最近，A股市場連續上漲，就連新房也想“蹭熱度(du)”。

　　今(jin)日，一(yi)張市場流(liu)傳的海(hai)報顯示(shi)，南京某(mou)項目(mu)推出“買房送股票”活(huo)動，最(zui)高送20萬元股票基金(jin)，業(ye)主可根據自(zi)身經驗購(gou)買股票，股票本金(jin)由項目(mu)補貼提供。

　　對此，記者咨詢了(le)項目銷(xiao)售人(ren)員，對方表示該活動已經(jing)結(jie)束(shu)，但后(hou)續還會有其他促(cu)銷(xiao)活動。“其實，這(zhe)些活動就(jiu)是(shi)相當于在購房款中優惠(hui)20萬元。”有當地房產中介(jie)經(jing)理表示。

　　為了(le)刺激銷量，現在的開發商(shang)很(hen)拼，各種花式促銷手段層(ceng)出(chu)不(bu)窮，也很(hen)會“蹭熱(re)度(du)”。此前，記者在采(cai)訪中(zhong)發現，不(bu)少新房(fang)項目推出(chu)“買(mai)房(fang)送黃金”活動。“今年以來(lai)黃金市場(chang)火熱(re)，開發商(shang)真(zhen)會‘抓熱(re)點’，通過(guo)這樣的方式來(lai)變相打折。”有(you)購房(fang)者如是說。

　　記者(zhe)還發現(xian)，現(xian)在不少(shao)開(kai)發商(shang)都(dou)會(hui)在原有折(zhe)扣的(de)(de)基礎(chu)上，送出“大禮”來吸引購房(fang)者(zhe)，例(li)如(ru)最(zui)新款的(de)(de)品牌電動車等。而在過去(qu)，各地(di)樓市的(de)(de)“以物(wu)換(huan)物(wu)”似乎很火，不僅有“大蒜換(huan)房(fang)”，后來又有“西瓜換(huan)房(fang)”。對(dui)于房(fang)企的(de)(de)花(hua)式促(cu)銷，記者(zhe)也隨機(ji)采訪了(le)幾位(wei)購房(fang)者(zhe)，大家均表(biao)示(shi)感覺很新鮮，但對(dui)于促(cu)銷的(de)(de)真實性表(biao)示(shi)懷(huai)疑。

　　無論是打折還是花式促銷(xiao)，開發商(shang)的(de)目標(biao)都是為(wei)了(le)加速去(qu)化(hua)，所以也(ye)只(zhi)能在(zai)營(ying)銷(xiao)手(shou)段上出奇制勝。有分(fen)析人(ren)士表(biao)示，開發商(shang)花式促銷(xiao)的(de)背后，在(zai)一(yi)定程度上與一(yi)些(xie)城市(shi)的(de)新房“限價”政策有關。出于市(shi)場交易變化(hua)或者限價的(de)“虛高”，開發商(shang)選擇花式促銷(xiao)來撬(qiao)動買(mai)家入市(shi)，提高業績，顛覆式創新營(ying)銷(xiao)似乎(hu)也(ye)是合理之(zhi)事。不過(guo)，所有營(ying)銷(xiao)活動都應該本著多贏原則，既給購房者帶來實(shi)實(shi)在(zai)在(zai)的(de)利好(hao)，也(ye)給市(shi)場帶來一(yi)個比較好(hao)的(de)示范效應，避免衍生出一(yi)些(xie)金融風險(xian)。

　　對于(yu)未(wei)來(lai)的(de)樓(lou)市(shi)走向，中指研(yan)究(jiu)院研(yan)究(jiu)副總監徐躍(yue)進表示，目(mu)前(qian)“金九(jiu)”傳統(tong)旺季平淡(dan)開(kai)局，居民收入預期(qi)等長期(qi)因素尚未(wei)有(you)明顯改善，觀望(wang)情緒仍較重(zhong)(zhong)，同時(shi)受供給(gei)縮量(liang)影響，新房市(shi)場運行承壓，而重(zhong)(zhong)點(dian)城(cheng)市(shi)二手房在“以價換量(liang)”下保持一定活躍(yue)度。從趨勢來(lai)看，9月底樓(lou)市(shi)政(zheng)(zheng)策有(you)望(wang)迎(ying)來(lai)優化，在政(zheng)(zheng)策支持下，四季度市(shi)場成交預計將有(you)所(suo)回升。