中(zhong)證(zheng)網訊（記者 董添）6月15日，58安(an)居(ju)客研(yan)究(jiu)院研(yan)究(jiu)總監(jian)陸(lu)騎麟點評(ping)5月份(fen)70個(ge)大(da)中(zhong)城(cheng)市商品住宅銷(xiao)售價格(ge)變(bian)動情(qing)況(kuang)時指出，當(dang)前，購房需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)正逐(zhu)步從(cong)剛需(xu)(xu)向(xiang)改善型需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)轉變(bian)，核心城(cheng)市需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)超六成的需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)為(wei)置(zhi)換，“先(xian)賣后買”購房流程中(zhong)帶押過戶還需(xu)(xu)全(quan)面推廣，并(bing)且“認貸不認房”的政策也是重點城(cheng)市需(xu)(xu)要全(quan)面推進。

　　一線城市(shi)出現(xian)了冷(leng)熱分(fen)(fen)化情(qing)況，廣州和(he)(he)深(shen)圳(zhen)的(de)同(tong)比出現(xian)回落(luo)，深(shen)圳(zhen)環比出現(xian)下(xia)跌，同(tong)時分(fen)(fen)化也出現(xian)在(zai)同(tong)一城市(shi)的(de)不(bu)同(tong)板塊和(he)(he)不(bu)同(tong)樓盤(pan)之間(jian)。當前不(bu)少城市(shi)在(zai)政(zheng)策放(fang)松的(de)同(tong)時，積極推出促銷方式，通過價格層面的(de)優(you)惠來(lai)吸引更多的(de)需(xu)求者加速入(ru)場。

　　對于部分新房(fang)(fang)(fang)漲(zhang)幅出現回落(luo)，陸騎麟表示，主要(yao)還是當前的(de)(de)樓(lou)市(shi)成(cheng)交(jiao)的(de)(de)波動(dong)，購房(fang)(fang)(fang)者信心相對不足(zu)，一些城市(shi)成(cheng)交(jiao)量沖高之(zhi)后回落(luo)，房(fang)(fang)(fang)價(jia)的(de)(de)上漲(zhang)動(dong)力(li)不足(zu)。“量價(jia)齊穩”的(de)(de)樓(lou)市(shi)才是健康(kang)的(de)(de)市(shi)場，需(xu)(xu)要(yao)在房(fang)(fang)(fang)住不炒的(de)(de)背景(jing)下(xia)，從供給端(duan)和(he)需(xu)(xu)求(qiu)端(duan)同(tong)時發力(li)。今(jin)年樓(lou)市(shi)上漲(zhang)及下(xia)降趨(qu)勢會交(jiao)錯呈(cheng)現，短(duan)期內樓(lou)市(shi)依舊有“二(er)次(ci)探底”可(ke)能(neng)性，還需(xu)(xu)從供應和(he)需(xu)(xu)求(qiu)兩(liang)端(duan)進行同(tong)步支持。