各地(di)購(gou)房支持政(zheng)策密集出臺。

　　9月1日，重(zhong)慶調整優(you)化了房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產交易政策，其中，取消了限售政策，購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)取證后(hou)即可上市交易；優(you)化住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)套數(shu)認定標準，擬購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所在區(qu)沒房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的認定為(wei)首套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，已出租住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)納(na)入(ru)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)套數(shu)；同時，支持“以舊換新”，給予每(mei)套新購住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)低于總房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)0.5%的補貼(tie)。

　　8月31日(ri)，浙江金(jin)(jin)華(hua)調(diao)整優化公積(ji)金(jin)(jin)使用政策，其中，加(jia)大(da)租房(fang)提取支持(chi)力度，優化其他住(zhu)(zhu)房(fang)消費提取，支持(chi)購買(mai)保障性住(zhu)(zhu)房(fang)使用住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)。

　　同時(shi)，湖(hu)南長沙寧鄉發布(bu)穩(wen)樓市(shi)新政，提出(chu)加大購房補貼力(li)度(du)、發放人才購房補貼等(deng)。

　　重慶優化房地產交易政策

　　9月(yue)1日，據“重(zhong)慶發(fa)布”公(gong)眾號消息，重(zhong)慶調整(zheng)優化(hua)房地(di)產交易政策，9月(yue)1日起(qi)施行(xing)。

　　其中提(ti)出，調(diao)整新購住(zhu)房再交易管理。自2024年9月1日起，凡在(zai)重(zhong)慶(qing)市中心城(cheng)區新購新建商品(pin)住(zhu)房和(he)二手住(zhu)房的（以網簽(qian)備案時間(jian)為準(zhun)），取得《不動產權證書(shu)》后即可上(shang)市交易。

　　同時，優化(hua)住(zhu)房(fang)套數認(ren)(ren)定標準。居(ju)民家(jia)(jia)庭（包(bao)括借款人(ren)、配偶及未成(cheng)(cheng)年子女）在重慶(qing)市申請商業性個人(ren)住(zhu)房(fang)貸款購(gou)買商品(pin)住(zhu)房(fang)時，僅核(he)查家(jia)(jia)庭成(cheng)(cheng)員(yuan)在擬(ni)購(gou)住(zhu)房(fang)所在區(qu)縣(xian)（自治(zhi)縣(xian)，以下簡(jian)稱(cheng)區(qu)縣(xian)）的住(zhu)房(fang)情況，家(jia)(jia)庭成(cheng)(cheng)員(yuan)在擬(ni)購(gou)住(zhu)房(fang)所在區(qu)縣(xian)無(wu)住(zhu)房(fang)的，認(ren)(ren)定為首套房(fang)。

　　居民將重(zhong)慶市(shi)(shi)內(nei)自有(you)存量(liang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)盤活用作租賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，且取(qu)得租賃合同備案證明的(de)，在(zai)重(zhong)慶市(shi)(shi)購買(mai)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)時已出租的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)可不納入家庭住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)套(tao)數(shu)計算。

　　支持商(shang)業(ye)銀行按(an)認定的住房套數發放商(shang)業(ye)性個人住房貸款(kuan)，加大讓利力度。

　　另外，支持住房(fang)“以舊換(huan)新(xin)”。對(dui)2023年9月1日以來出(chu)售重慶(qing)市內(nei)自(zi)有住房(fang)，并(bing)于2024年9月1日至12月31日在中心城(cheng)區(qu)(qu)(qu)購買(mai)新(xin)建商(shang)品住房(fang)（以網簽備案時間為準(zhun)）且完成(cheng)契(qi)稅繳納的，由(you)中心城(cheng)區(qu)(qu)(qu)各區(qu)(qu)(qu)政府(管(guan)委會(hui))結合自(zi)身實際情況，給(gei)予每套新(xin)購住房(fang)不(bu)低(di)于總房(fang)款(kuan)0.5%的補貼。鼓勵各區(qu)(qu)(qu)政府(管(guan)委會(hui))加大(da)補貼力度。

