中(zhong)證網(wang)訊(xun)（記者 高佳晨）為(wei)貫徹(che)落(luo)實 “房(fang)(fang)子是用(yong)來住的、不是用(yong)來炒的”要(yao)求，支持合理自住需求，遏制(zhi)投機炒房(fang)(fang)，促(cu)進(jin)杭州房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)市場平(ping)穩健康(kang)發展(zhan)，9月4日(ri)，杭州市房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)平(ping)穩健康(kang)發展(zhan)領導(dao)小組辦(ban)公(gong)室發布《關于進(jin)一步促(cu)進(jin)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)市場平(ping)穩健康(kang)發展(zhan)的通知》（以下簡稱《通知》），對土地(di)(di)市場、住房(fang)(fang)貸款、稅收政策、限購政策、無房(fang)(fang)家(jia)庭認定等方面內(nei)容作了進(jin)一步明確規(gui)定。

　　《通知》要求加強(qiang)土地(di)(di)市場調控，加大住(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)(di)供應(ying)力度(du)，優化(hua)供應(ying)結構(gou)，繼續(xu)推行住(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)(di)“限房價(jia)、競地(di)(di)價(jia)”出(chu)讓(rang)方式(shi)。同時，要定期公開(kai)土地(di)(di)出(chu)讓(rang)計(ji)劃和已(yi)出(chu)讓(rang)土地(di)(di)開(kai)工(gong)情(qing)況，接(jie)受社會監督(du)。

　　《通知》要求加(jia)強住(zhu)房(fang)貸款審(shen)慎(shen)管理，一是嚴格實施(shi)差別(bie)化住(zhu)房(fang)信貸政(zheng)策，強化借款人(ren)資格審(shen)查；二是嚴格執行收(shou)入(ru)認定標準(zhun)(zhun)和月供收(shou)入(ru)比要求，準(zhun)(zhun)確核定借款人(ren)真實收(shou)入(ru)；三是嚴格審(shen)查購房(fang)首付(fu)資金(jin)來源，嚴防(fang)消(xiao)費貸款、個人(ren)經營性貸款等違規挪用(yong)于購房(fang)。

　　《通知》明確進(jin)一步(bu)統一稅收政策，本市(shi)范圍(wei)內購買新建商(shang)品住房，在辦理房屋不動產證時方(fang)可繳(jiao)納契稅。

　　《通(tong)知》完善了住房限購(gou)(gou)政(zheng)策，明確以父母投靠(kao)成(cheng)年(nian)(nian)子女方式(shi)落戶(hu)本市的(de)，須滿(man)3年(nian)(nian)方可作為獨立購(gou)(gou)房家庭在本市限購(gou)(gou)范圍內購(gou)(gou)買新建商品(pin)住房和二手住房。

　　《通知》調整(zheng)了(le)無房(fang)家庭認定(ding)標準(zhun)，明確30周歲以上未婚單(dan)身且在本(ben)市(shi)限(xian)購(gou)范圍內(nei)無自有(you)(you)住房(fang)記錄的購(gou)房(fang)人(ren)、離異單(dan)身滿(man)3年且在本(ben)市(shi)限(xian)購(gou)范圍內(nei)無自有(you)(you)住房(fang)記錄滿(man)3年的購(gou)房(fang)人(ren)，可認定(ding)為(wei)無房(fang)家庭。

　　《通知》還加強對熱點商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)目(mu)的(de)(de)銷售管(guan)理。對熱點商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)目(mu)，房(fang)(fang)地產開(kai)發企業應按照優先滿足無(wu)(wu)房(fang)(fang)家(jia)庭(ting)購(gou)房(fang)(fang)需求(qiu)的(de)(de)原(yuan)則制定銷售方案，加大(da)無(wu)(wu)房(fang)(fang)家(jia)庭(ting)房(fang)(fang)源傾(qing)斜比(bi)例，房(fang)(fang)源傾(qing)斜比(bi)例達到80%的(de)(de)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)目(mu)，無(wu)(wu)房(fang)(fang)家(jia)庭(ting)以優先購(gou)買方式取得的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)，自買賣(mai)合同網簽備案之日(ri)起5年內不(bu)得上市交易。

　　《通知》自(zi)發布之日起(qi)施(shi)行。