新華社北京(jing)9月(yue)14日電 題：8月(yue)份商品住宅銷售價格(ge)略漲(zhang) 精準施策促(cu)樓市平穩(wen)健康發展

　　新華社記者(zhe)王優玲(ling)、鄭鈞天

　　國家統(tong)計局(ju)14日發(fa)布的(de)數據顯(xian)示(shi)，8月份，70個(ge)大(da)中城市(shi)(shi)房地(di)(di)產(chan)市(shi)(shi)場運行(xing)總體平穩，價(jia)格略(lve)漲。專家表示(shi)，各地(di)(di)堅持房子是用來住(zhu)的(de)、不是用來炒的(de)定(ding)位，切實(shi)(shi)落(luo)實(shi)(shi)城市(shi)(shi)主體責任，及時采取針對性措施，穩妥實(shi)(shi)施房地(di)(di)產(chan)長(chang)效機制。

　　根據(ju)國家統(tong)計局發布的(de)“2020年(nian)8月份70個大中(zhong)城(cheng)市商(shang)品住宅(zhai)銷(xiao)(xiao)售價格變動情況”，8月份，4個一線城(cheng)市新建(jian)商(shang)品住宅(zhai)銷(xiao)(xiao)售價格環比(bi)上漲0.6%，漲幅(fu)比(bi)上月擴大0.1個百(bai)分點。其中(zhong)，北京、上海(hai)、廣州和(he)深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和(he)0.5%。二(er)手住宅(zhai)銷(xiao)(xiao)售價格環比(bi)上漲1.0%，漲幅(fu)比(bi)上月擴大0.3個百(bai)分點。

　　記(ji)者走訪上海(hai)部分中心區域的(de)樓盤發(fa)現，在(zai)“傳(chuan)統(tong)淡季”7月(yue)和8月(yue)，樓市呈現“反季”表(biao)現。一些房企搶跑“金九”，9月(yue)之初上海(hai)新房供應出現較大(da)增長，入市項目36個，創(chuang)下(xia)2019年以來單(dan)月(yue)供應新高。

　　據中原地產(chan)數(shu)據顯(xian)示，上海(hai)樓(lou)市最近(jin)開盤的項目認籌率(lv)基本在7成以上，奉賢、崇明等遠郊區域，認籌率(lv)大多超過50%。

　　國家統計局數(shu)據顯(xian)示，31個(ge)二(er)線城市新(xin)建(jian)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格(ge)(ge)環(huan)(huan)比(bi)上漲0.6%，漲幅比(bi)上月擴(kuo)大0.1個(ge)百(bai)(bai)分點；二(er)手住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格(ge)(ge)環(huan)(huan)比(bi)上漲0.4%，漲幅比(bi)上月回落(luo)0.1個(ge)百(bai)(bai)分點。35個(ge)三線城市新(xin)建(jian)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)和二(er)手住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格(ge)(ge)環(huan)(huan)比(bi)分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比(bi)上月分別擴(kuo)大0.2和0.1個(ge)百(bai)(bai)分點。

　　從同(tong)比來看，8月份一(yi)線城市(shi)新建商品住(zhu)宅(zhai)和(he)二手住(zhu)宅(zhai)銷售價格漲(zhang)幅亦現擴大，同(tong)比分別上漲(zhang)3.9%和(he)6.9%，漲(zhang)幅比上月分別擴大0.3和(he)1.2個百分點。房價相比去年同(tong)期已出現明顯上漲(zhang)。二三線城市(shi)同(tong)比漲(zhang)幅則回落或與上月相同(tong)。

　　易居智庫研究總監嚴躍(yue)進(jin)認為，下(xia)半(ban)年以(yi)來(lai)，樓市(shi)調控(kong)的重心(xin)在二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)，由于樓市(shi)政策整(zheng)體趨緊(jin)，因此(ci)二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)(fang)價整(zheng)體表現較(jiao)為穩定(ding)。70個大中(zhong)城(cheng)市(shi)中(zhong)，處(chu)于復(fu)蘇期和升(sheng)溫期的城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)(fang)價漲(zhang)幅較(jiao)大，帶動整(zheng)體房(fang)(fang)(fang)價數(shu)據的反(fan)彈。但從(cong)房(fang)(fang)(fang)價下(xia)降的城(cheng)市(shi)數(shu)量來(lai)看(kan)，有更(geng)多城(cheng)市(shi)加入到降價的行列中(zhong)。

