中(zhong)證網訊（記(ji)者(zhe) 張枕河）瑞銀財(cai)富管理亞太區投(tou)資總監及首席中(zhong)國(guo)經濟學(xue)家胡一(yi)帆(fan)17日表示，預(yu)計中(zhong)國(guo)房(fang)地產市場將持續“軟(ruan)著陸(lu)”，而(er)非“硬(ying)著陸(lu)”，中(zhong)國(guo)推出房(fang)地產稅在(zai)“技術上已經成熟”。

    對于房地產市場(chang)，胡(hu)一帆指出，過(guo)去大家(jia)一直在討論房地產稅，現在從(cong)技術上已經是(shi)成熟。按照瑞銀的統計(ji)，目前國內一二線(xian)城市房地產庫存(cun)周期為12個月(yue)(yue)，三四線(xian)城市為15個月(yue)(yue)左右，相對是(shi)比較健康的。因此，無論從(cong)技術上還是(shi)從(cong)時(shi)間上來說，可能都可以(yi)開始實施。

　　她(ta)指出(chu)，房地(di)產稅從經濟學角度是良稅，實際是讓社會(hui)更加減少空置率，降低資源(yuan)的消耗(hao)，使社會(hui)更公(gong)平(ping)，并且(qie)對(dui)地(di)方政府而言也(ye)是相(xiang)對(dui)穩定的稅源(yuan)。所以(yi)她(ta)預測房地(di)產稅在今后的兩到三(san)年將推出(chu)，或者(zhe)在某(mou)些城市推出(chu)。

    此(ci)外(wai)，她表示，相較于(yu)2018年(nian)，2019年(nian)全球經濟(ji)和市(shi)場(chang)的挑戰并不少，全球面臨三(san)(san)個轉折(zhe)點，一是(shi)全球經濟(ji)增速開始放緩(huan)(huan)，二(er)是(shi)全球央行資產負債(zhai)表總量(liang)縮減，三(san)(san)是(shi)全球企業盈利(li)增長放緩(huan)(huan)。2019年(nian)機構(gou)投(tou)資者非常(chang)集中地(di)看好(hao)新興市(shi)場(chang)，這是(shi)一個明顯信號，機構(gou)投(tou)資者覺得新興市(shi)場(chang)是(shi)“價值洼地(di)”，除(chu)了(le)關注(zhu)股票之(zhi)外(wai)，也(ye)對債(zhai)券和大宗商品感興趣。因此(ci)，在各(ge)種不確(que)定性(xing)因素影響下，新興市(shi)場(chang)或成為(wei)“價值洼地(di)”。