新華社北京10月20日電 題：9月份70城房價漲幅略有回落 房地產市場“深V”復蘇持續加快

　　新華(hua)社記者王優玲、鄭鈞天

　　國家(jia)統計局20日(ri)發布的(de)數據顯示，9月份(fen)，70個大(da)中(zhong)城市房(fang)地產市場價(jia)格漲幅略有回落。專(zhuan)家(jia)表示，今年全國房(fang)地產投資增速、銷(xiao)售面(mian)積及(ji)銷(xiao)售額(e)增速等(deng)走(zou)出“深V”曲線，房(fang)地產市場持續加快復蘇。各地堅持“房(fang)住不炒”定(ding)位，促進房(fang)地產市場平穩健康發展。

　　根(gen)據國家(jia)統計局發(fa)布的“2020年9月(yue)(yue)份70個大中城市商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售價(jia)格(ge)變動情況”，9月(yue)(yue)份，4個一線城市新(xin)建商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售價(jia)格(ge)環比上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)0.4%，漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)幅比上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)回(hui)落0.2個百分(fen)點(dian)。二(er)手住(zhu)(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售價(jia)格(ge)環比上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)0.9%，漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)幅比上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)回(hui)落0.1個百分(fen)點(dian)，其中，北京、上(shang)(shang)(shang)海(hai)、廣州和深圳分(fen)別上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

　　“今年9月份，各地繼續認真(zhen)貫徹落(luo)實黨中央(yang)、國(guo)務院部署，堅持(chi)房(fang)(fang)子(zi)是用來住的(de)、不是用來炒的(de)定位，全面落(luo)實城市(shi)主體責任，著力穩地價、穩房(fang)(fang)價、穩預期，促(cu)進房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)(chang)平穩健康發展，70個大中城市(shi)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)(chang)價格(ge)漲(zhang)幅略有回落(luo)。”國(guo)家統計局城市(shi)司(si)高級(ji)統計師繩國(guo)慶(qing)說(shuo)。

　　國家(jia)統計(ji)局數(shu)據顯(xian)示，31個(ge)二(er)線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)新建(jian)(jian)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)(zhai)和二(er)手住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價(jia)格環(huan)(huan)比(bi)(bi)分(fen)別上(shang)漲(zhang)(zhang)0.3%和0.2%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)(bi)上(shang)月(yue)分(fen)別回落(luo)0.3和0.2個(ge)百(bai)分(fen)點(dian)。35個(ge)三(san)線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)新建(jian)(jian)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價(jia)格環(huan)(huan)比(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)(zhang)0.5%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)(bi)上(shang)月(yue)回落(luo)0.5個(ge)百(bai)分(fen)點(dian)；二(er)手住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價(jia)格環(huan)(huan)比(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)(zhang)0.6%，漲(zhang)(zhang)幅與上(shang)月(yue)相同(tong)。

　　業內人士(shi)表示，房(fang)地(di)產(chan)(chan)投(tou)資增速、商品房(fang)銷售(shou)面積(ji)和銷售(shou)額增速、房(fang)地(di)產(chan)(chan)開發景氣指數(shu)等指標在(zai)今年2月份(fen)均大幅(fu)下滑，降(jiang)至(zhi)谷底，3月份(fen)后開始反彈(dan)，不斷(duan)上升，“深(shen)V”走勢展(zhan)現我(wo)國房(fang)地(di)產(chan)(chan)市場持(chi)續加快(kuai)復(fu)蘇回(hui)暖的態勢。房(fang)地(di)產(chan)(chan)開發投(tou)資增速連續四(si)個月同比(bi)為正，呈現穩中向上的良好勢頭(tou)。

　　記(ji)者根據(ju)國(guo)家(jia)統計局發(fa)布的2020年1至9月全國(guo)房(fang)地產(chan)銷(xiao)售數據(ju)測算發(fa)現，9月單月，全國(guo)商(shang)品房(fang)銷(xiao)售面積為(wei)1.8587億平方(fang)米(mi)，同比上(shang)漲(zhang)7.25%，環比上(shang)漲(zhang)25.1%；銷(xiao)售額為(wei)1.87萬(wan)億元(yuan)，同比上(shang)漲(zhang)16.0%，環比上(shang)漲(zhang)20.5%。