　　據記者梳理，8月(yue)份新(xin)建商品住宅價格環(huan)(huan)比(bi)(bi)上漲的(de)城(cheng)市(shi)(shi)數量(liang)達59個，與7月(yue)份相同(tong)；下(xia)跌(die)的(de)城(cheng)市(shi)(shi)有9個，比(bi)(bi)7月(yue)份增加3個；2個城(cheng)市(shi)(shi)房(fang)價環(huan)(huan)比(bi)(bi)持平。其中(zhong)，環(huan)(huan)比(bi)(bi)最高增幅為(wei)惠州的(de)1.9%；最大降幅為(wei)桂(gui)林的(de)1%。

　　上半年房(fang)地(di)產(chan)(chan)投資(zi)實現正增長(chang)，二季(ji)度以來疫情期(qi)間被抑(yi)制的(de)購房(fang)需求開始(shi)釋放，全國(guo)絕大(da)多數城(cheng)市房(fang)地(di)產(chan)(chan)銷售(shou)逐漸(jian)回歸(gui)正常水平。穆(mu)迪高(gao)級分析師黎錦雄說，三(san)線(xian)(xian)城(cheng)市環(huan)比漲幅擴大(da)主要是受(shou)城(cheng)市化、基建完(wan)善(shan)以及周邊(bian)一線(xian)(xian)和主要二線(xian)(xian)城(cheng)市房(fang)地(di)產(chan)(chan)需求的(de)溢(yi)出效應(ying)拉(la)動(dong)。

　　針對(dui)部分城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)房(fang)(fang)價(jia)上(shang)漲(zhang)較為明顯、土地(di)市(shi)(shi)場不斷升溫的態(tai)勢，7月(yue)以來(lai)部分城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)陸(lu)續(xu)出臺更嚴(yan)格的限購政策，相關監(jian)管(guan)部門(men)加強了對(dui)違規流入房(fang)(fang)地(di)產(chan)領域資(zi)(zi)金的排(pai)查。此外，為進一(yi)步落實房(fang)(fang)地(di)產(chan)長(chang)效機制，人民銀行(xing)、住(zhu)房(fang)(fang)和城(cheng)(cheng)鄉建設部會同相關部門(men)形成了重點房(fang)(fang)地(di)產(chan)企業資(zi)(zi)金監(jian)測和融資(zi)(zi)管(guan)理規則。

　　一個多月(yue)以來(lai)，一系列房地(di)產相關工(gong)作會(hui)議釋放明確(que)信號，堅(jian)持不將房地(di)產作為(wei)短期刺激經濟的手段，要(yao)求(qiu)確(que)保實現穩地(di)價、穩房價、穩預期目標。

　　業(ye)內分析人(ren)士(shi)指(zhi)出(chu)，綜(zong)合看近期的房(fang)地(di)(di)產(chan)相(xiang)關(guan)政策(ce)，從6月份銀保(bao)監會(hui)整(zheng)治市(shi)(shi)場亂象(xiang)、重點城市(shi)(shi)調控加碼、房(fang)企融(rong)資收緊，再到(dao)主(zhu)(zhu)管部(bu)門連續召開城市(shi)(shi)座談會(hui)、房(fang)企座談會(hui)、城市(shi)(shi)會(hui)商會(hui)等(deng)，體(ti)現了問題導向、分類調控、一(yi)城一(yi)策(ce)、精準施策(ce)仍(reng)將是(shi)下一(yi)階段的政策(ce)方向，調控將進(jin)一(yi)步落實城市(shi)(shi)主(zhu)(zhu)體(ti)責任，從供求、土地(di)(di)、金融(rong)等(deng)多個層(ceng)面入手，確保(bao)房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)(shi)場平穩健康發展。