近日(ri)，多家上市(shi)公司陸續發布開(kai)展(zhan)基(ji)礎(chu)設施(shi)公募(mu)REITs申(shen)報發行(xing)工作(zuo)(zuo)的公告，鵬華、平安(an)、泰達宏利等基(ji)金公司擬作(zuo)(zuo)為公募(mu)基(ji)金管(guan)理人與這些基(ji)礎(chu)設施(shi)運營企業合作(zuo)(zuo)發起設立基(ji)礎(chu)設施(shi)公募(mu)REITs。

　　中國證(zheng)券報(bao)記者(zhe)調研了解(jie)到，目前(qian)有多(duo)(duo)家(jia)基金公(gong)司已經上報(bao)相關產品，爭取成為公(gong)募REITs首批試點項目。與此同時，更多(duo)(duo)項目儲備工作也在緊(jin)鑼密鼓地進(jin)行(xing)。

　　多家上市公司發布公告

　　10月28日，協鑫能科發布公(gong)告稱(cheng)，擬(ni)以(yi)部分(fen)項(xiang)目(mu)(mu)申請基礎設施公(gong)募(mu)REITs試(shi)點，擬(ni)選取(qu)的(de)標的(de)資產為(wei)南京燃(ran)機(ji)熱電(dian)聯(lian)產項(xiang)目(mu)(mu)、如東(dong)燃(ran)煤熱電(dian)聯(lian)產項(xiang)目(mu)(mu)，擬(ni)入池(chi)資產的(de)評估價值(zhi)約為(wei)27億至(zhi)31億元。

　　公(gong)告進一步(bu)顯示，鵬(peng)華基金管(guan)理有(you)限公(gong)司(si)(si)擬(ni)(ni)作為公(gong)募(mu)基金管(guan)理人(ren)、國信證券(quan)股份(fen)有(you)限公(gong)司(si)(si)擬(ni)(ni)作為基礎設施資(zi)產支持專項(xiang)計劃管(guan)理人(ren)，國金證券(quan)股份(fen)有(you)限公(gong)司(si)(si)擬(ni)(ni)作為財務(wu)顧問，他們與協鑫(xin)能科或指定方合作發起設立基礎設施公(gong)募(mu)REITs。

　　在協鑫能科之前，已有(you)東(dong)湖高新、渤海股(gu)份(fen)、首創股(gu)份(fen)三(san)家上市公司分別公告了開展基(ji)(ji)礎設(she)施公募REITs申報發行工(gong)作(zuo)(zuo)。東(dong)湖高新擬(ni)(ni)(ni)選(xuan)取的(de)(de)標(biao)的(de)(de)資產(chan)為(wei)武漢軟件新城(cheng)1.1期(qi)產(chan)業園項(xiang)目(mu)(mu)，根據初步評(ping)估結(jie)果(guo)，擬(ni)(ni)(ni)定募集(ji)規模約8.5億(yi)(yi)元(yuan)；渤海股(gu)份(fen)擬(ni)(ni)(ni)選(xuan)取的(de)(de)標(biao)的(de)(de)資產(chan)為(wei)天津市武清(qing)區第(di)七(qi)污(wu)(wu)水處理(li)(li)廠(chang)項(xiang)目(mu)(mu)等七(qi)個污(wu)(wu)水處理(li)(li)及(ji)自來水供水項(xiang)目(mu)(mu)，根據初評(ping)結(jie)果(guo)，擬(ni)(ni)(ni)定募集(ji)規模約7億(yi)(yi)元(yuan)；首創股(gu)份(fen)擬(ni)(ni)(ni)選(xuan)取深圳(zhen)市福永(yong)、燕(yan)川、公明污(wu)(wu)水處理(li)(li)廠(chang)BOT特許(xu)經營(ying)項(xiang)目(mu)(mu)與合肥市十五里河(he)污(wu)(wu)水處理(li)(li)廠(chang)PPP項(xiang)目(mu)(mu)作(zuo)(zuo)為(wei)標(biao)的(de)(de)資產(chan)，根據初評(ping)結(jie)果(guo)，擬(ni)(ni)(ni)定募集(ji)規模約18.35億(yi)(yi)元(yuan)。東(dong)湖高新和渤海股(gu)份(fen)擬(ni)(ni)(ni)申報的(de)(de)基(ji)(ji)礎設(she)施公募REITs的(de)(de)基(ji)(ji)金(jin)(jin)管理(li)(li)人分別為(wei)平(ping)安基(ji)(ji)金(jin)(jin)和泰達宏利基(ji)(ji)金(jin)(jin)。

