在近(jin)日舉行(xing)(xing)的(de)中(zhong)國銀(yin)保監(jian)會例行(xing)(xing)新聞發布(bu)會上，中(zhong)國銀(yin)保監(jian)會新聞發言人、辦公廳副主(zhu)任張忠(zhong)寧介紹，銀(yin)行(xing)(xing)業(ye)保險業(ye)服(fu)務實體經濟能力持續鞏固。去(qu)年前11個(ge)月(yue)(yue)，新增(zeng)貸(dai)款19.2萬億(yi)元(yuan)，主(zhu)要投(tou)向制造業(ye)、基礎設施建設等領域，到11月(yue)(yue)末，普惠型小微(wei)企業(ye)貸(dai)款余額18.7萬億(yi)元(yuan)，同比增(zeng)長24.1%，保險業(ye)提供(gong)風險保障金額同比增(zeng)長34.6%。前11個(ge)月(yue)(yue)，保險業(ye)累計賠付支出1.4萬億(yi)元(yuan)，同比增(zeng)長15.4%。

　　“在(zai)堅決落實‘房住(zhu)(zhu)不(bu)炒’政(zheng)策背景下，11月末房地產貸(dai)款(kuan)(kuan)同(tong)比增(zeng)長8.4%，整體保持穩定，購房者的(de)(de)合(he)理(li)住(zhu)(zhu)房需(xu)求(qiu)進一步得到滿足，個人住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)中90%以上(shang)用于支持首貸(dai)房。對于長租房市(shi)場保障性住(zhu)(zhu)房建(jian)設的(de)(de)金(jin)融支持力度加大，投向住(zhu)(zhu)房租賃市(shi)場的(de)(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)增(zeng)速接近各項貸(dai)款(kuan)(kuan)平(ping)均增(zeng)速的(de)(de)5倍。”張忠寧說。

　　值得注(zhu)意的是(shi)，包(bao)括此次在內，自從去年(nian)11月(yue)以來，銀(yin)保(bao)監(jian)會已就(jiu)房(fang)貸問題3次發(fa)(fa)聲。去年(nian)11月(yue)19日，銀(yin)保(bao)監(jian)會新(xin)聞發(fa)(fa)言人(ren)在答記者問時表(biao)示，銀(yin)行(xing)業(ye)金(jin)(jin)融機(ji)構資金(jin)(jin)供給(gei)合(he)理充(chong)裕(yu)，有效(xiao)滿(man)足了實體經濟合(he)理資金(jin)(jin)需求，“房(fang)地產合(he)理貸款需求得到滿(man)足”；去年(nian)12月(yue)3日，銀(yin)保(bao)監(jian)會新(xin)聞發(fa)(fa)言人(ren)表(biao)示，“要根據各地不同(tong)情況，重點滿(man)足首套房(fang)、改善性住房(fang)按揭需求，合(he)理發(fa)(fa)放(fang)房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)貸款、并購貸款，加大保(bao)障(zhang)性租賃住房(fang)支持力度，促進(jin)房(fang)地產行(xing)業(ye)和市場平穩健康發(fa)(fa)展”。

　　在(zai)業內專家看(kan)來(lai)，房貸(dai)(dai)額度在(zai)未來(lai)一段(duan)(duan)時間(jian)將會有(you)(you)較充足的保障。據(ju)招(zhao)聯金融(rong)首(shou)席研究員(yuan)董希淼分析(xi)，央行(xing)在(zai)去年(nian)12月15日全面(mian)降(jiang)準(zhun)0.5個百分點(dian)，共計(ji)釋(shi)放(fang)長期資金約1.2萬億(yi)元。從流(liu)動(dong)性(xing)角度來(lai)講，預(yu)計(ji)一段(duan)(duan)時間(jian)內市場(chang)流(liu)動(dong)性(xing)都會保持(chi)合理充裕(yu)。由于供給增(zeng)加，房貸(dai)(dai)額度在(zai)未來(lai)一段(duan)(duan)時間(jian)也(ye)將會有(you)(you)更充足的保障，房貸(dai)(dai)利率(lv)或有(you)(you)所下行(xing)。

　　實際上，去年年底已有(you)多家(jia)股(gu)份制商(shang)業銀行對(dui)部分地區的房(fang)貸(dai)(dai)利(li)率(lv)做出調整，尤其是首(shou)套房(fang)貸(dai)(dai)利(li)率(lv)下調幅(fu)度較大，引發廣泛關注。在(zai)專家(jia)看來，這樣(yang)的變(bian)化對(dui)房(fang)地產市(shi)場的影響(xiang)是積極正面的，但需要注意的是，監(jian)管堅持“房(fang)住不炒(chao)”的定位不會改變(bian)，個(ge)別銀行對(dui)房(fang)貸(dai)(dai)利(li)率(lv)的調整也不會改變(bian)房(fang)地產市(shi)場整體(ti)的走向(xiang)。