中新經緯客戶端11月3日電 據臺(tai)(tai)州(zhou)市(shi)住建局網站3日消息，臺(tai)(tai)州(zhou)市(shi)房地產市(shi)場平穩(wen)健康發展領導小組辦公室(shi)發布(bu)《關于促進房地產市(shi)場平穩(wen)健康發展的(de)通(tong)(tong)知》。通(tong)(tong)知實(shi)施之日起在臺(tai)(tai)州(zhou)市(shi)區新購買的(de)住房(含新建商品(pin)住房和二手住房)，自取得不動產權證書滿3年后(hou)方可轉讓。

　　截圖來源：臺州市住建局網站

　　臺州(zhou)市房地產市場平穩健(jian)康發(fa)展(zhan)領(ling)導小(xiao)組辦公(gong)室(shi)表(biao)示，為貫(guan)徹落(luo)實黨(dang)中央、國(guo)務院決策部署和(he)省委(wei)、省政府工作要求，堅持“房子是(shi)用來(lai)住的(de)，不是(shi)用來(lai)炒的(de)”定位，支持合(he)理住房需求，抑制投(tou)資投(tou)機行為，促進臺州(zhou)市房地產市場平穩健(jian)康發(fa)展(zhan)，現就(jiu)有關事項通(tong)知如下：

　　一是保持土地市場平穩。根據商品住房庫存量和市(shi)場供求變化(hua)情(qing)況，優化(hua)住宅用地(di)(di)(di)供應規模、布局(ju)和節奏，實行差(cha)別(bie)化(hua)供地(di)(di)(di)，臺(tai)州市(shi)區(qu)要加大土地(di)(di)(di)做地(di)(di)(di)力度。建立房價(jia)(jia)(jia)(jia)地(di)(di)(di)價(jia)(jia)(jia)(jia)聯動機(ji)制(zhi)(zhi)，嚴(yan)格執行商品住房預售價(jia)(jia)(jia)(jia)格備案制(zhi)(zhi)度，實行“限地(di)(di)(di)價(jia)(jia)(jia)(jia)、競(jing)自(zi)持(或(huo)配建)”土地(di)(di)(di)出(chu)讓方式(shi)，嚴(yan)格控(kong)制(zhi)(zhi)溢(yi)價(jia)(jia)(jia)(jia)率(lv)和樓面地(di)(di)(di)價(jia)(jia)(jia)(jia)。

　　二是實行住房限售政策。本通知實施之日起在臺州市區新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不動產權證書滿3年后方可轉讓。購買時間以交(jiao)易合同網簽(qian)時間為準。市或相關區房(fang)產(chan)管理(li)和(he)不(bu)動產(chan)登記(ji)部(bu)門(men)應當(dang)在交(jiao)易合同備案(an)和(he)不(bu)動產(chan)權證書(shu)中標明房(fang)屋轉讓限(xian)制信(xin)息。

　　通(tong)知實施前購房人已簽訂購買協議、支付相關款項并能提供有(you)效轉賬(zhang)憑證，但未(wei)網簽交(jiao)易合(he)同的，可不受限售政策限制。

　　三是加強商品房預售管理。嚴格(ge)執行商(shang)品(pin)房(fang)(fang)預(yu)售(shou)(shou)(shou)許可(ke)政策(ce)，分期(qi)(qi)(qi)(qi)申(shen)請預(yu)售(shou)(shou)(shou)的商(shang)品(pin)房(fang)(fang)項目(mu)，每(mei)期(qi)(qi)(qi)(qi)預(yu)售(shou)(shou)(shou)建(jian)筑面積不(bu)少于(yu)3萬平方米(尾期(qi)(qi)(qi)(qi)除外)；建(jian)筑面積3萬平方米及(ji)以下的項目(mu)一(yi)次性申(shen)請預(yu)售(shou)(shou)(shou)。已(yi)取得(de)預(yu)售(shou)(shou)(shou)許可(ke)的，要在10日(ri)內一(yi)次性公開(kai)全(quan)部準售(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)源及(ji)每(mei)套房(fang)(fang)屋備案價(jia)格(ge)，銷售(shou)(shou)(shou)價(jia)格(ge)不(bu)得(de)高于(yu)備案價(jia)格(ge)。新開(kai)盤項目(mu)商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)每(mei)期(qi)(qi)(qi)(qi)備案均價(jia)應基本保持一(yi)致(zhi)。

　　四是加強房地產市場監管監測。加強(qiang)部(bu)門聯合執(zhi)法，對發布虛(xu)假廣告或房源信息(xi)、制造虛(xu)假信息(xi)惡意(yi)炒作、哄抬房價、捂盤惜售(shou)、不執(zhi)行明碼標(biao)價規(gui)定、信貸(dai)資金違(wei)規(gui)入市等(deng)擾(rao)亂市場秩序的(de)行為，相(xiang)關(guan)部(bu)門依(yi)法依(yi)規(gui)嚴肅處(chu)理。完善房地(di)產市場監測(ce)評價體系，建(jian)立由(you)市建(jian)設(she)局(ju)牽頭，市自然資源規(gui)劃局(ju)、市稅務局(ju)、市統計局(ju)、國家(jia)統計局(ju)臺(tai)州(zhou)調查隊(dui)、人行臺(tai)州(zhou)市中心支行、臺(tai)州(zhou)銀(yin)保監分局(ju)等(deng)部(bu)門參加的(de)房地(di)產市場分析聯席會議(yi)機制，強(qiang)化部(bu)門信息(xi)共享和業務協同(tong)，進一步提高(gao)監測(ce)評價的(de)科學性和準(zhun)確性。

　　五是切實落實主體責任。各(ge)縣(市、區(qu)(qu))、臺州灣新區(qu)(qu)要(yao)認真貫徹落實中(zhong)央(yang)及省、市的各(ge)項房(fang)地產政策措施，切實履行促進本(ben)區(qu)(qu)域房(fang)地產市場(chang)平穩(wen)健(jian)康發展的主體責任，建立(li)健(jian)全相應工作機制(zhi)，嚴格(ge)按照(zhao)調控目標抓好本(ben)區(qu)(qu)域市場(chang)穩(wen)定工作。

　　通知自2020年11月4日起(qi)施行。(中新經緯APP)