用益信(xin)(xin)托(tuo)數據顯示，7月集合(he)(he)信(xin)(xin)托(tuo)發(fa)行(xing)市場僅(jin)基礎產業類集合(he)(he)信(xin)(xin)托(tuo)實現環比(bi)增長，其(qi)他領域均有不同程度的下(xia)滑(hua)。基礎產業類集合(he)(he)信(xin)(xin)托(tuo)發(fa)行(xing)規模為(wei)557.69億(yi)元，環比(bi)增長18.45%；房(fang)地產類集合(he)(he)信(xin)(xin)托(tuo)發(fa)行(xing)規模為(wei)745.51億(yi)元，環比(bi)下(xia)降31.03%。

　　業(ye)內人士表(biao)示(shi)，房地(di)產信托(tuo)(tuo)監管(guan)(guan)政(zheng)策收(shou)(shou)緊效(xiao)果開始顯現。預計受監管(guan)(guan)收(shou)(shou)緊政(zheng)策加碼的(de)影(ying)響，后續(xu)房地(di)產信托(tuo)(tuo)發行規(gui)模將縮水。與(yu)此同時，基礎產業(ye)類信托(tuo)(tuo)的(de)發展仍具(ju)有(you)一(yi)定(ding)空間。

　　發行與成立規(gui)模雙降

　　用益信(xin)托數據顯示(shi)，7月發(fa)行(xing)集合信(xin)托產品(pin)為(wei)1581只，環(huan)比(bi)減(jian)少22.61%；發(fa)行(xing)規模(mo)為(wei)1837.21億元(yuan)，環(huan)比(bi)下降(jiang)20.22%。成立(li)(li)市(shi)場方(fang)面，7月成立(li)(li)集合信(xin)托產品(pin)數為(wei)1473只，環(huan)比(bi)減(jian)少10.13%；成立(li)(li)規模(mo)為(wei)1334.22億元(yuan)，環(huan)比(bi)下降(jiang)21.04%。

　　從投資領域(yu)來看，7月份僅(jin)有基(ji)(ji)礎(chu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)類(lei)集(ji)(ji)(ji)合(he)(he)(he)信托(tuo)實現環(huan)比(bi)(bi)(bi)增長，其他領域(yu)均(jun)(jun)有不同程度的(de)下(xia)(xia)滑(hua)。7月基(ji)(ji)礎(chu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)類(lei)集(ji)(ji)(ji)合(he)(he)(he)信托(tuo)發行規模(mo)(mo)為(wei)557.69億元(yuan)，環(huan)比(bi)(bi)(bi)增長18.45%；房(fang)地產(chan)(chan)類(lei)集(ji)(ji)(ji)合(he)(he)(he)信托(tuo)發行規模(mo)(mo)為(wei)745.51億元(yuan)，環(huan)比(bi)(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)31.03%；金融類(lei)集(ji)(ji)(ji)合(he)(he)(he)信托(tuo)發行規模(mo)(mo)為(wei)351.10億元(yuan)，環(huan)比(bi)(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)37.99%；工(gong)商企業(ye)(ye)(ye)類(lei)集(ji)(ji)(ji)合(he)(he)(he)信托(tuo)發行規模(mo)(mo)為(wei)103.54億元(yuan)，環(huan)比(bi)(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)19.55%。從平均(jun)(jun)收益率來看，7月發行的(de)集(ji)(ji)(ji)合(he)(he)(he)信托(tuo)產(chan)(chan)品(pin)平均(jun)(jun)收益率為(wei)8.11%，環(huan)比(bi)(bi)(bi)小幅上升0.05個百(bai)分點。

　　地產(chan)類信托(tuo)收縮成定局

　　分析(xi)人(ren)士表示(shi)，盡管(guan)目前房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)類(lei)集合(he)信托占比仍居第一，但其規(gui)(gui)模不斷下降也成趨勢(shi)。7月房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)類(lei)集合(he)信托發(fa)行規(gui)(gui)模環比下降31.03%，主要與今年5月以來監管(guan)部門對房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)類(lei)信托的調(diao)控有關。

　　5月銀保監會印發(fa)了《關于開展(zhan)“鞏固(gu)治亂(luan)象(xiang)成果，促進合(he)規(gui)建設(she)”工作的通知》，要求加大(da)對違(wei)反房(fang)地(di)產(chan)行業政策的各種(zhong)亂(luan)象(xiang)行為的檢查處罰力度(du)。文(wen)件要求信托公司不(bu)得向四(si)證(zheng)不(bu)全(quan)、開發(fa)商/股東資(zi)質不(bu)達標(biao)、資(zi)本金未足額(e)到(dao)位的房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)項目直接提(ti)供(gong)融資(zi)，或通過股權投(tou)資(zi)+股東借款、股權投(tou)資(zi)+債權認購劣(lie)后、應(ying)收(shou)賬款、特定資(zi)產(chan)收(shou)益權等方式變相提(ti)供(gong)融資(zi)。

　　7月初，為加強房地產信(xin)托領域(yu)風險防控，在前(qian)期充分(fen)調研分(fen)析的基礎(chu)上，針對近期部分(fen)房地產信(xin)托業務(wu)增速過快、增量過大的信(xin)托公司(si)，銀保監會開展了約談警示(shi)，并對這些信(xin)托公司(si)提出了五點要求(qiu)。

　　有業內人士表示，房地產信托監管政(zheng)策收緊效果(guo)開始顯(xian)現(xian)，預計后續房地產信托發行規(gui)模將(jiang)受到(dao)負面影響。

　　7月(yue)基礎(chu)產業類集合信托(tuo)(tuo)發行規模為557.69億元，環(huan)比增長18.45%。中融信托(tuo)(tuo)認為，信托(tuo)(tuo)公司(si)主動(dong)或被動(dong)地(di)向其(qi)他(ta)業務(wu)領域發力，作為傳統支(zhi)柱之(zhi)一(yi)的(de)政信類業務(wu)再次被挖掘，由此帶來規模的(de)小幅度(du)上漲。展(zhan)望未來，多名信托(tuo)(tuo)人士仍看(kan)好(hao)基礎(chu)產業類信托(tuo)(tuo)，在整體性基礎(chu)設(she)施建設(she)水(shui)平繼續(xu)提升(sheng)的(de)情(qing)況下(xia)，基礎(chu)產業信托(tuo)(tuo)的(de)發展(zhan)仍具(ju)有(you)一(yi)定(ding)空(kong)間，但集中發力具(ju)有(you)一(yi)定(ding)難度(du)。