交通銀行首席經濟學(xue)家連(lian)平11日在(zai)“2019年下半年中國宏觀經濟金(jin)融展(zhan)望”會(hui)上表(biao)示，下半年房(fang)地(di)產投(tou)(tou)資(zi)增(zeng)速(su)會(hui)有所放(fang)緩，但仍可能保持在(zai)相對(dui)高位，全年可能增(zeng)長10%左右(you)，明顯快于固定資(zi)產投(tou)(tou)資(zi)和基建(jian)投(tou)(tou)資(zi)增(zeng)速(su)。

　　具體而言，房(fang)(fang)地(di)產(chan)成交(jiao)(jiao)熱點將重回一(yi)二線(xian)城市(shi)，房(fang)(fang)價(jia)(jia)漲(zhang)幅總體可控。下(xia)(xia)半年房(fang)(fang)地(di)產(chan)成交(jiao)(jiao)變化趨勢(shi)相對平(ping)穩(wen)但(dan)結構性差異加大(da)。一(yi)二線(xian)城市(shi)在政(zheng)策邊際寬松和住房(fang)(fang)信貸支(zhi)持下(xia)(xia)，市(shi)場成交(jiao)(jiao)有望延(yan)續復蘇態勢(shi)，房(fang)(fang)價(jia)(jia)小幅增長，但(dan)上(shang)漲(zhang)空間受政(zheng)策調節限制；三四(si)線(xian)城市(shi)所享受到的(de)溢出紅利在減弱，又面(mian)臨棚改(gai)任務(wu)大(da)規模(mo)下(xia)(xia)調帶來的(de)影響，成交(jiao)(jiao)量同(tong)比下(xia)(xia)降，房(fang)(fang)價(jia)(jia)從高估(gu)中合理回調。下(xia)(xia)半年房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場應該不會(hui)大(da)起大(da)落，總體上(shang)保持平(ping)穩(wen)運行(xing)。

　　房(fang)地產政(zheng)策(ce)應在總體穩定中(zhong)保障好合(he)理(li)需(xu)求(qiu)(qiu)。房(fang)地產政(zheng)策(ce)應堅持(chi)“房(fang)住不炒”和(he)“因城施策(ce)”兩大(da)總基調，保持(chi)政(zheng)策(ce)的(de)(de)平衡性和(he)連(lian)續性，加大(da)市場(chang)交(jiao)易秩序(xu)的(de)(de)規范(fan)力(li)度。在維持(chi)市場(chang)平穩運行的(de)(de)前提(ti)下盡可能滿足合(he)理(li)購房(fang)需(xu)求(qiu)(qiu)，支(zhi)持(chi)聚焦中(zhong)小戶型的(de)(de)優(you)質房(fang)企，合(he)理(li)發揮(hui)房(fang)地產對經濟的(de)(de)支(zhi)撐(cheng)作用(yong)。（趙白執南）