　　“金九銀十(shi)”是傳統(tong)樓(lou)市(shi)旺季(ji)。記者走(zou)訪部分一線城市(shi)發現，上海新(xin)(xin)房(fang)和中心(xin)城區二手房(fang)市(shi)場(chang)熱度(du)較高，在(zai)上海市(shi)遠郊(jiao)一樓(lou)盤(pan)的搖號現場(chang)，900余套(tao)房(fang)源有3800多(duo)組客戶認籌搖號，中簽比例約(yue)1:4。而在(zai)北京，樓(lou)市(shi)總體(ti)供需(xu)平穩，房(fang)價較為穩定。貝殼研(yan)究院認為，從今(jin)年下半年疫(yi)情好轉以來，北京新(xin)(xin)房(fang)市(shi)場(chang)供銷比約(yue)為1，即(ji)處(chu)于供需(xu)平衡狀態，因而成交均價保持(chi)穩定。

　　“現在(zai)付(fu)首付(fu)，無論是(shi)共有(you)產權(quan)房(fang)還是(shi)限競房(fang)都得(de)鎖定(ding)資金差不多10年，炒房(fang)者幾乎(hu)銷(xiao)聲匿跡，以我們首套(tao)剛需族為主。”在(zai)北京市(shi)大興區舊宮(gong)鎮的京能電建洺悅灣限競房(fang)售樓(lou)處(chu)，意向購房(fang)者畢女(nv)士說(shuo)。

　　從(cong)上(shang)漲城(cheng)市(shi)數(shu)量來(lai)看，平價(jia)走量亦成主流。9月份，新建商(shang)品住宅價(jia)格環比(bi)(bi)上(shang)漲的城(cheng)市(shi)數(shu)量有55個(ge)，比(bi)(bi)上(shang)個(ge)月少(shao)4個(ge)；下跌的城(cheng)市(shi)有8個(ge)，比(bi)(bi)上(shang)個(ge)月少(shao)1個(ge)；7個(ge)城(cheng)市(shi)房(fang)價(jia)環比(bi)(bi)持平，比(bi)(bi)上(shang)個(ge)月多5個(ge)。其(qi)中(zhong)，環比(bi)(bi)最高增幅為(wei)(wei)徐州的1.4%；最大降(jiang)幅為(wei)(wei)太原、常德(de)和(he)北海的-0.4%。

　　1至9月份，房地產開發企(qi)業土(tu)地購置面(mian)積15011萬平方米，同比下降2.9%，降幅比1至8月擴大0.5個百(bai)分點(dian)；土(tu)地成交(jiao)價款9316億(yi)元，增長13.8%，增速提高(gao)2.6個百(bai)分點(dian)。

　　今年下半年以(yi)來，約30個(ge)城(cheng)市收緊(jin)樓(lou)市政(zheng)(zheng)策(ce)，累計發布(bu)調控政(zheng)(zheng)策(ce)30多次。9月份，東莞、杭州、沈陽、深圳、唐山等(deng)(deng)城(cheng)市發布(bu)調控政(zheng)(zheng)策(ce)，從限購(gou)、限貸(dai)和限售等(deng)(deng)方面規(gui)范(fan)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市場。中原(yuan)地(di)產(chan)(chan)首(shou)席分(fen)析師張大偉(wei)說(shuo)，堅持“房(fang)(fang)住不(bu)炒”定位，穩地(di)價、穩房(fang)(fang)價、穩預期依然是各地(di)樓(lou)市調控的重(zhong)中之(zhi)重(zhong)，特別是后續(xu)各地(di)依然要關(guan)注地(di)價變化，防(fang)范(fan)土(tu)地(di)市場過熱。