中證網訊 中國(guo)人民銀行副行長(chang)潘功勝3月12日上午在回答記者提(ti)問時表示(shi)，現在商(shang)業(ye)銀行的房地產貸(dai)款(kuan)(kuan)、個(ge)人住(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)占整(zheng)個(ge)貸(dai)款(kuan)(kuan)的比例大概(gai)是(shi)14%，不(bu)良(liang)貸(dai)款(kuan)(kuan)比例是(shi)0.38%，整(zheng)個(ge)銀行業(ye)的不(bu)良(liang)貸(dai)款(kuan)(kuan)比例大概(gai)是(shi)1.7%左右，個(ge)人住(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)不(bu)良(liang)貸(dai)款(kuan)(kuan)水(shui)(shui)平(ping)遠(yuan)遠(yuan)低(di)于整(zheng)體銀行業(ye)的不(bu)良(liang)貸(dai)款(kuan)(kuan)水(shui)(shui)平(ping)。

　　潘功勝(sheng)說，去(qu)年(nian)所進行的(de)住(zhu)房(fang)信(xin)貸(dai)政(zheng)(zheng)策調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)，基本(ben)上體(ti)現(xian)了(le)這樣(yang)幾(ji)個原(yuan)則：一(yi)是因地施(shi)策，包括北京、上海這幾(ji)個一(yi)線城市，去(qu)年(nian)在調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)的(de)時候都是按照原(yuan)有(you)的(de)政(zheng)(zheng)策，必須執行原(yuan)有(you)的(de)政(zheng)(zheng)策。二是市場(chang)自律(lv)，商業(ye)銀行自主(zhu)決策。三(san)是住(zhu)房(fang)金融的(de)宏(hong)觀審(shen)慎管理。這是住(zhu)房(fang)信(xin)貸(dai)政(zheng)(zheng)策調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)的(de)基本(ben)邏輯和總體(ti)基調(diao)(diao)。

　　此(ci)外(wai)，潘功勝介紹(shao)，從目前首(shou)付(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)的(de)情(qing)況(kuang)來看，現在(zai)即便按(an)照調整(zheng)以后的(de)20%最低的(de)首(shou)付(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)，和國際上橫向比(bi)(bi)(bi)(bi)較來說，仍然是比(bi)(bi)(bi)(bi)較審慎的(de)標準。在(zai)實際數(shu)字看，1月份首(shou)套房的(de)首(shou)付(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)普遍在(zai)35%以上，二(er)套房實際首(shou)付(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)在(zai)40%以上。