銀河證券指出，在(zai)(zai)(zai)目前在(zai)(zai)(zai)降杠桿的(de)大(da)方針下，房(fang)企(qi)有較強的(de)動力積極(ji)推(tui)盤促回款(kuan)，加(jia)速竣工結算，來(lai)降低杠桿水平，并且隨著銷售旺季的(de)到(dao)來(lai)，預(yu)計(ji)銷售熱度仍會持續。政策(ce)面(mian)還是保(bao)持一貫(guan)，在(zai)(zai)(zai)“因(yin)城施策(ce)”方針下個(ge)別城市的(de)政策(ce)收(shou)緊(jin)并不代表(biao)全(quan)局，總體政策(ce)穩定。如(ru)果在(zai)(zai)(zai)未來(lai)對房(fang)企(qi)資(zi)金監(jian)測(ce)和融資(zi)管理(li)形成常態(tai)化管理(li)的(de)環境下，依(yi)靠內生性增長、杠桿水平較低、運營能力強的(de)房(fang)企(qi)將迎來(lai)發(fa)展機會建議把握三條主線精選公司(si)：1）低估值(zhi)、高股(gu)息的(de)優質住宅開發(fa)行(xing)(xing)業龍頭股(gu)：萬科A、保(bao)利地產(chan)、金地集團(tuan)、招(zhao)商(shang)(shang)蛇口；2）銷售提速、彈性較大(da)的(de)優質成長型個(ge)股(gu)：陽(yang)光城、金科股(gu)份、中南建設；3）物(wu)業管理(li)行(xing)(xing)業標的(de)：招(zhao)商(shang)(shang)積余。