中(zhong)證網(wang)訊（記者 王鶴靜）7月24日，華安基金披(pi)露(lu)了關于華安張(zhang)江(jiang)產(chan)業園(yuan)REIT哲(zhe)庫科(ke)(ke)技(ji)提前退租事(shi)項的公(gong)告。資(zi)料顯示，哲(zhe)庫科(ke)(ke)技(ji)此前是華安張(zhang)江(jiang)產(chan)業園(yuan)REIT擴募新購入基礎設施資(zi)產(chan)張(zhang)潤(run)大廈的重要承(cheng)租方之一。

　　公(gong)告顯示，上(shang)海張潤(run)(run)(run)置業(ye)有限公(gong)司（以(yi)下(xia)簡(jian)稱(cheng)“張潤(run)(run)(run)置業(ye)”）與哲庫科(ke)技（上(shang)海）有限公(gong)司（以(yi)下(xia)簡(jian)稱(cheng)“哲庫科(ke)技”）簽(qian)署租賃(lin)(lin)合同5份，租賃(lin)(lin)期限至(zhi)7月(yue)(yue)31日(ri)(ri)，實際租賃(lin)(lin)面積共計19314.31平(ping)方米。哲庫科(ke)技于4月(yue)(yue)7日(ri)(ri)與張潤(run)(run)(run)置業(ye)就上(shang)述面積簽(qian)訂了續(xu)租協議，租賃(lin)(lin)期限為2023年8月(yue)(yue)1日(ri)(ri)至(zhi)2024年7月(yue)(yue)31日(ri)(ri)。

　　張潤(run)置業(ye)與哲(zhe)庫(ku)科技于7月21日簽訂(ding)《關(guan)于租(zu)(zu)賃(lin)關(guan)系提(ti)前終(zhong)止(zhi)的(de)協議》，確認雙方將(jiang)繼續履(lv)行租(zu)(zu)賃(lin)期限至7月31日的(de)原租(zu)(zu)賃(lin)合同，提(ti)前終(zhong)止(zhi)并不(bu)再履(lv)行上(shang)述的(de)續租(zu)(zu)協議。由于哲(zhe)庫(ku)科技提(ti)前終(zhong)止(zhi)已簽訂(ding)的(de)續租(zu)(zu)協議，張潤(run)置業(ye)將(jiang)沒收履(lv)約(yue)保證(zheng)金作為違約(yue)金。

　　根據公告，針對張潤大廈空置的(de)面積，外(wai)部(bu)管理機(ji)構積極(ji)開(kai)(kai)展招商工作，目前在商務(wu)洽(qia)談(tan)中的(de)儲備(bei)客戶7家，涉及租賃面積合計15600平方米，涉及軟件開(kai)(kai)發、集(ji)成電(dian)路、金融科技及其他(ta)行業。意向及儲備(bei)租賃需求轉(zhuan)化(hua)為實際(ji)租戶需要一定時間，基金管理人將持續敦促(cu)和協(xie)同外(wai)部(bu)管理機(ji)構協(xie)調內外(wai)部(bu)資源，促(cu)使相關(guan)租賃成交盡(jin)快落(luo)地(di)。