公募基(ji)(ji)礎(chu)設施(shi)(shi)證(zheng)券投資基(ji)(ji)金（REITs）進入產品上報前的“加速(su)跑(pao)”階段。近日，基(ji)(ji)金業(ye)協會發布(bu)《關于開展公募基(ji)(ji)礎(chu)設施(shi)(shi)證(zheng)券投資基(ji)(ji)金的基(ji)(ji)金經理(li)注冊登(deng)記(ji)的通(tong)知》（下稱(cheng)《通(tong)知》），其中提到基(ji)(ji)金經理(li)任職需要通(tong)過相關考試，有(you)意(yi)布(bu)局(ju)公募REITs的基(ji)(ji)金公司從業(ye)人員(yuan)進入緊張備(bei)考階段。

　　 同時(shi)，滬深交易(yi)所的(de)公募REITs系(xi)統也在緊鑼密(mi)鼓籌備(bei)之中。多家基(ji)金公司(si)參與了兩地交易(yi)所的(de)系(xi)統測試(shi)，為公募REITs的(de)順(shun)利推出做好準備(bei)。

　　 備戰基金經理(li)考試

　　 根據《通知》，公募REITs基(ji)金(jin)(jin)經(jing)理任職，要通過協(xie)會組織的基(ji)金(jin)(jin)經(jing)理證券投資法律知識考試（REITs類(lei)），此外(wai)還(huan)要滿足“具(ju)備5年以上基(ji)礎設(she)施項目運營或(huo)基(ji)礎設(she)施項目投資管理經(jing)驗，且最近(jin)1年從事上述有關(guan)工(gong)作”等條件方可擔任基(ji)金(jin)(jin)經(jing)理。

　　 《通(tong)(tong)知》還明確，REITs基金(jin)(jin)經(jing)理注冊(ce)、變更(geng)(geng)流程(cheng)與其(qi)他(ta)類型(xing)(xing)基金(jin)(jin)經(jing)理的注冊(ce)、變更(geng)(geng)流程(cheng)相同(tong)；其(qi)他(ta)類型(xing)(xing)基金(jin)(jin)的基金(jin)(jin)經(jing)理在初次變更(geng)(geng)成為REITs基金(jin)(jin)經(jing)理前，需要通(tong)(tong)過REITs類基金(jin)(jin)經(jing)理法律(lv)知識考試。

　　 目前不少基金公司人士在積極準備參與考(kao)試。

　　 中金(jin)基(ji)(ji)金(jin)表示，擬任公募REITs基(ji)(ji)金(jin)經理候選人取(qu)得有(you)關任職資(zi)格，是公募REITs產品(pin)申(shen)報的必(bi)要條件(jian)。

　　 一位基金(jin)(jin)公(gong)司人士(shi)透露(lu)，最(zui)近一次REITs基金(jin)(jin)經理(li)考試(shi)或(huo)將在(zai)3月中旬舉(ju)行，所在(zai)公(gong)司有投研人員報名參加。他強調(diao)，即使基金(jin)(jin)經理(li)通過(guo)了考試(shi)，也要等項目獲發(fa)改委、證監會審核通過(guo)才能正式上報基金(jin)(jin)產品。

　　 華南一家(jia)基(ji)金(jin)公(gong)司(si)(si)反饋(kui)，公(gong)司(si)(si)會有相(xiang)關的同(tong)事參加本次基(ji)金(jin)經理的考(kao)試，目前(qian)正在按照考(kao)試大綱積極備考(kao)。

　　 還(huan)有基金公司表示，作為公募REITs的實踐參(can)與(yu)者(zhe)，會推薦符合條件的業務骨干參(can)與(yu)基金經理考(kao)試。

　　 《通知》顯示，基金經理(li)考試(shi)大綱(gang)已經做出了(le)調整，新的《基金經理(li)證券投資法律知識(shi)考試(shi)大綱(gang)》增加(jia)了(le)公募(mu)REITs的相關內容(rong)，包(bao)括產(chan)(chan)品定義、參(can)與主體資質與職責(ze)、產(chan)(chan)品注冊和份額發售、上市交(jiao)易流程、信息(xi)披露等。

　　 交易所(suo)上線REITs系(xi)統

　　 多(duo)家(jia)基金公司(si)參與測試

　　 據(ju)悉，深(shen)交所基礎設施公募REITs相關系(xi)統(tong)3月1日已經啟用，將為首批基礎設施公募REITs產品發(fa)行上市提供有力(li)的技術保障。

