截至8月11日記者發稿時，7家(jia)上(shang)市(shi)房企(qi)披(pi)露(lu)了半年報或(huo)業(ye)績快(kuai)報，50家(jia)房企(qi)披(pi)露(lu)了業(ye)績預告(gao)。從(cong)目前情況看，上(shang)市(shi)房企(qi)分化較為明顯，部分中小(xiao)房企(qi)在疫情期間業(ye)務受到重創(chuang)。相比之下，以水泥(ni)、鈦白粉、家(jia)居行(xing)業(ye)為代表的(de)房地(di)產產業(ye)鏈相關公司上(shang)半年亮點(dian)較多。

　　業績分化明顯

　　部(bu)分房企上(shang)半年業績欠佳(jia)，但分紅比例較(jiao)高。

　　上半(ban)年(nian)，三湘印象實現(xian)營業收入(ru)4.94億元，同(tong)比下降(jiang)66.22%；實現(xian)歸屬(shu)于上市(shi)公司(si)股(gu)東(dong)的凈利潤(run)7446.27萬(wan)元，同(tong)比下降(jiang)80.57%。截(jie)至報告期末，公司(si)主要在(zai)上海市(shi)、杭州市(shi)及環京區域開展房(fang)地產業務。報告期內，公司(si)無新增土(tu)地儲備。受疫情影響，公司(si)文化(hua)旅游板塊受到(dao)一定沖擊(ji)。公司(si)披露，擬以現(xian)有(you)總股(gu)本扣除已回(hui)購股(gu)份(fen)為(wei)基數，向全體(ti)股(gu)東(dong)每10股(gu)派發現(xian)金股(gu)利4元（含稅）。

　　不少(shao)上市(shi)(shi)(shi)房(fang)企上半(ban)年受疫情沖擊較(jiao)大，但(dan)二(er)季(ji)度(du)(du)以來下滑幅(fu)度(du)(du)有(you)(you)所收(shou)(shou)窄(zhai)。以綠地控股(gu)(gu)為例，公司上半(ban)年實現營業總收(shou)(shou)入2099億元，同(tong)比增長4.14%；實現利潤總額153億元，同(tong)比減少(shao)7.66%，降(jiang)幅(fu)較(jiao)一季(ji)度(du)(du)收(shou)(shou)窄(zhai)14個百(bai)分點；實現歸屬于上市(shi)(shi)(shi)公司股(gu)(gu)東(dong)的凈利潤80億元，同(tong)比減少(shao)10.79%，降(jiang)幅(fu)較(jiao)一季(ji)度(du)(du)收(shou)(shou)窄(zhai)6個百(bai)分點。公司指出，及時采取了一系列有(you)(you)針(zhen)對性的措施，全力抓市(shi)(shi)(shi)場(chang)抓業績，回款質量顯著提(ti)升，結轉規模(mo)總體平(ping)穩(wen)。

　　部(bu)分公司上半年業(ye)績實現增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)。以保利(li)地產為例，報告期內公司營(ying)業(ye)總(zong)收入同比增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)3.60%，營(ying)業(ye)利(li)潤同比增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)1.75%，利(li)潤總(zong)額同比增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)1.64%，歸母凈利(li)潤同比增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)1.66%。

　　逐步走出疫情影響

　　房地產相關產業鏈方面，水(shui)泥、鈦(tai)白粉、家居行業相關公司逐步走出疫情影響。

　　以(yi)家居行業(ye)為例，我樂家居8月11日晚間發布2020年(nian)半年(nian)報(bao)。上半年(nian)，公司實(shi)現營業(ye)收入(ru)5.38億(yi)元(yuan)(yuan)，同比(bi)增長(chang)2.29%；實(shi)現歸(gui)屬于上市公司股東(dong)的凈利潤4735.76萬(wan)元(yuan)(yuan)，同比(bi)增長(chang)3.8%。

　　我樂(le)家(jia)居指出，受疫情(qing)影(ying)響(xiang)，定制家(jia)居的(de)消費需求(qiu)有所滯后，局部經銷(xiao)商復工延遲。公司為支持(chi)經銷(xiao)商拓展業(ye)(ye)務(wu)，增(zeng)(zeng)加(jia)了對經銷(xiao)商的(de)扶持(chi)力度(du)，經銷(xiao)業(ye)(ye)務(wu)收入同(tong)比下降(jiang)18.66%。同(tong)時(shi)，公司持(chi)續加(jia)強渠(qu)道建(jian)設及布局優化，直營(ying)業(ye)(ye)務(wu)同(tong)比增(zeng)(zeng)長(chang)13.91%，大宗業(ye)(ye)務(wu)同(tong)比增(zeng)(zeng)長(chang)84.04%。疫情(qing)對公司業(ye)(ye)務(wu)的(de)影(ying)響(xiang)正在逐步降(jiang)低。

　　光大(da)證券研報顯示，國內疫(yi)情得(de)到基本控制(zhi)后(hou)，家(jia)居行業逐步復蘇，2020年(nian)6月(yue)家(jia)具制(zhi)造業收入同比下滑(hua)僅約5%，對比1-2月(yue)的30%下滑(hua)改(gai)善明顯。

　　受(shou)區域漲價(jia)影響(xiang)，部(bu)分(fen)(fen)水(shui)(shui)泥公(gong)(gong)司(si)凈(jing)利(li)(li)(li)潤(run)(run)增長幅度較高(gao)，且分(fen)(fen)紅比(bi)例(li)較大。以(yi)塔牌(pai)集團為(wei)例(li)，上(shang)(shang)(shang)半(ban)(ban)年(nian)公(gong)(gong)司(si)實現水(shui)(shui)泥產(chan)量(liang)738.22萬(wan)噸(dun)(dun)、銷量(liang)675.67萬(wan)噸(dun)(dun)，較上(shang)(shang)(shang)年(nian)同期分(fen)(fen)別下(xia)降13.09%、18.12%；實現營業收入27.99億元(yuan)，同比(bi)下(xia)降2.1%；利(li)(li)(li)潤(run)(run)總額、歸屬(shu)于上(shang)(shang)(shang)市公(gong)(gong)司(si)股東的凈(jing)利(li)(li)(li)潤(run)(run)分(fen)(fen)別為(wei)12.23億元(yuan)、9.19億元(yuan)，同比(bi)分(fen)(fen)別上(shang)(shang)(shang)升(sheng)(sheng)31.18%、31.15%。今年(nian)上(shang)(shang)(shang)半(ban)(ban)年(nian)，公(gong)(gong)司(si)水(shui)(shui)泥銷售(shou)價(jia)格較上(shang)(shang)(shang)年(nian)同期上(shang)(shang)(shang)升(sheng)(sheng)了(le)17.58%，水(shui)(shui)泥銷售(shou)成本較上(shang)(shang)(shang)年(nian)同期下(xia)降了(le)7.01%，綜合毛利(li)(li)(li)率由(you)上(shang)(shang)(shang)年(nian)同期34.08%上(shang)(shang)(shang)升(sheng)(sheng)至47.27%，上(shang)(shang)(shang)升(sheng)(sheng)了(le)13.19個(ge)百分(fen)(fen)點。公(gong)(gong)司(si)在半(ban)(ban)年(nian)報(bao)中指(zhi)出，擬向(xiang)全體股東每10股派發現金股利(li)(li)(li)3.2元(yuan)（含稅）。