中證網訊（記者(zhe) 陳瑩(ying)瑩(ying)）融360|簡(jian)普科(ke)技大數據(ju)研究(jiu)院24日發布《2020年(nian)(nian)4月(yue)(yue)中國房(fang)(fang)貸市場報告》（簡(jian)稱《報告》）顯示，根據(ju)674家銀行分（支）行的(de)監測數據(ju)，2020年(nian)(nian)4月(yue)(yue)（數據(ju)監測期(qi)為(wei)(wei)2020年(nian)(nian)3月(yue)(yue)20日-2020年(nian)(nian)4月(yue)(yue)19日），全(quan)國首(shou)套房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)平(ping)均利(li)率(lv)(lv)為(wei)(wei)5.43%，環比下降5BP；二套房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)平(ping)均利(li)率(lv)(lv)為(wei)(wei)5.74%，環比下降4BP。預計4月(yue)(yue)下旬(xun)可能還會有更多城市加入(ru)下調房(fang)(fang)貸利(li)率(lv)(lv)的(de)隊伍中。《報告》稱目前正(zheng)值存量(liang)房(fang)(fang)貸轉(zhuan)換(huan)期(qi)間，仍有大量(liang)用戶(hu)處于觀望之中。2019年(nian)(nian)底(di)存量(liang)浮(fu)動利(li)率(lv)(lv)貸款(kuan)(kuan)定(ding)價(jia)轉(zhuan)換(huan)方案正(zheng)式(shi)出臺后，5年(nian)(nian)期(qi)LPR已在2020年(nian)(nian)內(nei)出現兩次下調，且目前來看，仍存在整體(ti)下行空間，這在一定(ding)程度上也促進了存量(liang)用戶(hu)轉(zhuan)換(huan)為(wei)(wei)LPR定(ding)價(jia)的(de)意愿，也將間接促進整個(ge)貸款(kuan)(kuan)利(li)率(lv)(lv)市場化進程。