公募REITs試點(dian)工作正有條不紊推進(jin)(jin)。據業內人士(shi)透露，綜合反饋來(lai)看，有關部門格外注重項(xiang)(xiang)目(mu)品質，進(jin)(jin)度(du)較快的(de)五個項(xiang)(xiang)目(mu)類(lei)型中(zhong)包含清(qing)潔能源類(lei)和基建類(lei)。

　　自10月(yue)底(di)國(guo)家(jia)發(fa)展改革委接收第一輪申報(bao)(bao)材料(liao)后，公(gong)募(mu)REITs試點工作拉(la)開序幕。11月(yue)，多(duo)家(jia)擬(ni)上報(bao)(bao)公(gong)募(mu)REITs項目(mu)(mu)的(de)基(ji)金公(gong)司參與國(guo)家(jia)發(fa)展改革委組織的(de)項目(mu)(mu)答辯(bian)。最新消息是(shi)，在這近30個公(gong)募(mu)REITs項目(mu)(mu)中，約5個項目(mu)(mu)由國(guo)家(jia)發(fa)展改革委推薦至證監會，涉(she)及資產包括(kuo)垃圾焚(fen)燒(shao)、污水處理和高速公(gong)路等。

　　據業內(nei)人士透(tou)露，作為(wei)創新品種(zhong)，有關部門(men)對公募REITs項目(mu)相當審慎。他也(ye)提到，目(mu)前(qian)對于基(ji)金公司來講，仍要以聚焦項目(mu)品質、完善產品設計為(wei)核心出發點。

　　南方某公募人士提到(dao)，綜合反(fan)饋來看，基礎(chu)設施項(xiang)目的合規(gui)性(xing)是入門(men)(men)“關(guan)卡”，其在(zai)建設運營環節的合法合規(gui)性(xing)是公募REITs項(xiang)目審核的底線(xian)。此外，有關(guan)部門(men)(men)十分(fen)關(guan)注(zhu)募集資金投向(xiang)的清(qing)晰與合規(gui)、穩定現金流的來源等問(wen)題。

　　某基金公(gong)(gong)司表(biao)示，公(gong)(gong)司內部目(mu)前最(zui)重(zhong)視的(de)(de)(de)仍(reng)是挖掘和儲備優(you)質項(xiang)目(mu)，關注產品(pin)收益(yi)率、流(liu)動(dong)性和估值水平。由于優(you)質項(xiang)目(mu)稀缺，各(ge)家(jia)公(gong)(gong)司還將(jiang)在專(zhuan)業服務(wu)、產品(pin)運(yun)營、定價能(neng)力和市場影響(xiang)力等(deng)方面比(bi)拼(pin)。此外(wai)，公(gong)(gong)募的(de)(de)(de)合(he)規監管為REITs的(de)(de)(de)發展提供了優(you)質的(de)(de)(de)土壤(rang)，但(dan)仍(reng)需要內部形成一套(tao)適(shi)宜REITs投(tou)資的(de)(de)(de)合(he)規流(liu)程。

　　平(ping)安(an)證(zheng)券表示，公(gong)募REITs 有利于穩投(tou)資(zi)(zi)、補短板、降杠桿，有利于高效(xiao)利用存量資(zi)(zi)產，并(bing)且提供了(le)一(yi)條居民儲蓄向投(tou)資(zi)(zi)轉化的途徑。