　　 據記者(zhe)了(le)解，部分基金公(gong)司參與了(le)交(jiao)易所(suo)組(zu)織的公(gong)募REITs系統測試。

　　 博時(shi)基(ji)金表(biao)示(shi)，公(gong)募(mu)REITs的(de)(de)(de)產品結(jie)構、材(cai)料(liao)審(shen)核、詢價發售(shou)和信息披(pi)露等方面與傳統(tong)(tong)公(gong)募(mu)基(ji)金存在較大差異，深(shen)交所圍(wei)繞公(gong)募(mu)REITs開(kai)發上線一系(xi)(xi)列配套系(xi)(xi)統(tong)(tong)是(shi)(shi)非常必要且重要的(de)(de)(de)。對(dui)于系(xi)(xi)統(tong)(tong)，博時(shi)基(ji)金表(biao)示(shi)，主要關注三(san)(san)個方面：一是(shi)(shi)功能(neng)的(de)(de)(de)齊備性(xing)(xing)，即是(shi)(shi)否能(neng)滿足(zu)實(shi)際需求；二是(shi)(shi)穩(wen)定性(xing)(xing)，即系(xi)(xi)統(tong)(tong)能(neng)否持續穩(wen)定運(yun)行；三(san)(san)是(shi)(shi)材(cai)料(liao)的(de)(de)(de)完(wan)整性(xing)(xing)，即審(shen)核系(xi)(xi)統(tong)(tong)要求提交的(de)(de)(de)申報材(cai)料(liao)清單(dan)是(shi)(shi)否完(wan)整明確。

　　 中金(jin)基金(jin)表示，交易所(suo)的技(ji)術系統正式上(shang)線，標志公(gong)募REITs試點項(xiang)目的技(ji)術準備工作接近完成。“在系統測試過程中，可以(yi)看到系統簡明(ming)清晰，方(fang)便(bian)易用，可以(yi)提高公(gong)募REITs業務的執行效率。”

　　 德(de)邦基(ji)金介紹，公(gong)募(mu)REITs系統測(ce)試(shi)(shi)已基(ji)本完成，對(dui)發行、詢價、認購、配(pei)售(shou)等(deng)全過(guo)程(cheng)進行了模擬測(ce)試(shi)(shi)。

　　 掘金萬億級(ji)市場

　　 公(gong)募REITs市場空間可達(da)到萬億級(ji)別，對(dui)基金公(gong)司有巨(ju)大(da)吸(xi)引力。

　　 創金合信基金表(biao)示，REITs基金經理放開(kai)注冊登記(ji)，REITs距離落地又往(wang)前(qian)邁進(jin)了(le)一步。該公司的首個項目正(zheng)在等待(dai)發改委審核，其余項目均處于穩步推進(jin)過程中。

　　 德邦基金表示，基金經理(li)注冊只是前序的(de)一個環(huan)節，目前各(ge)項配(pei)(pei)套規則還未完(wan)全(quan)落地(di)，例如，有關產品發(fa)售上市(shi)的(de)指引有待發(fa)布(bu)。待全(quan)部配(pei)(pei)套規則發(fa)布(bu)、系(xi)統(tong)完(wan)備，接(jie)下來(lai)就(jiu)是產品上報取得(de)交易所的(de)無異議函，通過證(zheng)監會審核后(hou)進行注冊和(he)發(fa)行等工作。

　　 據(ju)測算，公募REITs市場規模可達萬億級別，被視為公募基金行業規模和利潤的新增長點。不過，篩(shai)選(xuan)優(you)質項目、解決流動性和稅收問題將是公募REITs業務(wu)面(mian)臨的主要難題。

　　 “從美國(guo)的(de)歷史經驗來看，REITs作為(wei)投(tou)資工具有效地支(zhi)持了不動產投(tou)資建設(she)(she)的(de)發(fa)展(zhan)，也為(wei)投(tou)資人帶(dai)來了長期穩定的(de)收(shou)益。”鵬華基(ji)(ji)金(jin)表示，未來中國(guo)基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)(shi)REITs也將探索出(chu)一(yi)條符合中國(guo)國(guo)情的(de)道路，建立起健康的(de)REITs生態，支(zhi)持中國(guo)基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)(shi)建設(she)(she)，促(cu)進資本市場與基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)(shi)的(de)共同繁(fan)榮。