中證網訊（記者 王舒嫄）融360|簡(jian)普(pu)科技大(da)數據研究院26日(ri)發布中國房(fang)貸市場報告(gao)顯示，對全國35個重點(dian)(dian)(dian)城市533家銀行分(fen)支機構房(fang)貸利(li)率(lv)的(de)監(jian)測數據顯示，2020年3月(yue)（數據采集期(qi)(qi)為(wei)2020年2月(yue)20日(ri)-2020年3月(yue)19日(ri)），全國首套(tao)房(fang)貸款(kuan)平(ping)均(jun)利(li)率(lv)為(wei)5.45%，環(huan)(huan)比(bi)(bi)下(xia)(xia)降5BP，為(wei)對應期(qi)(qi)限5年期(qi)(qi)LPR加(jia)點(dian)(dian)(dian)70BP；二套(tao)房(fang)貸款(kuan)平(ping)均(jun)利(li)率(lv)為(wei)5.77%，環(huan)(huan)比(bi)(bi)下(xia)(xia)降4BP，為(wei)5年期(qi)(qi)LPR加(jia)點(dian)(dian)(dian)102BP。

　　整體(ti)來(lai)看，兩個(ge)(ge)樣(yang)本(ben)量(liang)表現出(chu)的(de)(de)房(fang)貸利率下降(jiang)幅(fu)度在4-5個(ge)(ge)BP之間，和(he)對應期限5年期LPR降(jiang)幅(fu)基本(ben)一致(zhi)。也就是說，全(quan)國首(shou)二套房(fang)貸款的(de)(de)平均(jun)利率實際水(shui)平雖然表現出(chu)較大的(de)(de)下降(jiang)趨勢(shi)，但LPR加(jia)點數基本(ben)沒變。

　　據(ju)融(rong)360監測數據(ju)顯示，2020年3月，30個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)首(shou)套(tao)房貸(dai)款利(li)率環(huan)比有(you)所下調，其中8個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)降(jiang)幅在10BP以上，昆明(ming)首(shou)套(tao)房貸(dai)利(li)率環(huan)比降(jiang)幅最大，達29BP；7個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的降(jiang)幅為5BP，即房貸(dai)利(li)率加點數維持(chi)不變(bian)；僅有(you)4個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)首(shou)套(tao)房貸(dai)款利(li)率水平(ping)有(you)所上漲。

　　融360預計，未(wei)來(lai)全國房(fang)貸利率整體水(shui)平仍會呈現(xian)下(xia)降(jiang)趨(qu)勢(shi)。但考慮到目前疫(yi)情(qing)的影響正在減弱，我國經(jing)濟形勢(shi)和復(fu)工復(fu)產(chan)逐步(bu)恢復(fu)，監管(guan)對(dui)短期內(nei)下(xia)調(diao)5年期LPR偏謹慎，即使房(fang)貸利率繼(ji)續下(xia)降(jiang)，大概率也會較為平緩。