2017年(nian)，在(zai)調控(kong)的(de)大背景下，全國商品房成交(jiao)量增速有所放緩，但銷(xiao)售(shou)(shou)規模再(zai)創新高。根據中(zhong)國指數研究院監測顯示，2017年(nian)共有144家房地產企業躋身百(bai)億(yi)元軍(jun)團(tuan)，較2016年(nian)增加13家，銷(xiao)售(shou)(shou)額共計82099億(yi)元，市場(chang)份額超60%，行業集中(zhong)度加速提升。

　　從分(fen)(fen)布(bu)來(lai)看，百億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)陣營梯隊化格局逐步固化，500億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)分(fen)(fen)水(shui)嶺顯現，演(yan)變成(cheng)五個明顯的陣營：5000億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)以上、1000億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至(zhi)(zhi)5000億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、500億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至(zhi)(zhi)1000億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、300億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至(zhi)(zhi)500億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、100億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至(zhi)(zhi)300億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，對應的企業數(shu)量(liang)分(fen)(fen)別為3家、13家、24家、27家、77家。其中，千億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)以上、500億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至(zhi)(zhi)1000億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)企業數(shu)量(liang)穩步增長，而300億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至(zhi)(zhi)500億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、100億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至(zhi)(zhi)300億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)陣營數(shu)量(liang)則略有減少。

　　中國指數研(yan)究院(yuan)相關研(yan)究人(ren)士分析，目(mu)前(qian)房地產行業已進(jin)入資源(yuan)主導(dao)階段(duan)，規模(mo)型(xing)房企(qi)具有較強的(de)資源(yuan)集聚效應(ying)，優(you)勢(shi)資源(yuan)不(bu)斷向大型(xing)房企(qi)傾斜(xie)，中小型(xing)房企(qi)的(de)生存壓力進(jin)一步加劇。

　　5000億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)以(yi)上企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)為(wei)(wei)(wei)碧桂園、恒大(da)、萬科(ke)3家(jia)，增(zeng)(zeng)長率(lv)(lv)均(jun)(jun)值為(wei)(wei)(wei)53%，憑借提(ti)前以(yi)較低成本布(bu)局全國區域增(zeng)(zeng)長極及剛需、改善(shan)型為(wei)(wei)(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)產品(pin)(pin)，牢牢把握市(shi)場需求變化(hua)和(he)結構性機遇(yu)，實(shi)現銷(xiao)售(shou)(shou)業(ye)(ye)(ye)績的(de)(de)(de)快(kuai)速(su)(su)突破；1000億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至5000億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)共13家(jia)，增(zeng)(zeng)長率(lv)(lv)均(jun)(jun)值為(wei)(wei)(wei)53%，主(zhu)要(yao)憑借布(bu)局、產品(pin)(pin)、品(pin)(pin)牌等優勢，在(zai)市(shi)場波動(dong)中以(yi)更靈活的(de)(de)(de)調整能力(li)，實(shi)現業(ye)(ye)(ye)績跨越(yue)；500億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至1000億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)增(zeng)(zeng)長率(lv)(lv)均(jun)(jun)值為(wei)(wei)(wei)84%，在(zai)踏準市(shi)場機遇(yu)的(de)(de)(de)前提(ti)下，以(yi)更高的(de)(de)(de)周轉(zhuan)率(lv)(lv)、杠桿率(lv)(lv)、執行力(li)加(jia)速(su)(su)趕(gan)超；300億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至500億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)、100億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)至300億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)則主(zhu)要(yao)把握深耕區域或城市(shi)的(de)(de)(de)市(shi)場機遇(yu)，圍繞區域城市(shi)熱度輪動(dong)趁勢擴大(da)銷(xiao)售(shou)(shou)，銷(xiao)售(shou)(shou)額平均(jun)(jun)增(zeng)(zeng)速(su)(su)分別為(wei)(wei)(wei)59%和(he)21%。（記者(zhe) 曹(cao)政）