　　此(ci)外(wai)，加快存(cun)量商(shang)品房(fang)(fang)去化(hua)。開展收購(gou)已建成存(cun)量商(shang)品房(fang)(fang)用(yong)作(zuo)(zuo)保障(zhang)性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)工(gong)作(zuo)(zuo)，堅持(chi)(chi)“以(yi)需(xu)定(ding)購(gou)”，組織區(qu)縣(xian)政(zheng)府(fu)(fu)和有條件(jian)(jian)的國(guo)有企業加大(da)(da)收購(gou)力度，積極爭取保障(zhang)性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)再貸款(kuan)政(zheng)策支持(chi)(chi)，推動(dong)條件(jian)(jian)成熟的項(xiang)目盡快落地，切實(shi)做(zuo)好保障(zhang)性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)配租(zu)、配售。鼓勵區(qu)縣(xian)政(zheng)府(fu)(fu)將(jiang)擬(ni)實(shi)施國(guo)有土地上(shang)房(fang)(fang)屋征收的存(cun)量住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)納(na)入收購(gou)范圍(wei)，按照(zhao)不高于征收評估(gu)價和自愿的原(yuan)則組織收購(gou)，支持(chi)(chi)相(xiang)關居民(min)“以(yi)小換大(da)(da)”“以(yi)舊換新”的改(gai)善性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)需(xu)求。鼓勵區(qu)縣(xian)政(zheng)府(fu)(fu)組織購(gou)買商(shang)品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)用(yong)于城市D級危(wei)房(fang)(fang)房(fang)(fang)屋調換或安置。

　　新政(zheng)還提出，加(jia)大住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃市(shi)場(chang)發(fa)展力度。進一(yi)步(bu)(bu)完善培(pei)育和(he)發(fa)展住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃市(shi)場(chang)的支持(chi)(chi)(chi)政(zheng)策體(ti)(ti)(ti)系(xi)，逐(zhu)步(bu)(bu)使租(zu)(zu)(zu)(zu)購住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)群體(ti)(ti)(ti)享(xiang)(xiang)有同等(deng)(deng)公(gong)共服務權利(li)。支持(chi)(chi)(chi)靈活就業(ye)人(ren)員提取住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金用(yong)于支付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)金。鼓勵(li)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃企(qi)(qi)業(ye)托管(guan)經(jing)營(ying)個人(ren)分散閑置住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)用(yong)作(zuo)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，支持(chi)(chi)(chi)規(gui)模化、專業(ye)化發(fa)展。加(jia)大租(zu)(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)開(kai)發(fa)建設信貸支持(chi)(chi)(chi)力度，滿(man)足團體(ti)(ti)(ti)批量購買租(zu)(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的合理融資需求，支持(chi)(chi)(chi)發(fa)放住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃經(jing)營(ying)性貸款等(deng)(deng)。指導住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃企(qi)(qi)業(ye)依法享(xiang)(xiang)受稅收優惠政(zheng)策。

　　金華優化住房公積金政策

　　8月(yue)31日，據“金(jin)華發布”公眾號(hao)消息，金(jin)華優(you)化調整住房公積金(jin)使用政策。

　　據(ju)金華市(shi)(shi)住房(fang)公(gong)積金管理中心(xin)消(xiao)息，自9月2日起對(dui)金華市(shi)(shi)部分住房(fang)公(gong)積金政策進行優化調整，涉及保障性住房(fang)使用(yong)、加大租房(fang)提取支(zhi)持(chi)力度(du)等(deng)事項，更好(hao)滿足繳存人住房(fang)消(xiao)費需求。

　　為(wei)幫助繳存人減輕租(zu)房負擔(dan)，本(ben)輪新(xin)政(zheng)加大住房公積金(jin)租(zu)房提取支(zhi)持力度，每戶(hu)家(jia)庭最高提取額(e)度從30000元/年提高為(wei)36000元/年（3000元/月），提取次數從一(yi)年提取一(yi)次調整為(wei)不限次數。

