19日，國家統計(ji)局發(fa)布(bu)1月(yue)至(zhi)9月(yue)全國房地產開(kai)發(fa)投資(zi)和(he)銷售情(qing)況顯示，全國房地產開(kai)發(fa)投資(zi)103484億元，同(tong)比增長5.6%，增速比1月(yue)至(zhi)8月(yue)提(ti)高1.0個百分(fen)點。其中(zhong)，住宅投資(zi)76562億元，增長6.1%，增速提(ti)高0.8個百分(fen)點。

　　上海(hai)房(fang)地(di)產(chan)研(yan)究院(yuan)研(yan)究員沈昕表(biao)示，單月數據來看，9月全國(guo)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)(kai)發投(tou)資15030億元，同比增(zeng)長(chang)12%。她認為(wei)，自3月以來開(kai)(kai)發投(tou)資數據已(yi)連(lian)續7個月實現正增(zeng)長(chang)，說明全國(guo)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)(kai)發投(tou)資已(yi)經完全恢(hui)復正常。

　　具體來(lai)看(kan)，1月(yue)至(zhi)9月(yue)房(fang)地(di)產(chan)開發企業房(fang)屋(wu)施工(gong)面(mian)積(ji)859820萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，同比增(zeng)長(chang)3.1%，增(zeng)速比1月(yue)至(zhi)8月(yue)回(hui)落0.2個(ge)百(bai)(bai)分(fen)點(dian)。房(fang)屋(wu)新開工(gong)面(mian)積(ji)160090萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，下(xia)降3.4%，降幅(fu)收窄0.2個(ge)百(bai)(bai)分(fen)點(dian)。房(fang)屋(wu)竣工(gong)面(mian)積(ji)41338萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，下(xia)降11.6%，降幅(fu)擴大0.8個(ge)百(bai)(bai)分(fen)點(dian)。

　　成交(jiao)回暖跡象明顯(xian)。中原地產首(shou)席分(fen)析師張大偉表(biao)示，2020年9月或是最強“金九”。他表(biao)示，若從9月單月計算，9月房地產銷(xiao)售面積1.85億(yi)平方米同(tong)(tong)比上漲(zhang)7.25%，已連續(xu)5個月上漲(zhang)。環(huan)比上漲(zhang)25%，銷(xiao)售額為1.87萬億(yi)，同(tong)(tong)比上漲(zhang)16%，環(huan)比上漲(zhang)20.5%。

　　張(zhang)大偉認為(wei)，年(nian)內銷售(shou)(shou)額連續2個月(yue)同(tong)比轉正。根據目前(qian)進展(zhan)，2020年(nian)全年(nian)中國房(fang)地產市場銷售(shou)(shou)額刷新歷史紀錄(lu)成為(wei)定局，有望高(gao)達17萬億，較2019年(nian)全年(nian)銷售(shou)(shou)額159725億元增加1萬億元左右。

　　貝(bei)殼研究院高級分析(xi)師潘浩表(biao)示，從企(qi)業(ye)數據(ju)來(lai)看，百強(qiang)房企(qi)1月至(zhi)9月累計銷售同比增長9.4%，預計百強(qiang)房企(qi)中至(zhi)少有75%將超越去(qu)年業(ye)績。

　　值(zhi)得注意的(de)是，雖然多個指標(biao)回暖明顯，但部分人(ren)士認為，在此前監管機構(gou)的(de)頻繁限(xian)制下，成交上(shang)揚的(de)主要原因是房企加大推盤量，且房企購地較之前有所謹慎。

　　上海易(yi)居(ju)房(fang)(fang)地(di)產研(yan)究院首席分析師嚴(yan)躍進表示，9月，在“三(san)道紅線”壓力下(xia)(xia)，供(gong)(gong)應量(liang)井噴，多(duo)個(ge)房(fang)(fang)企(qi)推盤(pan)心切，希望在近期加快推盤(pan)和促(cu)銷(xiao)，以(yi)應對(dui)“三(san)道紅線”所帶(dai)來的壓力。根據監測的100個(ge)城市新建(jian)商(shang)品住宅供(gong)(gong)應量(liang)為(wei)7529萬(wan)平方米，而成交量(liang)為(wei)5228萬(wan)平方米，連續4個(ge)月呈現“供(gong)(gong)大于求”態勢，新增供(gong)(gong)應創下(xia)(xia)近10年(nian)新高。嚴(yan)躍進指(zhi)出，在壓力下(xia)(xia)，房(fang)(fang)企(qi)購(gou)地(di)趨緩。但需(xu)要認識(shi)到，購(gou)地(di)金額依然居(ju)高不下(xia)(xia)，應警惕土(tu)地(di)價格泡沫。