　　爭取首批試點項目

　　基(ji)礎設(she)施(shi)公募(mu)REITs已(yi)(yi)成為各(ge)家基(ji)金公司(si)競相(xiang)發力的新藍(lan)海。中國證券報記者(zhe)調研了解到，目前已(yi)(yi)有多(duo)家基(ji)金公司(si)上報相(xiang)關產品，爭飲基(ji)礎設(she)施(shi)公募(mu)REITs“頭啖湯”。

　　首創股(gu)份(fen)公(gong)告透露(lu)，截至目(mu)(mu)前，首創股(gu)份(fen)推行基(ji)礎(chu)設施(shi)公(gong)募REITs進(jin)展順(shun)利(li)，省級發改(gai)委試(shi)(shi)點(dian)(dian)申(shen)報(bao)(bao)工(gong)作(zuo)已完成(cheng)。根(gen)據基(ji)礎(chu)設施(shi)公(gong)募REITs首批試(shi)(shi)點(dian)(dian)項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)度要求，省級發改(gai)委將(jiang)向(xiang)國家(jia)發改(gai)委進(jin)行項(xiang)目(mu)(mu)推薦，首創股(gu)份(fen)將(jiang)聯合(he)相(xiang)關專業(ye)機構同步向(xiang)上海證(zheng)券交易所提交申(shen)報(bao)(bao)及中國證(zheng)監會公(gong)募基(ji)金(jin)注冊的(de)相(xiang)關工(gong)作(zuo)，爭取入(ru)選首批基(ji)礎(chu)設施(shi)公(gong)募REITs試(shi)(shi)點(dian)(dian)。此外，德邦基(ji)金(jin)相(xiang)關負責人(ren)表示，公(gong)司已上報(bao)(bao)符合(he)此次試(shi)(shi)點(dian)(dian)范圍內的(de)項(xiang)目(mu)(mu)。

　　創金(jin)(jin)合信相(xiang)關(guan)業(ye)務負(fu)責(ze)人(ren)也透(tou)露，公司(si)內(nei)部已經成(cheng)立(li)REITs基金(jin)(jin)管理(li)部，具備(bei)(bei)項目(mu)(mu)投資管理(li)、運營經驗的人(ren)員已經準備(bei)(bei)就緒，目(mu)(mu)前(qian)公司(si)的儲備(bei)(bei)項目(mu)(mu)已經上報(bao)國(guo)家發改委(wei)。某(mou)大型公募基金(jin)(jin)相(xiang)關(guan)業(ye)務負(fu)責(ze)人(ren)表(biao)示，公司(si)已上報(bao)相(xiang)關(guan)產品(pin)，爭取(qu)首(shou)批獲(huo)批。

　　除(chu)了已有項(xiang)目(mu)，各(ge)家公(gong)(gong)司也在積極(ji)進行(xing)項(xiang)目(mu)儲備。一位為(wei)公(gong)(gong)募REITs項(xiang)目(mu)提供專業顧問服務的(de)私(si)募基(ji)金人士表示(shi)，目(mu)前各(ge)類(lei)(lei)基(ji)礎設施運營(ying)企業都(dou)啟(qi)動了公(gong)(gong)募REITs的(de)公(gong)(gong)開招投標流程，作為(wei)發(fa)起人，他們(men)在選(xuan)聘基(ji)金管理(li)人和資產(chan)(chan)支持(chi)專項(xiang)計劃管理(li)人時會重點考量管理(li)人產(chan)(chan)品方(fang)(fang)案(an)的(de)高效性(xing)(xing)和經濟性(xing)(xing)，基(ji)金銷售方(fang)(fang)案(an)的(de)可(ke)執行(xing)性(xing)(xing)和可(ke)控性(xing)(xing)，管理(li)人過往的(de)同(tong)類(lei)(lei)項(xiang)目(mu)經驗及其在資本(ben)市場的(de)綜合(he)排名等。此外，他表示(shi)，發(fa)起人參與公(gong)(gong)募REITs試點的(de)訴求也不盡相同(tong)，結合(he)發(fa)起人訴求的(de)定制(zhi)化(hua)方(fang)(fang)案(an)更容易打動發(fa)起機(ji)構。