu)《關于修改〈公開募集基礎設(she)施證(zheng)券(quan)投資(zi)基金指引(yin)（試行）〉第五十條(tiao)的(de)決定》，將REITs試點范圍拓展(zhan)至消(xiao)(xiao)費基礎設(she)施。此次(ci)首批消(xiao)(xiao)費基礎設(she)施REITs的(de)上市(shi)即是(shi)對上述安排的(de)具體落實。

??據(ju)了解，首(shou)批消費基礎設施(shi)REITs底層資產為購物(wu)中心、社區商業(ye)(ye)等。其中，華(hua)夏金茂(mao)商業(ye)(ye)REIT和嘉(jia)實(shi)物(wu)美消費REIT3月(yue)(yue)12日(ri)在上(shang)(shang)海證券(quan)交易(yi)(yi)所上(shang)(shang)市(shi)，華(hua)夏華(hua)潤商業(ye)(ye)REIT3月(yue)(yue)14日(ri)在深(shen)圳證券(quan)交易(yi)(yi)所上(shang)(shang)市(shi)。

??上交(jiao)所表(biao)示，首批消(xiao)費(fei)基(ji)礎設施REITs的推出(chu)，將有力推動(dong)“促消(xiao)費(fei)、穩增長”，豐(feng)富REITs資(zi)產(chan)類型和投(tou)資(zi)者投(tou)資(zi)標的，構建消(xiao)費(fei)基(ji)礎設施領域“投(tou)、融、建、管、退(tui)”的良性循環，為我(wo)國REITs市場(chang)長期健康發(fa)展注入新動(dong)力。

??“借助本(ben)次華(hua)夏華(hua)潤商業(ye)REIT上(shang)市，華(hua)潤置地將持(chi)續(xu)建設這一平臺(tai)，完(wan)善(shan)運行機制、挖(wa)掘優質資(zi)產、做(zuo)好擴募(mu)儲備，以募(mu)集資(zi)金繼續(xu)支持(chi)購(gou)物中(zhong)心(xin)投資(zi)建設。”華(hua)潤置地董事長李欣(xin)在上(shang)市儀式上(shang)表示。

??上(shang)交所(suo)統計顯示，兩單消費基(ji)礎設(she)施REITs上(shang)市后，上(shang)交所(suo)上(shang)市REITs數量已(yi)達23只，發行規模(mo)近(jin)800億(yi)元。深(shen)交所(suo)表示，截(jie)至目前，已(yi)在深(shen)交所(suo)成(cheng)(cheng)功上(shang)市的(de)基(ji)礎設(she)施REITs總募集(ji)規模(mo)逾320億(yi)元，項目涵蓋產業(ye)園區、收費公(gong)路、倉儲物(wu)流、生態環保(bao)、清潔能(neng)源(yuan)、保(bao)障(zhang)性租賃住房、消費基(ji)礎設(she)施等(deng)資(zi)產類型，產品(pin)總體運行平穩，投資(zi)者積(ji)極參(can)與，市場功能(neng)逐步(bu)發揮，形(xing)成(cheng)(cheng)了(le)良好的(de)規模(mo)效(xiao)(xiao)應和示范效(xiao)(xiao)應。

??據(ju)悉(xi)，滬深(shen)交易所下一(yi)步將(jiang)穩步有(you)序推動REITs市場擴容增類，持(chi)續豐富REITs資產類型和(he)投資標的，攜手各方營造REITs市場良好(hao)生(sheng)態，共同推進(jin)REITs市場長(chang)期健(jian)康發(fa)展。（記者姚均芳）