　　新政優(you)化其(qi)他(ta)住(zhu)房(fang)消費(fei)提取(qu)，繳存(cun)人(ren)及(ji)配(pei)偶在(zai)無未結清(qing)住(zhu)房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)，或(huo)有未結清(qing)住(zhu)房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)且已(yi)辦(ban)理(li)按月(yue)提取(qu)還(huan)貸(dai)業(ye)務(wu)的(de)，可(ke)申請提取(qu)繳存(cun)人(ren)及(ji)配(pei)偶賬戶余(yu)額用于(yu)其(qi)他(ta)符(fu)合規定的(de)住(zhu)房(fang)消費(fei)類提取(qu)，取(qu)消提取(qu)套數限制(zhi)。如繳存(cun)人(ren)本(ben)年(nian)度已(yi)按還(huan)貸(dai)原因辦(ban)理(li)過提取(qu)的(de)，按照原規定同一年(nian)度內不能(neng)再(zai)辦(ban)理(li)購房(fang)提取(qu)或(huo)他(ta)套住(zhu)房(fang)還(huan)貸(dai)提取(qu)，現(xian)在(zai)符(fu)合提取(qu)條件的(de)均可(ke)以申請辦(ban)理(li)。

　　另外，新政(zheng)還拓寬公(gong)積金使用范圍，支持購買保(bao)障性住房使用住房公(gong)積金。

　　長沙寧鄉發布10條穩樓市新政

　　8月31日，“寧鄉發(fa)布”公眾號發(fa)布了《寧鄉市促(cu)進房地(di)產市場(chang)平穩健康發(fa)展若干措施》。

　　其中(zhong)提出，加(jia)大(da)購(gou)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)力(li)度，自2024年(nian)9月1日起(qi)至(zhi)12月31日（為期(qi)4個月）在寧鄉(xiang)市(shi)行政區域內購(gou)買(mai)新建商(shang)(shang)品(pin)住房(fang)(fang)、商(shang)(shang)業和辦公用房(fang)(fang)并且在規定時段(duan)截止前完(wan)成商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)合同網簽(qian)及契稅、物業維修資(zi)金繳(jiao)納并登記備案的(de)，按(an)3個時段(duan)分別(bie)給(gei)予100%、50%和30%契稅補(bu)貼(tie)。

　　同時，發放人才購房(fang)補貼(tie)，符(fu)合條(tiao)件(jian)的(de)博士后科研人員，在寧鄉市內購買新建(jian)商品(pin)住(zhu)房(fang)的(de)，給予10萬(wan)元購房(fang)補貼(tie)；重(zhong)點產業(ye)領(ling)域規模工業(ye)企業(ye)工作的(de)科研人才，滿足相關(guan)條(tiao)件(jian)的(de)，購新房(fang)可一次性享受(shou)8萬(wan)—10萬(wan)元購房(fang)補貼(tie)。

　　另外，取消(xiao)首(shou)套(tao)(tao)住(zhu)(zhu)房和二套(tao)(tao)住(zhu)(zhu)房商業性個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房貸款(kuan)利率政(zheng)策下限；首(shou)套(tao)(tao)房最低首(shou)付款(kuan)比(bi)例調整為(wei)不低于(yu)(yu)15%，二套(tao)(tao)不低于(yu)(yu)25%；首(shou)套(tao)(tao)房認(ren)定按區縣（市）認(ren)定住(zhu)(zhu)房套(tao)(tao)數，縮短放款(kuan)時間(jian)。

　　此外(wai)，鼓勵支持住房(fang)“以(yi)舊(jiu)換(huan)(huan)新”，“以(yi)舊(jiu)換(huan)(huan)新”購買新房(fang)的，可按(an)照“認房(fang)不(bu)認貸”政(zheng)策享受首套(tao)房(fang)屋首付(fu)比例和按(an)揭利率優惠。